装饰装修工程合同上承包模式承包范围
装饰装修工程承揽合同范本发包方：（以下简称“甲方”）承包方：（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关司法、法规的限定，甲、乙两方在公平、自愿、商量一致的基础上，为确保项目成功进行，结合本项目的详细情形，经友好商量签订本协议（包括本合同附件跟所有增加合同），以资共有遵守。第一条工程概述1.1工程名称：.1.2工程地点：.1.3工程内容及步骤（详见：《工程预算报价表》、《施工图纸》）。1.4工程承包模式：两方商定采取以下第______种承包模式。（1）乙方包工、包料。（2）乙方包工、部分包料，甲方提供个别手续（详见《甲方提供装饰装修手续明细表》、《乙方提供装饰装修手续明细表》）；（3）乙方包工、甲方包料（详见《甲方提供装饰装修手续明细表》）。1.5工程时限_____历天，开工日子______年月日，竣工日子_______年_____月_____日（施工期以手续进场日第二天起计量）。1.6合同款项：本协议项目造价详见《工程预算报价表》家居装修，施工经过中有增减事项的，由两方商量认可并签名核实后增减该个别花费。第二条施工图纸两方认可施工图纸采取以下第_______种方法提供：（1）甲方自行设计并提供监理图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见：装饰装修工程设计图纸）；（2）甲方委托乙方设计监理图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见：装饰装修工程设计图纸），设计费__________元，由卖方支付（此费用不在工程价款内）。
第三条甲方义务3.1开工前______天，为甲方入场施工创造要求。包括：搬清室内地板、陈设或将室外不易搬动的家俱、陈设归堆、遮盖，以不妨碍施工为特点；如甲方不采用必要维护机制而造成家具、陈设损失的，有甲方自行负责。3.2负责应对施工所涉及的办理、审批等证件，并负责征收物业管理处和审批的所有费用3.3负责提供施工所需的水源、电源；3.4负责商洽乙方与邻居两者、物业管理处之间的关系；3.5不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或系统管道，负责去有关部门解决对应的报批手续；3.6施工之后甲方仍需个别使用该场所，负责做好施工现场的保卫及消防等各项工作；3.7参与项目效率跟施工进度的检查监督，解决验收、变换登记证件和其它事项，负责手续进场、竣工初验。3.8按时、按质、按量提供施工所用的自购手续。第四条乙方义务4.1指派为甲方驻工地施工，负责本协议履行；按规定组织施工，保质保量，按期完成施工任务，处置解决由乙方负责的各项事项。4.2施工中明确执行安全文明施工操作规范、防火安全限定、施工规范及品质准则装修竣工合同，按期保质完成项目；4.3严格执行有关施工现场监管限定，严格按图纸或表明进行安全文明施工，做好各项品质检查和施工记录；4.4保护好原场所室内的灯具和装饰，保证室内里、下水管线的顺畅；4.5保证施工现场的整洁，工程竣工后负责清扫施工现场。
4.6工程完工已移交甲方之前，负责对现场的一切设备跟工程成品进行维护。第五条工程变换工程事宜及施工手段如需变换，两方应商量一致，两方签名核实，同时调整相关项目费用及工期（见装饰装修工程增减事项单）。第六条手续的提供6.1由甲方提供的手续、设备（详见甲方提供装饰装修手续明细表），应当遵循设施提出，如因品质现象或种类变化造成项目损失的，由卖方负责。甲方应在手续运去施工现场前告知乙方，两方共有验收并应对交接手续；乙方验收后要负责妥善保管。6.2由卖方提供的手续、设备（详见乙方提供装饰装修手续明细表），乙方应在手续运去施工现场前告知甲方，并接受甲方检验。如品质不符合要求或种类有差别的，应严禁使用；如现在使用对项目出现损失的由买方负责。第七条工期延后7.1对下述原因造成竣工日子推迟，经甲方确认，工期相应延期；（1）工程量差异跟设计变换；（2）不可抗力；（3）甲方认可工期顺延的其它情形。7.2因甲方未按商定完成其要负责的工作而阻碍工期的，工期延后；因甲方提供的手续、设备效率决裂格而阻碍工程品质的，返工花费由甲方承受，工期延后。7.3甲方未按期支付项目款，合同工期相应延期。7.4因卖方职责不能按期开工或没条件中途停建而阻碍工期的，工期不延期；因乙方原由导致项目效率存在疑问的，返工花费由卖方承受，工期不延期。
第八条工程款余额方式8.1合同奏效后，甲方按下限定中的商定直接向卖方支付项目款：第一次：订立本协议时，甲方支付卖方报价单确定的总数额（含项目款余额和提高事项金额）的%，即元。第二次：木工进场，甲方支付卖方报价单确定的总数额（含项目款余额和提高事项金额）的%，即元。第三次：扇灰油漆进场，甲方支付卖方报价单确定的总数额（含项目款余额和提高事项金额）的%，即元。第四次：工程开工及完工验收后，结算完毕，甲方甲方支付卖方报价单确定的总数额（含项目款余额和提高事项金额）的5%，即元。8.2工程验收合格后，乙方应向卖方提议工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后日内如未有异议，即视为认可，两方应提交工程结算单并盖章，甲方应在签字时向卖方结算工程款项。8.3工程款全部退还后，乙方应向卖方出示正式统一发票。甲方所收款的项目款，以卖方财务部开出并盖财务专用章收据为准。8.4本工程验收合格后，保修期为自两方签字之日起12月第九条两方职责和工期延迟处理9.1以下甲方原由导致工期延后，损失由卖方负责，工期应当顺延：（1）不能提供水、电；（2）不能保证每周8小时以上工作时间（含加班）；（3）不能按期提供自买手续、设备；（4）不能按期支付项目款影响正常施工的；（5）因甲方原由变换设计、增加施工事项；（6）认可工期顺延的其它状况。
（7）逾期验收或没条件怠于验收；（8）因甲方职责造成工期延后的其它情形。9.2对下列原因造成工期延后，工期不延期：（1）因乙方职责不能按期开工或因故没条件复工而阻碍工期的，工期不延期；（2）因乙方原由导致项目效率存在弊端的超支费用由买方承受，工期不延期。（3）乙方施工经过中违反安全操作规范使得员工威胁的，由乙方负责；（4）乙方施工造成甲方物品受损，乙方应给予恢复或补偿；（5）乙方违背物业管理限定使得的负担，由乙方负责。（6）乙方原由，工程质量达不到两方商定的效率准则，乙方负责维修，工期不予顺延。9.3合同中的其他一方因已履行协议商定或履行不符合商定，受负担的均由职责方承受职责，并处罚给另一方造成的经济损失。9.4未解决验收手续，甲方提前使用或私行动用人程成品而造成负担的，由甲方负责。9.5因一方原由，导致协议不能继续履行时，该方应立即告知另一方找装修公司，并应对合同解除手续，并由职能方违约另一方相应的经济损失。9.6甲方未按期支付项目款的，每延迟一天向另一方支付违约金_______元。9.5由于乙方原由招致工期延后，每延迟两天向另一方支付违约金_______元。第十条关于设计跟施工及验收的商定10.1乙方设计师完成的施工图，必须在商定的时间内会同甲方审图，经甲方确认签字后，乙方方可进行施工。
10.2乙方必须明确按甲方认可的图纸进行施工（安装）。10.3施工经过中，甲方提议变换图纸、停止施工或增减事项，应以书面方式告知买方，列明停止施工或增减事项的理由、工程部位、时间、手续等。乙方根据变换要求，赶紧向甲方提交变换所采用的举措、增减的造价，因停建等原因造成的工期延后、手续耗损、花费代价等清单，并报告甲方。甲方收到报告后两天内做出签字答复或商量应对。10.4隐蔽工程验收前，由买方通知乙方到现场复核，验收期为下午。甲方未及时验收的，乙方可检测后如实填写隐蔽记录，对乙方的另行验收结果，甲方应给予尊重。10.5工程开工后，乙方应当告知买方验收。甲方应在接到通知后天内考核，并应对验收移交手续。如卖方在下列限定时间内无法验收，应当立即书面告知乙方，另定验收日子，否则视为甲方通过验收。如另定验收日子，甲方应认同竣工日子，并忍受乙方的看管花费和相关费用。10.6两方未解决验收手续，甲方不得入住，如甲方私行入住视为验收合格，由此而造成的负担由甲方承受。第十一条《工程预算报价表》、《施工图》以及两方商量一致、签名核实的其它程序，作为协议附件，与合同具有同等法律效力。第十二条合同纠纷的应对手段本协议在履行经过中出现的纠纷，由当事人两方商量应对；也能由东莞市装饰协会和解；商量或审理不成的，可予以向人民法院提诉讼讼。
第十三条附则13.1本合同如有未尽事宜，两方本着友好互惠方式商量应对装修竣工合同，如商讨后签订增加协定，增加条款与本协议有同等法律效力。13.2本合同签署后项目不得转包。13.3本合同一式_贰__份，两方各执__壹__份，合同自两方签名并加盖印章或协议专用章后陆续奏效，履行完毕后另行终止。13.4合同附件为本合同的构成个别，与本协议赋予同等法律效力。甲方：____________（签字）乙方：东莞×××装饰工程有限公司（盖章）法定代理人：________
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