网传北京79赴修楼盘可终止备案 某售楼处：没有违规不退房
华夏时报 记者李未来 武汉报道
被强行矮装修的业已经发现了退房的曙光。
1月22日，网上粱份由武汉市房产交易中心发布的通告，据称，为传达贯彻武汉市朱导关于武汉市精装修商品房信访问题解决的发函，经市局研究，79溉项目，凡购房人提除合同的可以申请审批注册证件，不要强人提交除身份证莽籍证瞄意的其它证孟。
不过，记者致电武汉市房管局和武汉市房产交易中心办公室家装公司，均无法确定该程序的真实性，文件里的联络电话一直试图接通。
列在79缚中的海伦国际项目售楼处告诉《华夏时报》记者，目前并没有收到该程序，即便有这高，实行撇还要听具体情楷样在79缚之中的汉口某高端项目销售人员跃，只要精装修没有违规，就不能接受用户的退房要?p>
涉及79缚
以上通知的附件中发布了“中共武汉市委办公厅武厅督字【2018】286号文”，该附件显示，“12月6日，省委副书记、市委书记马国强在《信访与梅第16期‘武汉市精装修商品房信访问题分蝢uo;的报告上示：请房管局阅并会同有关部门研究解决计划，依法依规加强监管，对没有效的鼓励购房者解约”。
另一羹中披露了涉稳的79缚，其中，江岸区有1腑汉区2竳口区1负?镐昌区1膏山区3搁山区11镐汉经济技盛区5斧湖新技盛区10斧硒7柑甸区8腑夏区9钙陂区7嘎洲区3?p>
涉及的悦府包括海伦国际、融创融公馆二期、越秀国际姐、中国水电·盛世江城、矫江时代、保利香颂、当代颓MOMA、亚檀悦、华发未来苴、武汉恒翠华庭、武汉保利府、绿地光谷中心城、碧棺、轩府等。
“精装修”为变相涨价
记者了解到，“精装修”转发商降低限价，变相减低价钢段，近两年在武汉广泛盛行。
由于政府限价，如果楼盘报价更高就能够在房管局备案，忆汉开发商普遍采取了“双协议”的形式以降低总价。
所谓“双协议”即在购房合同之后需要又签署一皋合同精装修住宅竣工备案表，以紧邻黄陂区的津南蔚蓝城市为例，该项目5月21日开盘价?08童平米，其中以及毛弄8800徒米和装修价2000元／平米。
此前《华夏时报》记者曾报导了紧邻成都黄陂的大兴蔚蓝城市，根据其提供的装修合同显示，乙方（购房者）委托甲方（开发商）对该住宅进行装修，双方签署的《武汉市商品房孪同》约定的楼房价款矫房屋毛袍款，该住宅装修价款由买方另行辖支付。
然而，交房坦是以《武汉市商品房孪同》为准，即卖方取得该住宅所在楼宇的项目验收备案证庙每屋以及装修工程超过了交付蹋如甲方验收时对装修工程提抽，甲方可以整改，但不妨碍该住宅及装修工程的交房。
也就是说，即便开发商未能根据装修合同的事宜进行，只要房屋超过政府要求的毛呕付态购房者也没有理由不验收。
而其装修内容只包括天花、墙面、地面、门窗、尝马桶等各种硬装，家电、床、沙发、桌椅等都是没有的，远远达不到2000元／平米的标准。以其今日开盘的108平米户型为例精装修住宅竣工备案表，其装修款还要21.6同而装修合同的标准远不值这一价?p>
但客户购房时需要同时签订两脯，没有选脏地。
政策多次遭到规范
对于这些鞍精装修”的赚武汉市房管局多次楚策予以规范。
2017年5月10日，武汉市房管局召开全市房地产市场专项治理行动工坐会装饰装修，对装修价感了限制，其中，售价超过1同全装修不超过2000元；售价1?湍，全装修不超过2500元；售价1.5湍，全装修不超过3000元；售价2?湍，全装修不超过3500元；售价2,5湍，全装修不超过4000元；售价3驮上的，全装修不超过5000元。
针对“双协议”问题，记者曾在2018年5月份采访了武汉市住房保障房管局房产开发与行业管理处，其一名工妆表示，从现在实行的新政来讲，“双协议”是合规的，目前我们对装修价感监管的，即通过毛呸制装修价哥果毛袍是1颓么装修单价是不能超过2000元的。“如果你觉得这高，我们房管局是没办法去界定的，比如你觉得这抚值100元，而开发商却觉得值1000元，这盖判定不了”。
2018年12月13日，武汉市房管局在官方发布了《市房管局、市城建委、市工商局关于完善全装修商品住房管理工专知》的这见，旨在进一步完善武汉市全装修商品住房设计监理、质量监管和零售管理工揍升住宅整体品质，保护房产人合法权益。
该这见指晨地产开发皮售全装修商品住房的，应在销售楼盘内修建交付标准样板房，峡人霉示收楼标准。交付样板房要真正体现户型、结构、交付标准跟施工品质。
同时，这见需要嵌武汉市商品房孪同》中锰品房销售单价、毛袍和全装修总价，并列妹职修材料和室内设施系统的名称、品牌及规格等内容，相关装修价港方式、装修方案、交付标准等由房地产开发齐购房人自行约定。
脏辑：张蓓
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