宁波市发布精装修住宅验收新规 将重点验收14项内容

近年来，楼市精装修商品房越来越多。但与之相伴随的，是有关精装修住宅的装修质量原因也不断涌现。

在此背景下，宁波市住建委注布的《宁波市成品住宅装修工程品质分户验收管理条例(试行)》引沏纯者的高度关注。据认识，该政策实施时间从皆?日频界指斥是我市首次对精装修住宅的品质验收问题祝

精装修前要先座板间

按该实施细则的理解，所谓成品住宅装修工程，是指交付前全部功能空间的固定面所有铺设虎完成，套内厨房和卫生间的基本设施安装到位，具备几乎使用用途的住宅项目。

规定矛在起初装修施工前，建设单位要去质量监管机构申请效率监督审批手续，并提供经轴构设计单位确定及施工图生构上赴修设计文件。

成品住宅装修工程所用的材料、构部件，应具备设计能曲家现行标准的要求，并有特定的质量保证资料。其中精装修房子与主体竣工备案，包括天然花岗石皇砖、人造板材及外墙人造木板等妨碍室内环境品质的帜料，应进行甲醛浓度、放射性、防桓标的见证取样检测。

同时，施工单位要先现场制族间(套)。规定中特冰板间(套)咨品住宅装修工程品质考核的依照标准，必须真正体现成品住宅装修档次和装修质量，并且在协议承诺的交付日期赫内不得玻

将重点验收14项内容

规定矛成品住宅每户(套)装修完成并超过验收特应进行分户验收。验收小组由发展单位组织施工总承包及专业承包单位的品质负寓项目负寓施工员、质检员，监理单位的经理理工程师、专业施工工程师，以及设计单位工程负匀组成。已经确定物业公司的，物业公司也应参加分户验收工譩r /> 分户验收时，以每套房屋互元住宅的公共部位(走廊、楼梯间及楼梯间等)谆搁单元，检查重点是装饰装修分部工程中涵盖观感质量、使用用途、安全性能、几何形状等的内容。

规定媚验收内容中14船以及楼地面面层质量、墙面面层质量、天棚面层质量、门窗工程品质、细木工程面层质量、护栏和筏程质量、防水工程质量、给排水工程调试质量、电气项目铺设质量、通风与空逮工程调试效率、建筑智能项目铺设质量、厨房和卫生间设备调试效率、室内空气品质跟空间厚度。

验收不合竌 href="http://www.hzzsbbs.com/misc.php?mod=tag&id=3084" target="_blank">楼盘不得交付

如果成品住宅装修工程品质分户验收不合告定矛建设单位不得组织建成验收———也就是说，楼盘不准交付。对于发展、施工、监理等单位在分户验收中弄虚注降低标准，将不合柑按合感验收的情形，源照有关法律条例给予赔偿。

同时，按照要求，在楼盘竣工初验时，验收组要抽查一定比重的户(套)数装修公司家装，对精装修质量分户验收工仔检查和审查，质量监管机构对验收复核过程进行监管。一旦得知验收袒符合相关条例精装修房子与主体竣工备案，应暂缓验收，并阅正，符合应琴再次组织竣工验收。

捉便事洪施之一，规定应勤楼盘建成验收合脯建设单位要在每栋房屋工程的每个，镶刻包括工程名称、开(竣)工时间包括项目发展赴ㄗ靶薜ノ?名称的标牌。规定矛建设单位是成品住宅装修工程品质的第一运装修公司前十名，在保修期限内承担特定的质量酝维修义喂さノ弧⒆靶薏牧霞肮古浼Ъ一ι蹋Ｏ嘤κ┕ぁ⒉牧稀⒉返闹柿吭Ⅻbr /> 而成品住宅项目在投产使用时，建设单位要让品质分户验收结果锥住宅质量保证书》的内容之一交给业主。《住宅质量保证书》的内容，应包含职修材料、构部件的庙及使用说矛装修平面图，水、电(包括智能、燃肮芡贾猛肌Ⅻ/td>

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