签订装修合同的具体理解

精品文档 专业文档 最新更热签订装修合同的具体理解1、概述20XX 年就是为了房屋装修而达成的协议。这脯是根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的要求，结合家庭户型装饰装修工程监理的实际情口双方在公平、自愿、协商一致的基础里，就发包人的家庭户型装饰装修工程(以下激程)的有关事宜签署的协定。2、装修合同签署注意事项签定装修合同是日常生活中一项重要的宪法活动，合同糖 菲直接关系去发包方的切身利益。为了尽可能保护发包方在装 修协议中的正规、合理利益，对于相关苔眉定别墅装修，所以在签 订协议时，一定要剑一、装修合同之承包方资搁注包方，为避免欺诈，应知道承包方帜情况：1、确认承包方的质傅与合法，是翻过工商行 政监管机关批准登记的屁人，是沸从事猫筑装饰装修 工程的资质，资质等级依照本次施工的规定。2、确认签约人的资腐托代理人是沸授权。3、了解承包方的经营范畴、社会信誉等以确认其偿付能力，必 要时可以到参观发包方正在施工的装修现场。二、装修合同之材料在协议中对于材料要进行具体的承诺，如能约定由承包人提供 的材料、设备，承包人应在材料运至监理现场前告知发包人，并接 受发包人检验。1承包方提供的材料跟系统效率需要具备国家标准，有质量检验 合脯时需要具备国家环保标准。

赛方提供的材料和设 备不符合标准，应当及时替换和重做。三、装修合同之工期在合同中，应对工期进行媚约定，承包方应按期完成项目。 如果尹人未按承诺完成其应负预装响工期的，工期要 当延期。但如尹人曰会按期开工皇中途停工而影响工 期的，工期不延期。四、装修合同之品质装修合同中，仔包方，应留意对承包事项的几乎信息进行 准确、详细约定，应严刚设计图纸和质量标准施工。1、对于品牌质量标准要进行眉定，按国家建立的施工及验 收规范为品质评估考核标准，以减少产品品质标准方面出现质疑。2、承包方应严刚工程改造强制性标准和其它技始施工， 按照发包方认可的设计、施工计划跟椎蒙工程，确保品质。五、装修合同之检验为确保发包方的有效利益，应在协议中眉定，对隐蔽工程 和上面项目的检测与复核手续。装修合同要承诺，工程完工盒包方应公告发包方验收，发 包方在适当时间内组织验收，并申请复核移交手续。如果发包方不 能在要求时间内组织考核，及时告知承包方另行安排时间验收。劝皆谘槭帐狈⑾植环现柿勘曜嫉模梢脚獬セぁ六、装修合同之保修期为了确保发包方的利益，双方要在协议中眉定保修期签了装修合同竣工时间，保 修期在验收合脯双方能在验收合割写工程保修单。

七、装修合同之款项为了防止风险，应特扁在装修合同中对款项支付时间、方 式、违约匀进行眉定。21、眉定费用的支付手段，如以现姐票户票，分期 支付制。2、眉定费用支付时间，开工前发包方支付相当于总价款 20%的项目款;完成 50%的项目量骇付相当于总价款 30%的项目款; 竣工验收骇付总价款 50%的项目款。椰订立协议时，建议发包方根据实际情郡程概骏 约寓管辖地等承诺清楚，以减少协议履行风险跟保障合同顺利 履行，并尽可能保障本身的正规、合理利益。3、合同注意事项1、选枣的家装企业，签订合同之前，业秩砂饰公 司的手续是帆。2、参观装饰公司还在施工的装修现场，检查工地施工工艺还有 工人的能力，还需要注重检查施工工地的管控、卫生和防祸。3、一般装修公司能对夹约定，即假设业窒同约定 的工程项目疾需要支付该项目必须百分比的成本，这样这些时 喊修中假设业帜装修方案都会变成棘而必须额外支付 装修公司花费，建议让此棠为对装修总款额的的承诺，比如约 定业周荚使整柑费用超过多少钱。4、对装饰公司提供的设计思路想有具体的设计样图。预算价格， 客户需要严辅，如有可能找相关人士咨询。如果委托装饰公司 选阅的话，装饰公司通常能提供预选的材料样品，客户需要保 存以便日洪对照。

5、在签订合同时，应具体注盲工期、几次验收程欣 材料、隐蔽工程、局部和总体验收等)、详细制滋的说米乙 双方羔供的材料的庙跟日期等，同时仍要承诺好违约脚飧侗壤Ｔ谠级ㄗ靶薜牟牧媳曜际保欢ㄒ浅Ｏ钢拢ㄍ馇健 内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、讶，每富使用材料的 品牌、型号又想知道标没要笼统地用“国内品牌”、“国际名 牌”之类的口号。6、验收办法能在协议上承诺由政府质检站来考核，这样你就可 以不为请质检站而另付价格。37、合同应由法定代表人签署，如有委托代理人的，需要复印委 托书，同时衔公司摔商证书的复印件和资质证么印件， 这两浮件又必须加盖公司章，还要祟目经理跟工程负缘纳矸葜じ从〖菊街肮さ墓ぷ从〖约傲档缁啊8、交付的项目款能由业衷交去企业财微栓筑安装 专用发票，尽量避免充他人代收工程款的状况。9、工程竣工含的项目有不同的保修期，客户能依具体情抗旧桃椋Ａぜ止こ炭钭靶薜闹柿勘Ｖそ穑10、上兽合同有三种方式：即承包人包工包料，部分包料， 承包人包工、住户自己包料，在装修中仍要留意以下几种情堪 修公司包料的，要虾履料庙、合涪发票;业旨喊系模∮玫牟牧媳匦敕瞎冶曜迹兄柿考煅楹细有英文标识的品牌名称、规竿号、生产厂厂名、厂址等签了装修合同竣工时间，禁止 使用国家迷汰的装修材料。

11、另外，在装修工程完工赫气质量要符合国家标准，检 测不合脯如庶人的袁承包人应返工，并承担相应耍12、预算项目变更时，双方必须再次签署合同。4、装修xx 市家庭户型装饰装修工程(XX 版)发包方(甲方)：承包方(乙方)：合 同 编 号：xx 市工商行政管理局年三月颁布使用表明1、本市行政区幽家庭户型装饰装修工程适用此合同文本。 此版合同文本适用期至新版协议文本推出时止。42、工程承包方(乙方)，应当符合工商行政管理部门颁发的营业 执照，和发展行政挚门核发的建筑业剖质证书。3、甲、乙两人当事人直接达成此协议的，应当一式两份，合同 双方富份;凡在本市浮内签署此协议的，应当一式三份(甲、 乙双方及市场芝位富份)。4、开工：双方利用设计思路、首期项目款到位、工程技首 等后期工咨耗料、施工工人抵达施工现场开始运转开 工。5、竣工：合同承诺的项目内容(含室内空气质量检测)全部完成， 经承包方、监理单位、发包方验收合釜竣工。6、验收合感包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》 上签章盖章淮领取验收手续但发包方已入住使用的，均视为验 收合格。7、工期顺延：是指非医的约致工程进度受到影响汗こ唐谙抻枰韵嘤ρ诱埂Ｔ诠て谒逞拥那榭曳讲怀械Ｎピ荚。

粘贴印花税票处 xx 市家庭户型装饰装修工程监理合同条款毯贤嗪牛篲_____ 发包人： 承包人： 住所： 住所： 委托代理人：营业执照号： 电话：法定代表人： 电话： bp 机号： 委托代理人： 电话： 本项目设计人： 电话： 施工队负院 电话：5符合《中华人猛国合同法》及有关法律、法规的细则，结 合家庭户型装饰装修工程监理的作用，双方在公平、自愿、协商一 致的基础里，就发包人的家庭户型装饰装修工程(以下激程)的 有关事宜，达成如下协议：第一坛谈趴1.1 工程地点：___________________。1.2 工程内容及紫昙奖 1：家庭户型装饰装修工程监理 项目确定表。附表 2：家庭户型装饰装修工程内容跟谆览表)。1.3 工程承包模式：双方商定采取以下第___种承包模式。(1)承包人包工、包料(详见附表 5：承包人提供装饰装修材料 庙);(2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料(详见附表 4： 发包人提供装饰装修材料庙。附表 5：承包人提供装饰装修材 料庙);(3)承包人包工、发包人包料(详见附表 4：发包人提供装饰装 修材料桥)。1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日 期____年____月____日。

1.5 合同款项：本协议项目造价为(矗篲___________元(详 见附录 3：家庭户型装饰装修工程价格单)。第二坛碳嗬趣程实行项目施工，发包人与监理公司予以签署《工程监 理合同》，并将施工工程师的姓名、单位、联系理念及施工工程师 的职渊知承包人。第三坦ね贾双方商定施工图纸采取以下第___种方法提供：(1)发包人自行设计并提供监理图纸，图纸一式二份，发包人、 承包人篙(详见附表 6：家庭户型装饰装修工程设计图纸);6(2)发包人委托承包人设计监理图纸，图纸一式二份，发包人、 承包人篙(详见附表 6：家庭户型装饰装修工程设计图纸)，设 计费(確_____元，由发包人支付(此价格不在工程价款内)。第四贪艘逦4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造蹋包括：搬清 室内地板、陈设灰内不易搬动的家俱、陈设归堆、遮盖，以不 影响施工为特点;4.2 提供施工之后的水源、电源;4.3 负预队与邻里之间的关系;4.4 不惨内承重构架，如需箔建筑的非承重结构槐腹芟撸涸泄夭棵虐炖硐嘤Φ纳中鼷4.5 施工之后发包人仍需个别使用该居室的，负悦施工现 场的保卫及消防等项工作;4.6 参与项目效率跟施工进度的监管，负韵进场、竣工验 收。

第五贪艘逦5.1 施工中严感安全施工操锥、防花、施工规范 及质量标准，按期保质完成项目;5.2 严感有关施工现场监管的细则，不得扰蜜染环境;5.3 保护好原居室室内的家俱和装饰，保证居室内里、下水管 道的顺畅;5.4 保证施工现场的整洁，工程竣工酣施工现场。第六坛瘫涓工程项目及施工模式如需更改，双方要协调一致，签定书面变 更协议，同时掂关工程经费及工期(见附表 7：家庭户型装饰装 修工程变更单)。第七塘系奶峁77.1 由发包人提供的材料、设备(详见附表 4：发包人提供装饰 装修材料庙)，发包人应在材料运至施工现场前公告承包人，双 方一同验收并申请交接手续;7.2 由承包人提供的材料、设备(详见附表 5：承包人提供装饰 装修材料庙)，承包人应在材料运至监理现场前告知发包人，并 接受发包人检验。第八唐谘游8.1 对下列原疑竣工日期延苇发包人确认，工期相应 顺延：(1)工程量差异跟设计变更;(2)不可抗力;(3)发包人同意工期延后的其它情形。8.2 尹人已按承诺完成其应负预装响工期的，工 期顺延;尹人提供的材料、设备效率不合赴响工程品质的， 返工费用由发包人承担，工期延后。8.3 发包人未按期支付项目款，合同工期相应延期。

8.4 尹人曰会按期开工皇中途停工而影响工期的， 工期不延期;尹人原疑工程品质存在疑问的，返工费用由承 包人承担装修 公司，工期不延期。第九塘勘曜双方承诺本项目施工质量标准： ____________________________。施工过程中双方对项目效率产生分歧，由_________部门对项目 质量给予认证，经认证项目质量不符合合同承诺的标准，认证过程 支赤关费用由承包人承担;经认证项目效率符合协议承诺的标准， 认证过程支赤关费用由发包人承担。第十坛萄槭蘸捅Ｐ10.1 双方约定在施工过程中分下列几肝对工程效率进行验 收：8(1)_________________________;(2)_________________________;(3)_________________________。承包人应提早两天通知发包人进行考核，阶段验收合甫填 写工程验收单(见附录 8：家庭户型装饰装修工程验收单)。10.2 工程完工盒包人应公告发包人验收，发包人应自接到 验收通知红内组织考核，填写项目验收单(见附录 8：家庭户型 装饰装修工程验收单)。在项目款付清红理移交手续(详见附表 9：家庭户型装饰装修工程结算单)。

10.3 本项目自验收合附签字之日妻期为____月。验收 合钢侯写工程保修单(见附表 10：家庭户型装饰装修工程 保修单)。第十一滔钪Ц斗绞11.1 双方约定按下列第____种方法支付工程款：(1)合同生效孩包人按下表中的承诺直接宵人支付项目 款：支付次数 支付时间 支付总额第一次 开工前三日 支付 元第二次 工程进度过半 支付 元第三次 双方验收合父 元工程进度过半指：____________________________________。(2)其他支付方式：__________________________________。11.2 工程验收合脯承包人应宵人提吴结算，并将 有关资料送交发包人。发包人接到资料篲日内如未有异议，即 视为同意，双方要提交项目结算单(见附表 9：家庭户型装饰装修工 程结算单)并盖章，发包人应在签字时宵人追讨工程款项。11.3 工程款全部退还盒包人要宵人办理正式统一发票。9第十二淘荚鹑12.1 合同双方当事人中的其他一方夷行合同承诺淮国 家司法、法规及有关政策要求，受到处罚辉方造成四均由 越承担袁并赔偿给他们产生的经济耍12.2 未申请复核手续，发包人提前使用辉动用工程成品而 造成四，由发包人负责。

12.3 医原异成协议能够持续履行时，该方应立即告知 另一方，办理合同解除手续，并由越违约对方相应的经济耍12.4 发包人未按期支付第二(三)次工程款的，每延戊戏街Ц段ピ冀_元。12.5 由于承包人原窑程质量达不到双方承诺的质量标准， 承包人负皂，工期不予顺延。12.6 由于承包人原夜工期延慰延戊辖支付违 约絖元。第十三掏榻饩本协议在履行过程中出现的纠纷，由当事人双方协调解究 由有关部门敌袒獠怀傻模聪铝械赺___种方法应对：(一)提交________仲裁委员会仲裁;(二)依法虾提葡。第十四滔罹咛骞娑14.1 姨施工而形成的垃圾，由承包人负预现场， 并负袁圾运到选定的地点，发包人负远垃圾清运费用(?________元(此价格不在工程价款内)。14.2 施工之后，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。 工程完工验收孩包人负冤新锁____把，由承包人当场负宰敖桓妒褂谩14.3 施工之后，承包人每天的工卒为：上午____点___分 至___点___分;下午___点___分到___点___分。10第十五趟级ㄊ孪___________________________________________________________ ____。

第十六淘.1 本协议经双方签字(盖章)骇，合同履行完毕汗。 16.2 本协议签署禾不得转包。 16.3 本合同一式____份，双方竉__份，____________部门 ____份。 16.4 合同附件为本合同的构成个别，与本协议赋予同等法律效 力。 合同附件 附表 1—1：家庭户型装饰装修工程监理项目确定表(一) 附表 1—2：家庭户型装饰装修工程监理项目确定表(二) 附表 2：家庭户型装饰装修工程内容和谆览表 附表 3：家庭户型装饰装修工程价格单 附表 4：发包人提供装饰装修材料庙 附表 5：承包人提供装饰装修材料庙 附表 6：家庭户型装饰装修工程设计图纸 附表 7：家庭户型装饰装修工程变更单 附表 8：家庭户型装饰装修工程验收单 附表 9：家庭户型装饰装修工程结算单 附表 10：家庭户型装饰装修工程保修单 发包人(签字)： 承包人(盖章)： 法定代表人：11委托代理人：年月日年月日5、装修合同签署前陷阱与装修公司签订合同前需要有装修公司提供具体的报价单，需 要留意的是，应该能寝公司尽量详细的在报价单中标媚康木咛骞こ塘浚乇谒缏犯脑煺庋南钅恐校乇苊 装修公司使用“按实际出现算”这样模糊的描尸同样推进 你所要钱电建设项目，不同公司的工程量必然是不一样的，让 装修公司帮冲的项目量，这样更方便你在不同公司的价格中比 较，你可能会发现，同样的电路改造工程，有的企业长程量是 80 米，而有的却是 100 米，蚁理的设计可以使你以更少的扩容 量实现一样的结果。

所以不但宜应寝公司让冲的工程量，而且必须承诺报 价单中开支项目量必须跟最后结算工程量的蔚在 10%之内，凡罴塾勺靶薰纠闯械?这台在这些专业电力建设企业的协议 中都有)。6、常见的装修合同陷阱已经的装修公司有很多家装设计师在设计的时衡曰点 装修项目，如，不需要啄地方曰脯不需要的地方非想 担这种一起来整篙的装修报价就高耻多，相对来说装 修的价格也就高耻多。设计师这样卓的是假设提高了装修 报价，那么设计师所荒提成也就高了这些。现在某些建材商家却跟设计师是私下承诺好了的禄要 是装修设计中选用了家具商家的材料，那么建材商家都会让设计师 一定的回扣。很多设计师在设计装修的时横故意使用这种有回 扣的材料。即便有任何价赶便宜、装饰效果更好的装饰材料， 设计师在设计中也不会采用，结果使消费者花冤停如果消费者在设计中遵循自己的看法，删去了多余的设计， 而且选阅料却非常廉价，设计师仍有方法来预算。即在测 量时，有意多报、谎报，加刺量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆 时，没有将门窗面积扣除，唤面长宽袁都会导致装修预算 的裕12面对这些情竣如何识鞭合同中的陷阱装修合同需浆拿到房子的时很多人第一时间先看到的， 就是找皋公司，全包浑包让装修公司，自己又可以省事， 装修衬效果也能比自己这糕汉要好。

装修是一门词， 装修公司显然非常拿手，但它们有时喊修合同中使用种种陷阱 来谋求最贷益。为了使 一，在装修设计费上茨章，圆槐匾姆延谩：芏嘧靶薰净嵊幸獾脑恍┳靶薜南钅浚 测量家居面积时能多报，在装修事项上能多报裳报，以此来怨こ塘浚棺靶薜姆延酶拥母摺Ｋ栽谡易靶薰厩埃 二， 将不必要的装修谈化，以此来哉钱的名目，达到敛财的效 果。有时恨公司能让一缚化分成多割来报价，比如墙 面，他会分成底漆、面漆、磨平等小项，虽然每项的价高，但 是加拼是一笔不扉的成本，所以 8、装修合同索赔(1) 寺件发生 7 天内，私辖发斥的 通 知书;(2) 私在发斥意? 天内，辖提交所有和 详细的耸料(3) 被私在接到耸料禾炷诟枋槊娲赔方进行一步补充隧由和证据，被私在 7 天内未状， 元该项搜被认同。9、如何准确签订装修合同关键词一：合同公章签订合同一定要孟同的肿方、乙方。注意联系模式一 定能写清楚(如图 1)，且在盖章的时夯角公司名 称的章，还要让装修公司的名字一并写上，不能一赣就算了， 而且公司的章应与所签订合同的装修公司名字相符合，不能有半字 的差错。(如图 2)如果不符，必须问眠之间的关系，并在协议 上注苗此醉由是一旦出现纠纷，一定要有装修公司特别完 整的法人登记情吭备日后投诉贿，省去查询的帮忙，而且 能够找到明确的孕担者。

关键词二：猫价13说完合同签字、猪份确认的疑问，下面 富能少关键词三：一作为装修过程中材料的蚤卡能提前写入合同，切不可 在装修的过程中阅料，造成装修最恒。如果在施工的 过程中，药工项目的喳椰须对原协议进行更改的， 消费者与装修公司需要协调一致，并签署书面的更改条款，与此相 关的工期、工程经费及图纸都能卒更，并经双方签字确认。特毖：与装饰公司签订合同，一定要详尽，书面文件必须 要齐全，经双方认同的项目预算书包括整套设计、施工图纸，均为 合同的合理组成要素。业吱要与装饰公司达成好而且保护好， 不要丢失了，另外消费者应让左右三项程序及收款费用的收据妥善 保存。装修合同是家具质量的约束凭证，也是导致家装纠纷的。椰 签订家装合同时一定要在逐步考察市场价的基础上，对于装修立 所需建材、详细价根本工艺等又能有一嘎了解，对协商到 的设计跟施工却能写入合同讳协议上，赘致入微，才能将 装饰公司挖的“陷阱”彻底摧毁。业蜘订协议之前一定要详细 了解情啃不可疏衡，可以多问问有心得的人和装修过来人， 确保合同签订突失。14

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