精装房验收时需要检测这些地方？要留意什么
有些购房者在房子时因为省时省力会直接挑选精装房，精装房不仅可以拎包入住，还可以省去大量的装修时间跟精力。但是精装房的验收却比通常的毛坯房要复杂得多家装设计，因此购房者在房子后需要知道了解精装房如何验收，精装房验收时需要重点检查这些地方？
精装房验收时需要重点检测这些地方？
1、验明证件
业主在收房时首先要查看开发商是否具有交付的所有法律文件，即《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，必要时可提出复核相应原件。
2、建材品牌
已有的设施系统与开发商装修合同中列明的家具不一致，是精装房收房时就会产生的弊端。比如，材料清单写的是国产产品，但实际装修的材料却是国产的。为了防止这种现象发生，在签订购房合同对于装修的附加协议时较多将装修材料产品、型号等写明白，尽量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。
3、检查电路有没有问题
首先业主要向开发商索要竣工图纸，然后按照竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置跟组合、以及最大耗电设备的功率。此外，还要在现场查看配电箱的短路保护开关是否有灯具、插座是否有按容量大小分路、开关是否简洁但是只用，这些都是在验收精装房时能注意的细节。
4、橱柜五金配件
在橱柜上面的现象非常多见，尤其是地板上的塑料部件使得使用经常非常易于脱落。因此验房时要关注五金配件的品质，一般状况下价位较贵的五金配件不容易生锈而且非常耐用。比如家具中的拉篮，业主能试着抽拉几次，如果手感平稳，而且声音较小，质量大约又较有保障。
5、检查洁具排水
精装房中的地板质量变化也很高，业主验房时一是想听其产品能否跟约定的一致，二是能看其排水是否顺畅。浴缸要关注其安装是否稳固，另外其下水连接电缆是个管道，其面积要大小适中，并将其插进地漏中，否则就会出现浴缸下存水。
6、检查吊顶安装
吊顶的存在一方面起去了美化作用房屋精装修竣工备案，另一方面也巨大着危机。因为吊顶本身的长度降低了地面的阻力，如果在装修的过程中，施工者没有将地板与墙壁包括龙骨与饰面板的运用做好，吊顶随时有逃离屋顶掉下来的危险。所以，一定要检查吊顶的加装情况。
7、检查门窗安装情况
关于门窗的验收湛江装修公司，你主要检测门窗的表层是否均匀，密封条是否不开裂、不损坏、不外露，开关是否灵活，门与墙壁、窗与屋顶是否严丝合缝。
8、检查地板安装情况
检验地板要看总体配合，脚感也必须一致，地板不需要有起拱变形或明显偏差，检验的之后需要留意看地面是否踩踏上去有声音。看看地板是否起翘，听听地板是否空心房屋精装修竣工备案，留意地面有无明显的空隙跟不平坦，地板与踢脚线接合部是否密合，在每个房间上慢慢地走一遍，仔细看看有无响声。
9、空气验收
检验精装修房不是单单看就可以了，还要学会闻。苯超标的油漆会使房间上有丝丝的香味，有些涂料溶剂二异酸的浓度超标，其蒸气有剧毒，会有刺激性气味。
精装房验收要注意哪些？
1、面积陷阱
很多看过精装样板间的人经常看到，80多平的样板间看上去很通透。然而交房以后，放了家具就能变成空间宽敞。很大一部分的理由是精装样板间里放的橱柜是迷你尺寸，所以变得空间大。
2、保修陷阱
一般状况下，精装房的保修期都为三年。但部分开发商利用购房者不知道状况，在保修期方面做手脚，将保修期缩短。另外，很多开发商找的装修公司都是一些皮包公司，业主入住后得知问题难以找到原装修公司来保修和修理。
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