济南租售用改建公共建筑将按初装修标准验收！下月15日起推进！

近日

济南市住房城乡建设局印发了

《济南市初装修新建公共建筑项目建成验收实施方式(试行)》

下月15日起

租售用改建公共建筑按初装修标准验收

为减少新建非出售公共建筑租售后因二次装修造成的浪费和排放装修竣工验收标准，市住房城乡建设局于近期印发了《济南市初装修新建公共建筑项目建成验收实施方式(试行)》(以下俗称“试行方式”)装修效果图，明确自下月15日起，租售用改建公共建筑按初装修标准验收，以减少公司损失，优化营商环境。

“这份文件主要是按照我区扩建公共建筑出售出租后需进行二次装修使用实际状况制定的。”市住房城乡建设局相关负责人告诉记者，目前，我省个别公共建筑非发展单位自建自用，而是建成后租售给任何居民使用，按照现有标准要求完工验收交付使用后，承租或购买者往往能按照自己的意愿进行二次再装修，已装饰完成的个别内容拆除重做，在肯定程度上产生装修浪费，也降低了企业损失。”

据了解装修竣工验收标准，此次印发的推行方法大致适用于我区行政区域内出租的室外初装修新建公共建筑项目装修公司口碑哪家好，整栋出租的公共建筑项目，主体构造、屋面工程、外墙面及室内项目监理完毕，且室内装修完成图审合格图纸(含变更图审合格的图纸)的内容，即可由发展单位组织竣工验收;

部分租售的公共建筑项目，除满足下列规定外，还要将楼内地下停车场、设备间、楼梯间、管道井、避难层及未租赁楼层的扶梯间、洗手间、走廊等公共部位装修与安装工程施工完毕，方可组织建成验收。

建设单位考核合格的，按实际完成内容出具报告后，由发展行政职员部门进行竣工质量监管抽查，符合规定的按实际完成内容出具监督报告。

此外，试行方式还要求，公共建筑项目建成验收后应按要求去原项目立项的省、区(县)行政许可部门申请二次装修相关施工手续。已整栋或个别出售的，二次装修手续由原改建单位协助承买方开具;整栋或个别出租的，二次装修手续由原改建单位申请。

需要注意的是，自建自用的公共建筑不在办法适用的范畴内，因为该类公共建筑设计内容已充分展现了发展单位的使用动机，满足了使用用途，交付后即可使用，不存在拆除重新进行二次装修的状况。

山东商报·速豹新闻记者 史尚静

山东商报·速豹新闻编辑 董雪

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