装修开工和建成交底 这些步骤和细节你必须知道下

装修开工准备包括开工前必须签署这些手续，过程中必须注意点什么。所谓的凡事开头难，开工前的这种没有做好的话，必然会给前期的装修带来一系列的连锁麻烦，所以已经装修的你，还是必须慎重看待的。本期的装修点滴，就为可有一个装修“好开头”带你一些指导和帮助!

一、装修开工交底

我们装修一般选用装修公司的非常多，到底哪个是装修开工交底，装修开工交底涉及到这些内容？所以开工交底是由专业技术工人对各个施工环节的一个技术交代，主要分为设计交底和施工交底。

设计交底：简单来讲就是将总体房屋的设计图进行一个简单的介绍，让施工工人跟市民知道重点和留意事项，如果又根据自己的看法乱作一气，实在是把业主更痛苦，感觉没有物有所值。

施工交底：施工交底主要是因为避免施工错误，专业员工将就会犯错误的地方点名标出，让施工人员明确按照规范执行，否则将给予不合格处理。

文字手续：文字手续是发生原因时的有力证据，如果在施工环节中装修公司跟顾客发生了冲突，一般以文字性的东西进行判断，我们必须留意一下三点：施工问题必须保留的设施，合同中要确定写出数量、品质跟维护的举措;施工现场存在的现象，如果发生卫生间堵塞、防盗功能的门锁损坏一般是必须双方进行签字确认;现场特定制作应该受到市民的确定才可以施工。

交底注意事项：第一交底材料需要齐全，如果遗漏一定要及时补充，并使装修公司员工黑字白纸说明，图纸一定要有，而且能齐全;第二不懂就要问要求两人一同确定，因为不在一行所以交流的之后可能会存在问题，作为业主一定要心中有数;第三小心导致万年船，走马观花最容易留下安全隐患。多一份细心和责任心，我们的楼房装修就可以避免安全隐患。

装修开工交底涉及到的内容：

布置施工计划：开工交底算是工人第一次正式进场，是装修工程的即将启用，因此其重要性自然是不能忽视的。开工交底需要在场的员工太多，包括物业、设计师、监理、项目总监、工长以及重要的技术工人(水电工和木工)，这些工人需要去齐能够开始交底。交底内容就是设计师向工长及工程顾问详细的解读设计思路并且每个工程的施工工艺要求及注意事项，并且由工程主管负责协商办理好这些手续。

1、确定现场需保留的系统

根据设计师的设计图确定现场的设施，哪些应该保留起来。装修公司与顾客所签的装修合同中需要让想保留的设施的总量、品质及维护模式等写明。

2、开工前先检查工地存在的现象

对于房屋原本存在难题，好在施工前双方检查确定一下，比如说下水道是否堵塞、有线电视的信号能否正常、防盗门有没有损坏等等。确认以后，需将这种现象填写成单，由房东和工长双方签字。

3、施工工艺的确认

装修工程设计的项目众多，每个工程又有相应的施工工艺。确认施工工艺作为装修的每一个工种都是必须的，比如说木工要知道细木工用具的造型;瓦工要弄明白贴磁砖时线条能铺设在那个位置;油漆工要知道墙面漆要刷几遍;水电工要知道水电路的走向，插座插头的位置在那;水暖工还要明确上下水的迈向是否能变化，卫浴洁具等是否应该移位。这些内容若是要用文字理解清楚就用文字表面，若是写下来不确定，就用草图或正规设计图来表明。

4、交底单具有法律效力。现场交底达成的书面共识是具备跟家装合同一样的法律效力的，也是业主和装修公司在装修过程中需要能遵循的。

5、交底项目也许变更。现场交底是有些项目可能会因为实际情况而更改，这些也能写在交底单中。

设置施工程序：

开工交底的另一项工作就是确定施工程序，主要有5方面：

1、工长或是工程经理明确施工顺序，并且安排好施工人员;

2、装修公司应安排好材料入场的时间，并且推迟通知业主到场验收材料;

3、现场交底的房主、工长、项目主管等人应相互留下联系模式，以便交流施工原因;

4、安排施工进度，并且确认装修项目的验收时间;

5、业主购买的家装需要跟工长确定好进场时间，以免由于材料不到位而延误工期。

二、紧接下来就是就是办理开工手续，装修开工前需申请这些手续?

首先，去办理手续前就必须先让六证准备齐全。

1).《建设用地规划许可证》

2).《建设工程规划许可证》

3).《建筑工程施工许可证》

4).《国有土地使用证》

5).《商品房销售(预售)许可证》

6).身份证

1、物业施工协议

去物业要这一份协议书。

在业主出具的装修协议上盖章，注意查看户型承重墙的位置，是不能砸的。

2、提供装修合同及图纸

需要提供自家的装修图纸，主要是水电路建设跟拆改的分承重墙项目，避免不正确的重建，影响房子整体构造，存在安全隐患。

3、办理装修开工证

用来贴在自家的门上的，主要是用于物业检查的工期证明。

4、办理出入证

主要是办理给员工在施工之后使用的，物业为了避免在装修期间有不法人员混入小区，所以提出一定要办理的，不然工人进不到小区。

5、缴纳装修押金和垃圾拆除费

押金是因为避免房子的构造改动出错，垃圾打扫费是用来支付物业打扫装修垃圾的。

关于装修开工前的5大手续，准备应装修的同学留意啦，如果有想要就收藏起来吧!

三、装修施工项目守则

单元的业主如需在该单元内进行装修物业装修竣工验收，业主以及所雇用的施工单位应该明确违反监管企业的有关规定和调试标准进行装修工程，不得损及社区住宅的建筑构造。一切开支由业主自行负担。业主以及所聘用的施工单位要遵循的要求以及但不限于：

(1)在对该单元进行装修前，业主需要向监管企业要求书面递交(申请表如附件)，并提供该单元有资质的设计单位有效图签的装修图纸(包括但不限于平面配置图、水电施工图)和资料。在不妨碍社区住宅结构、管道、电源、整体性能、公共设备等和不遵守本公约要求、有关政府规章下，管理企业能对物业的办理进行审查，审批工作自资料完整的申请表提交後叁个工作天完成，若有资料缺乏或许可不符装修家装公司，自补件完成后个工作天完成审批;

(2)施工单位或装修公司在进行装修前需要对所装修工程投保有效的、具足够保险金额的”安装工程一切险”和”安装工程第三者责任险”(安装工程期间)。投保车险所需的保险费或任何其它收费均由居民、施工单位或装修公司另行负担。未经管理企业审阅和同意的安装工程，任何加建及加装工程一概不准动工。

(3)施工单位职工进入社区，经监管企业同意并办理各类出入通行证后方可施工;施工单位职工进入社区需要遵守管理企业作为门卫保安规定的作业规登记等手续。

(4)业主经管理企业批准对该单元进行装修后，业主要与监管企业安排施工材料的搬运时间、地点及所经通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、损坏、堵塞公共地方和公共设备;

(5)进行装修时，业主要保持社区公共地方跟公共设施的清洗和该单元内部卫生房屋装修，对施工用的材料、易燃物品或有挥发性的化学用品必须小心存放及选用，不可抽烟，以免出现灾难。一切废物和施工垃圾由市民自费并实时清除和运走;

(6)管理企业有权在施工期内处于该单元视察各项项目是否具备管理企业的许可种类。如得知有违法施工状况，管理企业能提出业主和监理单位立刻停工，并实行特定方法制止和应对违章施工状况，其间所造成的一切开支、损失或经济责任物业装修竣工验收，均由业主自行负担，与管理公司无涉。

(7)因装修施工或其它任何情形引起对方重伤或物品损失均由业主负责。

(8)其他禁止项目

倘若装修保证金不足弥补上述款项时，有关业主要敦促施工单位向监管企业发放其差额。

四、装修开工吉日的选用——2019年适合装修开工的日子

1、2019年春季装修开工吉日

(1)1月份

2019年1月1日星期二冲龙(壬辰)煞北;2019年1月5日星期六冲猴(丙申)煞北;2019年1月29日星期二冲猴(庚申)煞北;2019年2月1日星期五冲猪(癸亥)煞东。

(2)2月份

2019年2月2日星期六冲鼠(甲子)煞北;2019年2月5日星期二冲兔(丁卯)煞东;2019年2月17日星期日冲兔(己卯)煞东;2019年2月19日星期二冲蛇(辛巳)煞西;2019年2月26日星期二冲鼠(戊子)煞北。

(3)3月份

2019年3月1日星期五冲兔(辛卯)煞东;2019年3月12日星期二冲虎(壬寅)煞南;2019年3月18日星期一冲猴(戊申)煞北;2019年3月23日星期六冲牛(癸丑)煞西;2019年3月29日星期五冲羊(己未)煞东。

2、2019年夏季装修开工吉日

(1)4月份

2019年4月4日星期四冲牛(乙丑)煞西;2019年4月19日星期五冲龙(庚辰)煞北;2019年4月21日星期日冲马(壬午)煞南。

(2)5月份

2019年5月9日星期四冲鼠(庚子)煞北;2019年5月16日星期四冲羊(丁未)煞东;2019年5月18日星期六冲鸡(己酉)煞西;2019年5月25日星期六冲龙(丙辰)煞北。

(3)6月份

2019年6月7日星期五冲蛇(己巳)煞西;2019年6月10日星期一冲猴(壬申)煞北;2019年6月15日星期六冲牛(丁丑)煞西;2019年6月16日星期日冲虎(戊寅)煞南。

3、2019年秋季装修开工吉日

(1)7月份

2019年7月1日星期一冲蛇(癸巳)煞西;2019年7月6日星期六冲狗(戊戍)煞南。

(2)8月份

2019年8月11日星期日冲狗(甲戊)煞南;2019年8月19日星期一冲马(壬午)煞南;2019年8月29日星期四冲龙(壬辰)煞北。

(3)9月份

2019年9月7日星期六冲牛(辛丑)煞西;2019年9月10日星期二冲龙(甲辰)煞北;2019年9月22日星期日冲龙(丙辰)煞北;2019年9月25日星期三冲羊(己未)煞东。

4、2019年冬季装修开工吉日

(1)10月份

2019年10月7日星期一冲羊(辛未)煞东;2019年10月16日星期三冲龙(庚辰)煞北;2019年10月23日星期三冲猪(丁亥)煞东;2019年10月24日星期四冲鼠(戊子)煞北。

(2)11月份

2019年11月11日星期一冲马(丙午)煞南;2019年11月13日星期三冲猴(戊申)煞北;2019年11月23日星期六冲马(戊午)煞南;2019年11月26日星期二冲鸡(辛酉)煞西;2019年11月29日星期五冲鼠(甲子)煞北。

(3)12月份

2019年12月7日星期六冲猴(壬申)煞北;2019年12月9日星期一冲狗(甲戊)煞南;2019年12月19日星期四冲猴(甲申)煞北;2019年12月25日星期三冲虎(庚寅)煞南。

五、装修开工前的开工仪式

1、准备材料

在装修之前要打算好装修开工祭拜的材料，每个地方都是不一样的，的地方是打算家常便菜、酒、蜡烛、纸钱等，有的地方是食物、茶、米豆等物品。

2、祭拜

将祭拜材料准备好以后就是进行祭拜了，将供奉设在屋旁边(方)祭拜，点燃蜡烛等，拜完能烧纸钱等。

3、说吉利话

在祭拜仪式完成的之后能喊开工大吉、平安顺遂等一类吉祥话。

4、打扫房间

祭拜完成以后将房间扫除干净，意思是将污秽扫出大门。

5、贴开工大吉纸条

之后在房间等各个地方贴上开工大吉的红纸条，房屋角落放点钱币下去。

上文给你们讲述了开工前更重要的四件事情，装修开工交底、装修开工手续办妥、装修开工吉日选择包括落成典礼，这是装修需要做好的四件事情，如若其中产生一些错漏的话，将让初期施工产生一系列的麻烦，所以已经装修的你也是必须慎重面对的。

未经允许不得转载：北京装修公司|别墅装修设计|办公室装潢|老房改建施工 装修开工和建成交底 这些步骤和细节你必须知道下

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）