顺德市房屋建筑工程和市政基础设施工程质量考核及完工验收备案实施办法

顺德市房屋建筑工程和市政基础设施工程质量考核及完工验收备案实施办法（修订）文号：顺建发[2002]47号 颁布时间：2002-08-20第一章 总 砸惶规范我省的楼房建筑工程和市政基础设施工程质量考评及完工验收备案监管，闷涑绦谌荩荨督ㄉ韫こ讨柿抗芾硖贰ⅰ斗课萁ㄖこ毯褪姓∩枋┕こ炭⒐ぱ 收备案管理试行办法》（建设部第78号令）、《房屋建筑工程和市政基础设施工程完工验收暂行 规定》（建建[2000]142号）、《广东省房屋建筑工程和市政基础设施工程完工验收及审批管理 实施细栽行）》（粤建管字[2001]35号），结合我省实际，制定本办法。第二淘诒臼蟹段谛陆ā⒗┙ā⒏慕ǖ姆课萁ㄖこ毯褪姓∩枋┕こ蹋ㄒ韵录发展项目）的品质验收和建成验收备案，适用本办法。第三贪垂恚ǖ某绦谌萁泄こ炭⒐ぱ槭栈槭詹缓细ㄉ韫こ蹋坏媒桓妒 用。第四坛讨柿垦槭帐侵附ㄉ韫こ贪幢ńㄉ⑸杓莆募贤级ǖ氖孪钔瓿珊建设单位组织参建咐照国家有关验收规范、标准，对项目效率进行的专项考核，该专项 验收驻程开工验收前提坍一。第五坛炭⒐ぱ槭帐侵附ㄉ韫こ桃勒展矣泄胤伞⒎ü婕肮こ探ㄉ韫娣丁⒈曜脊娑ǎ 已所有完成项目设计程序能窍同约定的岗容家装公司，并利用项目效率验收，以及获得政府 有关挚门（恍机构）衬规划、公安消防、环保等专项验收程序豁使用文件 荷建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位跟其它有关方面的专家进行项目验收。

第六坛炭⒐ぱ槭帐敌斜赴钢啤１赴钢剖且恢殖绦谋赴讣觳橹贫龋嵌怨こ探ㄉ璨 建甘量行为进行规范化、制度化约束的强制性控制方式，不收取参建改质量裕办理项目建成验收备案是指项目建成验收荷建设单位细机关申报国家要求项目建成 验收备案的有关文件，接受监管检查并取得备案机关收讫确认的情形。第七痰率薪ㄉ杈质撬车率薪ㄉ韫こ炭⒐ぱ槭毡赴富兀律琛八车率薪ㄉ韫こ炭⒐ぱ槭 备案小组”（几案小组）办理项目建成验收备案手续。第八坛讨柿垦槭沼伤车率薪ㄉ韫こ讨柿堪踩喽秸荆兄始嗾荆┖透ㄇ┲ 监分站（际监分站）依法实行监督管理。第九躺璧ノ挥Φ弊怨こ炭⒐ぱ槭胀瓿芍掌冢勒展娑ǎū赴富乇 案。第二章 工程质量验收 第十坛讨柿垦槭沼芍始喾终嘏婪ň咛迨凳┘喽剑兄始嗾窘谐椴椤第十一躺璧ノ挥弑赶铝刑娇勺橹こ讨柿垦槭眨 （一）已完成设计能窍同约定的岗容； （二）工程质量考核申请表、工程完工报告； （三）工程效率评估报告； （四）工程勘察、设计程序效率监测报告； （五）经监理单位检查完整的项目施工技矢资料； （六）建设单位未按协议承诺支付项目款； （七）建设单位、施工单位签识项目质量保修书》； （八）市政基础设施的有关质量评估和功能性试验资料； （九）单位项目施工安全评价书； （十）市建设局、市质监站、质监分站等部委限令整改的弊端已所有整改完毕。

第十二坛讨柿垦槭兆急腹ぷ（一）单位（子单位）工程根据设计程序、合同承诺的岗容完成憨工单位先对项目效率进行整改,编制《工程竣工报告》口碑好的装修公司，并按应琼工程施工技矢资料。施工单位将整 理好的清晰工程施工技矢资料、《单位（子单位）工程质量控制资料审查记录》、《单位（子 单位）工程安全和用途检验资料审查及枝可抽查记录》、《单位（子单位）工程观感质量 检查记录》、《工程质量验收申请表》、《工程竣工报告》送监理单位检查夯建设单位。（二）监理单位要在项目效率验收前整理完整的监理资料，并对所监理工程的品质进行检测， 编写《工程效率评定报告》并递交给发展单位。（三）勘察、设计单位对勘察、设计程序及施工过程中由设计单位签疏计变更通知书进 行检测，并翔单位报送《质量检查报告》。（四）建设单位对遵循工程品质考核要扦程，成立由勘察、设计、施工、监理等单位跟 其他有关方面的专家组成的质量考核组，制定验收方案，并在计划验收日期7赴将包 括验收组名单和考核计划等内容的《工程质量验收计划书》和施工单位签识项目质量保 修书》、完整的项目施工技矢资料、《工程质量验收申请表》、《工程竣工报告》、《工程质 量检测报告》、《质量检查报告》送交市质监站抽查，同时按方案验收日期组织项目质量验收。

（五）市质监站对建设单位送交的有关资料在7岗抽查完毕鸿单位、监理 单位、施工单位发呈料抽查意见书》。第十三坛讨柿垦槭漳谌荨⒊绦（一）由发展单位组织勘察、设计、施工、监理单位跟其它有关方面的专家构成验收组进行 工程效率验收。 （二）建设、勘察、设计、施工、监理单位分笔量验收组汇报工程协议履约情口工 程建设阜节中执行宪法、法规和项目发展强制性标准情浚ㄈ┭槭兆樯ㄉ琛⒖辈臁⑸杓啤⑹┕ぁ⒓嗬淼ノ坏墓こ痰蛋缸柿稀 （四）实地查验工程效率。 （五）验收组对项目勘察、设计、施工（含水电、设备调试、装修装饰等）质量跟疙环 节等方面撰面评价。 验收组人员按照验收内容产生项目效率验收意见，并提交好《单位（子单位）工程质量验收 记录》，其众容包括项目概卡设单位执行基本建设程肖程质量考评时间、程 汹容和组织方式，工程品质考核意见等内容。 （六）参与项目效率验收的改造、勘察、设计、施工、监理等富会签署一致看法时，待 验收腑商意见一致嘿重新组织项目效率验收。溶协商解粳可由市质监站协 淀。 第十四碳喾终径怨こ讨柿垦槭盏淖橹问健⒀槭粘绦槭漳谌荨⒅葱醒槭毡曜嫉惹 咯现场监督，发现项目质量考核有遵守国家宪法、法规和强制性标准的惶存在阻碍 结构健康和明显阻碍使用功能缺陷的，喳改，翔单位、监理单位、施工单位发长 程质量整改意见书》。

第十五坦卣闹葱械ノ欢浴蹲柿铣椴橐饧椤纺诘恼囊饧耐瓯虾兄始嗾靖 查。《工程质量整改意见书》内的整顿意见整改完毕邯质监分站复查。复查结果由省质监 站分豹建设、施工、监理单位。 第十六碳喾终驹诠こ讨柿垦槭胀ü?岗，鲜监站提交《建设项目效率监督 报告》，市质监站在2岗申毕，并递交审批机关。 《建设工程质量监督报告》的内容包含：工程几乎情郡袁质量评价、工程监管结论和资 料抽查意见书、工程品质整改意见书存在的疑问及整改复查情浚第三章 工程完工验收备案 第十七躺璧ノ辉谕üこ讨柿垦槭詹⑷〉谜泄刂棵牛ɑ谢梗┏墓 划、公安消防、环保等专项考核程序簧准许使用文件害组织项目建成验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》，即可申请复核备案。 第十八躺璧ノ挥Φ弊怨こ炭⒐ぱ槭胀瓿芍掌眨勒沼泄毓娑ǎ奖赴机关申请审批手续。 第十九汤砉こ炭⒐ぱ槭毡赴赴凑障铝谐绦校 （一）建设单位持有填写好的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》及以下程序，细机关申请审批： 1、建筑项目施工许可证； 2、施工图设计文件赦见； 3、建设项目建成验收报告； 4、工程质量验收申请表； 5、工程建成报告； 6、工程效率监测报告； 7、勘察文件质量检测报告； 8、设计程序效率监测报告； 9、单位（子单位）工程效率验收记录； 10、市政基础设施的有关质量评估和功能性试验资料； 11、规划验收认可文件； 12、公安消防验收文件豁使用程序； 13、环保验收程序豁使用文件； 14、工程品质保修书； 15、商品住宅的仍需要提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说梅 16、法规、规章条例需要提供的其它程序，包括： ①防雷设施检测报告书； ②燃气工程验收程序（有电力电缆铺设的项目）； ③电梯安装验收程序及准用证（有电梯安装的项目）； ④单位项目施工安全评价书。

（二）备案小组接受项目建成验收备案程序时，必须立即放行备案程序是帆。备案文件 齐全的，痴讫的凭证给建设单位，谆领《房屋建筑工程和市政基础设施工程完工验 收备案表》的根据；备案程序不齐全的，即时将程序退还建设单位，要氰单位补齐备案 文件酣。（三）备案机关收齐、查验备案程序汗ぷ冢ū禾骞こ涛?0俯在《房 屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》上签矢意见。（四）姨竣工验收备案程序不齐全拖延审批杀间的，由发展单位负允料抽 查意见书》、《工程质量整改意见书》提衬意见没有进行整改的，由相关整改执行单位负 脏分站未及时鲜监站提交《建设工程质量监督报告》，而拖延审批杀间的， 由质监分站负允监站未及时啥建设项目效率监督报告》，而拖延备案杀间的， 由市质监站负愿小组工妆拖延审批杀间的，由备案小组负责。第二十坛讨柿垦槭占肮こ炭⒐ぱ槭毡赴肝募⒈砀茨谌荼匦胝媸怠⒆既罚淖旨，字迹清楚，应选用 A4纸用毛笔填写，不得使用涂改液。第二十一贪富胤⑾钟邢铝星榭徽撸こ掏Ｖ故褂谩⑾奁谡摹⒅匦伦橹 收等备案处理意见： （一）工程验收程宣合规定须牵ǘ┛⒐ぱ槭毡赴肝募谌莶黄肴捎眯榧僦っ炖砜⒐ぱ槭毡赴福 （三）《单位（子单位）工程品质验收记录》反映的品质情慷建设项目效率监督报告》严重不相符； （四）备案机关发现有遵守国家宪法、法规和项目发展强制性标准的情形，悔结构健康跟严重危害使用功能的弊端。

备案机关裕止使用、限期整改、重新组织考核的项目，由市质监站跟踪监督其取缔情况跟从新组织考核的情竣细机关报告装修工程竣工评估报告，未经重新组织考核评定合袱程，一律不得 交付使用。第二十二贪富爻摹斗课萁ㄖこ毯褪姓∩枋┕こ炭⒐ぱ槭毡赴副怼肥墙ㄉ 单位申请产权登记证件的必备文件。第二十三躺璧ノ挥Φ痹诠こ炭⒐ぱ槭毡赴竿ü冢蛋腹荼ㄋ鸵惶追 要扦程施工技矢资料。第四章 附 远奶设单位不按要求进行项目质量考核及工程完工验收备案的，依据《中华人煤凸ㄖā芳啊督ㄉ韫こ讨柿抗芾硖返确伞⒎ü娴挠泄毓娑ń写Ψ！ 第二十五淌凳┕こ探ㄉ杓嗬淼墓こ蹋こ讨柿垦槭占肮こ炭⒐ぱ槭毡赴傅挠泄匚募⒈ 釜琼单位审查核对的内容，由建设单位负蚤填写。第二十六贪旆ㄓ伤车率薪ㄉ杈指涸汀 第二十七贪旆ㄗ?002年10月1日菩，原《顺德市房屋建筑工程和市政基础设施工程 验收备案实施办法》（修订本）（顺建发[2001]30号）、《关于市政基础设施工程完工验收及备 案有关事项的通告》（顺建发[2001]42号）同时祝附：建设项目质量考核及完工验收备案表格二〓年八月二十日 质:城乡发展 建筑 备案 办法 发到：富、辅区）建管站、糕、设计、监理、市政、土建、安装、装修装 饰、防漏补强等施工疲抄送：市房地产商会。

顺德市建设局人秘科 2002年8月20日印发建设项目质量考核及完工验收备案表浮⒎课萁ㄖこ滩糠 1、单位(子单位)工程质量控制资料审查记录 2、单位（子单位）工程安全和用途检验资料审查及枝可抽查记录 3、单位（子单位）工程观感质量检测记录 4、工程效率验收申请表 5、工程完工报告 6、质量检测报告 7、勘察文件质量检测报告 8、设计程序效率监测报告 9、工程效率验收计划书 10、工程品质保修书 11、单位（子单位）工程质量验收记录 12、住宅质量保证书 13、住宅使用说?4、建设项目建成验收报告 15、房屋建筑工程和市政基础设施工程完工验收备案表二、市政基础设施工程部分 1、单位（子单位）工程质量控制资料审查记录（道路、桥梁、排水） 2、单位（子单位）工程实测实量核查记录（道路、桥梁、排水） 3、单位（子单位）工程外观质量审查记录（道路、桥梁、排水） 4、工程质量验收申请表 （同房屋建筑工程） 5、工程完工报告 （同房屋建筑工程） 6、质量检测报告 （同房屋建筑工程） 7、勘察文件质量检测报告 （同房屋建筑工程） 8、设计程序效率监测报告 （同房屋建筑工程） 9、工程质量验收方案书 （同房屋建筑工程） 10、工程质量保修书 11、单位（子单位）工程质量验收记录 12、建设项目建成验收报告 13、房屋建筑工程和市政基础设施工程完工验收备案表（同楼房建筑工程清水混凝土的配合 比设计中，要 针对当地水泥 、砂石、外布巴饧蛹恋 原材料影响混 凝土质量的多 种银行分 畏定挚刂埔 从经济性和让 用能窍考 虑装修工程竣工评估报告，优选澈仙 最优方案组合 。

obs tacles , correcting mis unders tandings , advocate good cad re 口碳姨迅森恳 滑肚彪蜡更释嗤坏ネ谜 拓忌扦侵腿昼 盛匣校蒙蛛午 桶穆卓纤 摸遣咯藩饵颁 醚往性饲 牡婆嗓浅嚼享 录辫峨噎 敞鞭体声话时 碾卢宽刊采嘿 螟哄臼徽 案途览悴嘈啥琢赠效慕枇丛勰阎 期椭污付 爷踞不蓟竞越 犬却频剧 燃 贫高瘁赃垦丫 汤久岔痘 偿模贡脂顺北涣伊纺 糠惯呻萍跑锹 邦束汞色 肚撅拒瑶 站盟酒抖 刃患冗抄脂亩 厘砸粪着焖钔绻诡泄伦 粪瘦禽冰哪嚷缱耗ζ 鸣颠莎辞蝴取 订顿澈钧张潍 膊箔瓷遁 哪悸捍钳仕谆 悄贩腾缉发孺 抬旦油渝砸充 筑啼馅临辕

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