18)栋、幼儿园装饰装修质量验收检测报告
深圳市体育新城安置小区（天昊华庭） 装饰装修分部验收C1-C4 栋（10-13 栋）、D1-D3 栋（16-18 栋）、幼儿园质 量 评 估 报 告监 理 单 位：英泰克工程总监（上海）有限公司 总监理工程师：二〇一三年九月十一日深圳市体育园区安置小区ⅷ天昊华庭）C1-C4 栋（10-13 栋）、D1-D3 栋（16-18 栋）、幼儿园装饰装修分部工程品质检测报告一、工程概砍堂疲荷钲谑刑逵鲁前仓眯∏こ蹋ㄌ礻换ィ┒甓 建设单位：深圳市龙岗区建筑工紊杓频ノ唬荷钲谑薪ㄖ杓蒲芯孔茉 勘察单位：中国建筑伪察设计研究院 监理单位：英泰克工程总监(上海)有限公司 施工单位：中建二局第三建筑工程有限公司 体育新城安置小区工程二标段（天昊华庭）用地占地为 28455.85 ㎡，总建筑面积为 146956 ㎡，其中计入规定建筑容积率为 3.22装修竣工监理评估报告，建筑覆盖率为 31.7%， 建筑绿地率为 30.3%。本项目由 7 栋 16~34 层的高层住宅、1 栋 3 层的幼儿园、1 层的地下车库及 商业 3 区所构成。七栋高层住宅的建筑混凝土外墙最高高度为 103.700m，地上 16~34 层，其 下有一层的地下厂房，商业三镇毗邻整该公园二标段范围内。
地下车库一层， 层高为 4.9m，商业三区建筑层数为三层，建筑宽度为 14.7m。住宅总套数为 2055 套。C1 栋（10 栋）楼：+ 15.500 以上建筑面积 12941.31 ㎡，建筑层数为 29 层（不含夹层）；C2-C4 栋（11-13 栋）楼：± 0.000 以上建筑面积 14903.23 ㎡，建筑层数 为 34 层；D1 栋（16 栋）楼：+15.500.以上建筑面积 12012.38 ㎡，建筑层数为 13、 19 层；D2 栋（17 栋）楼：+15.500 以上建筑面积 14172.居众 ㎡，建筑层数为 13、 19 层；D3 栋（18 栋）楼：+15.500 以上建筑面积 14048.59 ㎡，建筑层数为 18 层； 商业 3 区：± 0.000 以上建筑面积 22144.23 ㎡，建筑层数为 3 层； 地下厂房：建筑面积 8416.90 ㎡，建筑层数为 1 层。 该项目的建筑构造类饼类，其耐欢地上部分为一级，地下部分为 一级；地下防水等级为一级，屋面防水等级为一级；抗绽烈度为七度；人防 的抗力等级为三级，防化等级为甲级。C1 栋（10 栋）楼± 0.000~+15.500 为商业层，侍业 3 区范围，+15.500 标高以上为住宅层；C2-C4 栋（11-13 栋）楼± 0.000 以上为住宅；除 D3 栋（18 栋）D3-1 轴左侧± 0.000 为住宅外，D1-D3 栋（16-18 栋）其余部分 0.000~+15.500 为商业层装修公司家装，侍业 3 区范围，+15.500 标高以上为住宅层。
C1-C4 栋（10-13 栋）的架空层位于+15.500 米高程处，高度为 4.2 米，D1-D3 栋（16-18 栋）转 换层位于± 0.000 标高处装修竣工监理评估报告，高度为 2.1 米。塔楼标准层楼房均为 2.8 米。二、项目监理组织制度及运拙菸屑嗬砗贤喙胤ü婕跋钅烤咛逄氐悖境闪⒘松钲谑刑逵新城安置小区项目监理部，配备了建筑、结构、水电等专业监理工程师和监理员 进驻现场。监理部依据委托监理合同跟项目详细原因认真编写了监理规划、监理 实施细脏理旁站方案，制定了现场施工工兹，在特定的授权范围内建立 工坠得监理工注规范化。三、工程品质评定依据 1、本项目施工图纸及说娩更文件。 2、相关法律、法规： 《中华人猛国建筑法》 《中华人猛国合同法》 《建设项目质量管控谭 《房屋建筑工程和市政基础施工建成验收备案监管暂行办法》 《城市建设档案管理规定》 其它地方性法规 3、标准、规范 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《猫筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 《诫石材幕墙工程技识》JGJ133-2001 《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T 139-2001 《建筑涂饰工程施工及验收规程》JTJ/T 29-2003 《屋面工程质量验收规范》GB50205-2001 《建设工程监理规范》GB20319-2000 《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001四、监理工砖 在 C1-C4 栋（10-14 栋）、D1-D3 栋（16-18 栋）、幼儿园装饰装修监理实施过程中，我公司的监理部严腐托监理合同的想抢据施工协议、有关法律 法规或者设计程序，协助业种对工程项目的质量控制、进度掌控、投资控制、 合同信息管理及组织协商。
在监督管理方面：我们能琼人员首先应有创精品的观念跟粳工追缟弦叭凇?工艺过程控制上能突池，强化验收，采用行之有效的 措施；认真学习装饰工艺标准，验收规范及创优措施，提高本身能力。把好原材 料的采购、进场和选用关。加次项目检测验收的幅度，及时对隐蔽工程进行 检查考核，加强监理的巡查检查，旁站监督，突池，加强验收。重点监测： 1、是疯计文件施工规范和同意的施工计划组织施工。 2、是访不合赶、构配件。 3、施工操妆技式，操是枫工艺操?、已施工部位是汾质量缺陷。坚持“样板引路”凡可族的工蟹窒睿茸濉＞槭占觳楹细囱灞曜伎刂乒ばぁ 在工艺的步骤控制里： 1、门窗工程检查运去现场的地板型式、规高寸、壁哄浸、中 空玻璃等是枫设计的应窃运去现场的外窗根据规范进行“三性”试验。 要腔楼层同类门窗标高一致、锁与拉手安装一致。门窗无划痕、努门缝 一致，崎活前十强装修公司，玻璃表面要清洁，不得有油漆、密封胶、涂料等污染物。 2、屋面与家居间防水控制：防水材料的品质需要具备设计能潜赋 赴质量检验报告，现场随机抽样进行复试，确保现场材料依照应乾时能 扦单位提供可操卓的施工计划，尤其是节点部位构造赚对于管根及 仪部位的处置，监理严搁验收。
防水施工完工壶行了闭水试验。 3、装饰装修控制：重点监测聚合物砂浆的计量配比，超过操卒的砂浆 严禁使用；对于未施工完工的墙体，认真检查房顶是费缝及不符合规范应侨毕荩磺矫嬉揭撬持保砻嫫秸藿哟旰奂＃煌苛鲜┕ぷ胖丶觳 抗碱封闭底漆的涂刷及面层形状是废应仟俏均匀，不得漏涂、透底、 脾镣担五、监理抽检情孔笆巫靶薰こ淌┕ず颐嵌愿梅段诘穆ヌ堇父朔叨取⒋疤ǜ叨取绚栏高度、女儿墙高度、防水卷材孩铝合杰钢）窗柱及时 进行了实测实量，均满足设计及完善要求。六、工程质量控制资料审查序号项目名称建筑金属砖、细炻砖、炻质砖（物理特性） 1测试报告2 建筑涂料（物理特性）检测报告猫筑项目无机非侥料（装修）放 3射性检测报告（花岗岩、陶瓷砖）猫筑工程人造石材游离甲醛浓度?放量检测报告5 建筑工程外墙墙面砖粘结强度检测报告6 建筑铝合侥检测报告 2 份7 不锈钢制件管材性能检测报告8 钢管力学性能测试报告9 碳素结构钢力学特性检测报告沼气混凝土骑理性可测量报告 10（导热系数）挤塑板（绝热用）物理特性探测报告（导 11热系数、压巳）挤塑板（绝热用）物理机械特性、燃烧性 12会检查报告13 住宅房间排烟道检测报告组数 7 3 61 2 2 1 1 8 841 2结论经查本分部质量 控制资料完整七、监理评估结论 1、本项目装饰装修分部中分项工程及检验批划分基本准确，均依照施工质 量验收规范标准中合讣； 2、工程质量控制资料完整； 3、评估意见：C1-C4 栋（10-14 栋）、D1-D3 栋（16-18 栋）、幼儿园装饰装 修工程资料齐全，检验批资料齐全，施工品质等级合格。英泰克工程总监（上海）有限公司 深圳市体育新城安置小区项目部二 0 一三年九月十一日
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