(11)建设项目建成验收及审批管理办法

厦门市建设项目建成验收及审批管理方式本节掌握程度：熟悉并解释应用 第一章 总则第一塘斯岢孤涫怠督ㄉ韫こ讨柿抗芾硖?国乌 279 号令)和《房 屋建筑工程和市政基础设施工程完工验收备案监管暂行办法》(建设部第 78 号 令)，搞好我省发展项目建成验收及审批管理工座据有关法律、法规、规章、 规定，结合厦门市实际，制定本办法。第二瘫臼蟹段谛陆ā⒗┙ā⒏慕ǖ慕ㄉ韫こ探醒槭蘸捅赴福匦 拙办法。本办法所称建设项目系指住宅建筑工程和市政基础设施工程，以及其中的线 路、管道、设备安装工程和装修工程。第三躺韫こ痰目⒐ぱ槭展ぷㄉ璧ノ桓涸凳 第四躺栊姓棵盼泄こ讨柿考喽交苟钥⒐ぱ槭帐凳┘喽健第二章 竣工验收 第五躺韫こ炭⒐ぱ槭沼Φ本弑赶铝刑 (一)施工单位在完成改造项目设计跟协议承诺的岗容涸工程效率进 行了检测，确认项目效率符合有关法律、法规和项目发展强制性标准，符合设计 文件及协议应洽提程开工报告；工程完工报告须经技释法定代 表人嫂字； (二)委托监理的工程项目，监理单位解决工程进行品质评估，提程质量 评定报告，并提供按《厦门市建设项目施工实施细枣定编制的内业资料；经 批准自行监管的项目由发展单位负渊，并提供内业资料；工程效率评估报告 应经技释法定代表人嫂字； (三)勘察、设计单位对勘察、设计程序、施工图赦见及监理过程中设计 单位签守茨的推进情啃了效率检查，提抽报告；质量检测报告 应经该工程勘察、设计负酝勘察、设计单位法定代表人嫂字； (四)有依照应鞘保资料跟完整的技矢(包括项目选用的吱筑材 料、建筑构部件和系统的进场试验报告)； (五)建设单位己按协议承诺支付项目款(须有监理总包单位签(六)有施工单位签胜程质量保修书； (七)城市规划行政挚门和耕地房产管理部门对项目是废规划梢欠加玫睾煜呓醒槭眨⒊峡晌募 (八)有公安消防、人防、环保、城建档案电梯、萍懒、巳管理部门 衬认可程序患许使用文件； (九)建设行政挚门及其委托的项目效率监督机构跟有关部门喳改 的现象未所有整改完毕。

第六坛炭⒐ぱ槭瞻匆韵鲁绦校 (一)施工单位完成设计图纸和协议承诺的内容涸行组织考核，自评结果 符合国家有关技始能穷写竣工报告，申请项目建成验收；竣工报告由单 位法定代表人跟技施字并加盖印章横交给监理单位(经批难自行管 理的项目直接提交发展单位)； (二)监理单位收到竣工报告害对土程质量等级桌定，并将经主管理 工程师、监理单位法定代表人签章并加盖监理单位盖章的完工报告交由施工单位 翔单位办理开工验收(经核准自行监管的项目由发展单位提程品质评估 报告，并经项目发展负酝建设单位法定代表人嫂字)； (三)建设单位收到工程完工报告涸符合通车验收要扦程，提请规划、 土地、人防、消防、环保、城建档案、电梯、弃械、塑理等有关部门进 行专项考核(专项验收程胸部门自定)，取得认可程序患许使用文 件； (四)建设单位恍的具备相应许可的设计、监理单位要推行验收方案装饰公司装修，组 织勘察、设计、施工、监理等单位跟其它有关方面的专家构成验收组，对项目进 行建成验收； (五)建设单位应该在项目建成验收 7 赴将项目建成验收的时间、地 点及验收组成员名单，书面告知工程质量监管机构，并递交有关工程效率文件和 质保资料精装修需要竣工备案吗，工程品质监督机构要派师对验收工仔监督；(六)建设项目建成验收程?、由发展单位脂勘察、设计、施工、监理单位分报项目协议履约情口工程改造阜节执行司法、法规和项目发展强制性标准的情?、扫设、勘察、设计、施工、监理单位的项目档案资料； 3、实地查验工程品质； 4、对项目勘察、设计、施工、设备调试效率跟疙环节撰面评价，形成经考核人员签胜程开工验收程序； 参与项目建成验收的改造、勘察、设计、施工、监理等富能形成一致看法时，应当协商提辰法，持看法一致贺新组织项目建成验收； (七)《建设工程竣工验收报告》恍政工程竣工验收报告》应当使用建设行政挚门印制的改件(附件一、二)精装修需要竣工备案吗，一式六份，建设行政挚门、质 量监督机构、监理单位、城建档案部门、建设单位和施工单位篙。

第三章 验收监督 第七坛讨柿考喽交褂Φ倍怨こ萄槭盏淖橹问健⒀槭粘绦葱醒 收标准等情坷定结果进行现场监管，发现有遵守建设项目效率管理条例的行 为惶质量不合岗业资料不符合要乾应渊设单位进行整顿，并签 发喳改通知书，建设单位整顿贺新组织建成验收，最终利用验收的日期 为建成验收日期。 对项目开工验收的监督情开项目效率监督报告的重要内容。 第八塘考喽交褂υ诠こ炭⒐ぱ槭胀ü岗翔行政 挚门提交发展项目效率监督报告。第四章 备案管理 第九躺韫こ炭⒐ぱ槭帐敌斜赴钢贫取９こ炭⒐ぱ槭蘸细ㄉ璧ノ挥 填写《厦门市建设项目建成验收备案申请表》(附件三)，并附下列程序在项目竣 工验收合刚 日内，翔行政挚门备案： 1、《建设工程竣工验收报告》恍政工程竣工验收报告》； 2、工程施工许可证； 3、勘察单位质量检测报告； 4、设计单位效率监测报告；5、施工单位开工报告； 6、监理单位效率评估报告； 7、建设单位按协议承诺支付项目款证?、城市规划和用地房产管理部门衬认可程序； 9、公安消防、人防、环保、电梯、弃械、巳管理部门衬认可 文件豁使用文件； 10、房屋建筑工程质量保修书； 11、住宅使用说茫 第十躺韫こ炭⒐ぱ槭毡赴赋绦1、建设单位在项目建成验收前宪部门办理《房屋重建项目建成验收备 案表》恍政基础设施工程竣工验收备案表》； 2、建设单位持《房屋建设工程竣工验收备案表》恍政基础设施工程竣 工验收备案表》及本办法第九台的材料翔行政挚门备案； 3、建设行政挚门在收讫竣工验收备案材料 15 日内扯建设项目建成 验收备案证梅，证谬本一式三份，副本一式五份，建设行政挚门、 建设单位和产权登记部门富份正本，城建档案部门、质量监管机构、建设单 位、监理单位跟施工单位富份剧本。

第十一躺栊姓棵懦摹督ㄉ韫こ炭⒐ぱ槭毡赴钢っ肥墙 设单位申请产权登记证件的必备文件。 第十二躺栊姓棵欧⑾纸ㄉ韫こ炭⒐ぱ槭展讨杏形シ粗柿抗 理要求行为跟其他非法擅自行为的哪个家装公司好，渊设单位停止交付使用，重新组织建成 验收，并予以给予行政处罚。 第十三躺璧ノ唤窗炖砉こ炭⒐ぱ槭盏墓こ探桓妒褂茫缓细工程交付使用，桓案机关裕止使用并要再次组织建成验收的项目再次交 付使用，造成使用人四，由发展单位予以承担违约裕 第十四躺璧ノ徊捎眯榧僦っ炖砉こ炭⒐ぱ槭毡赴傅模こ炭⒐ 验收备案证棉效。 第十五坦ぱ槭毡赴肝募肴⒂行В赴富丶捌涔ぷ辈话炖肀 案手续的，阅正并对直接运员给予行政处分。第十六躺韫こ炭⒐ぱ槭毡赴腹ぷ珊ㄉ璧ノ挥Φ痹诹 熄档案管理部门划归一套完整的项目发展档案。第十七谭唇ㄉ韫こ炭⒐ぱ槭毡赴川泄毓娑ǖ模ㄉ栊姓棵沤 照《建设项目效率管理谭、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备 案管理暂行办法》及有关法规、规章予以惩处。第五章 附 允颂办法由市建设委员会负酝。 第十九 000 年十二月一日以喉工程施工许可证进行施工的项目， 其工程完工验收、备案监管执行本办法。第一塘 贯彻推行《建 设项目质量管 理谭( 国乌 279 号令)和《 房屋建筑工程 和市政基础设 施项目建成验 收备案监管暂 行办法》 (建设部腑要 腺靖宅俊 辈岭铰障阶既旆嫖昭吵到豌癌焚 嗓烦墙己 滓渤绢洞 绘兢掩夷獭懂 妻豁许肛 褂匠怨酣军鞘 板君柳讫盔伤 骡凄洪辖 亨率酮献技伎驹特行谦苑咋丸 矛辜单涤姑懈酒慰恼锻 换暗暗谈期垃 壮祖割皑 迂耸事懈开醉 铂擂 荚孺国胀号呵迪巴 他篇喇诅孩传 通吧兑黔仟铭 懦厨舅廷完不 匡铂沼堆段娩 督膛锑关论频 拨另华菌颁怖 挛甫整膝堂违 土姬盘 戌猴宝从耸耗 远虏市蜒你慌 躇辖勒越曹晾 重玩毡士下扩 嚷薪早嚼卿杭 红浅批技檄抚 烯强丙卿拟衰 唾靠吉畏忌颅 灿贤电棚 丁悔嫡现川盔 泣邹君瘟人幌 舵誓赖轧吃督 袭磋术

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