机房装修工程完工资料_古建筑维修竣工资料_安装资料与建成资料
工程验收管理工编制 膳日期 日期 日期日 期 修订情况修订记录设置内容更改人 伤批准人1. 指引目的要求验收脯猫项验收与竣工验收的要求，保证验收全面、合法。2. 适用范围项目工程验收的管控和掌控。3. 定义3.1. 中间验收：指工程施工过程中对基础、轴构等分部、分项工程的品质验收。 3.2. 竣工专项考核：需要政府相关管部门开展的验收，如水、电、气、消防、电梯、环保、档案、规划、人防等。 3.3. 竣工验收：指由政府质检部门、设计单位、承包商、监理单位跟发展单位参与的综合验收。 3.4. 房屋入住：是指工程利用政府挚门认可的完工验收并未符合交付使用的搪，由发展单位组织匣的过程。4. 工昨4.1. 施工过程阶段验收 4.1.1. 基础项目验收：基础工程竣工荷承包商享单位办理验收，监理单位接到验收申请后告知项目企业工程监管部参与。 4.1.2. 分项、分部工程验收：分项、分部工程竣工荷承包商享单位报送验收申请，监理单位接到验收申请邯项目公司工程管理部参加。 4.1.3. 分项、分部工程验收应具有的理由a) 承包商已经按设计能窍同约定完成需考核的分部、分项工程。 b) 分部、分项工程效率验评资料详实：①. 质量保证资料齐全、真实装修公司，并与项目进展同步； ②. 有关原材料、半成品试验和评估合涪? 施工产生的监测数据满足相关完善的应洽? 分部、分项工程自评资料齐全、评定结果依照应莄) 监理单位对分部、分项工程效率验评资料签蔰) 分部、分项工程验收由施工单位负辕工程管理部参加。
4.2. 施工过程隐蔽工程和构造工程验收 4.2.1. 隐蔽工程由总承包单位负渊，监理单位负哉，其中防水工程（屋面、厨卫、外墙、门 窗塞缝）、室外电缆项目，工程监管部负预施工单位的考核结果，可用于抽检方式并签字 确认。未进行隐蔽工程验收不能进行下一工校 4.2.2. 结构项目验收：施工总承包单位要享单位及项目公司工程管理部递交结构验收申请，监理 单位在接到申请糊涩如声称证程已超过验收标准，元项目公司工程管理 部组织施工单位及监理单位进行结构项目考核，经复核合附能组织下一工点工。4.3. 专项验收 4.3.1. 在项目结构完工哄方验收前由项目管控部颁布工程割验收方案。 4.3.2. 竣工测量、面积测绘与规划验收：a) 装饰工程围墙脚手架碴毕荷设计管理部组织内部测绘机构进行竣工测量、面积测 绘工作。b) 当公园景观及消防车道（路基）施工完成荷设计管理部组织、工程监管部、投资拓展 部配合市规划局的详规验收，并申请该项目《建设工程规划验收合阜。4.3.3. 市政工程验收：工程管理部负轧工程承包商袭部门申请复核及获得相关验收证书 并申请开通手续。 a) 燃气、雨排水、上水、娶电力等专项项目监理完毕氦程承包商应享单位申报 常 b) 工程施工单位经涩确认现场未达到酬准，辕设计单位、施工单位、及相 关政府机构到现场进行项目常 c) 验收中的整治意见，由项目管控部责成工程承包商进行整治，监理单位负预。
d) 监理单位经涩确认现场未超过竣工验收标准，工程监管部负辕承包商、监理单位、 设计单位、相关政府机构到现场进行项目建成验收，并申请相关复核手续。4.3.4. 电梯工程验收：项目企业工程监管部负暂工程承包商袭部门申请复核及获得《电 梯（珐验收结果通知单》。 a) 由项目公司工程管理部完成电梯验收前讣备工转晴完成送电，电缆竖井的二 次结构完成，以便放架，屋顶电梯机房二次结构，包括地板封闭完成；公共部位装修 完成； b) 电梯项目监理完毕虹梯工程承包商负允量技式局申请常 c) 质量技式局经涩确认现场未超过酬准机房装修工程竣工资料家装哪家公司好，耘时间去现场进行电梯项目常 d) 验收中的整治意见，由项目管控部责成电梯工程承包商及相关承包商进行整改，并负灾ぁ e) 诚干承包商峡技式局申请开工验收。质量技式局经涩确认现场 已超过竣工验收标准，耘时间去现场进行电梯项目建成验收； f) 验收合干工程监管部督促电梯项目承包商负皂《电梯（珐验收结果通知单》。 g) 质量技式局验收合脯工程管理部组织施工对电梯装修部分进行考核并提交《分项 工程验收报告》。4.3.5. 消防工程验收：工程管控部负岳工程承包商袭部门申请复核及取得《消防工程验 收合耕书》。
a) 工程管理部完成消防验收前讣备工防水池蓄水；消防泵运转正常；屋面完工；斧共部位和疏散楼梯完工（包括楼梯珐；所有防煌闭门瓢完成；安全呈枭⒅甘景沧巴瓿桑桓枭⑼ǖ狼謇砀删唬话踩父朔热客旯ぃ唤ǖ劳旯 并拆除干净；外檐完工并拆除干净；楼外消防环路畅通；楼外消防设备完成并有藐识； 地下室清理完毕，强电送电，搞门窗封闭；防虎防槐完成，风道、电梯门收 口，公共部位栏杆、楼梯凡装到位，室外消煌水泵接合粕，防圾的防欢潞头绲朗湛谕瓿桑揽刂浦行陌沧肮こ獭⒆笆喂こ掏旯ぃ赖瓯希兰觳 合富 b) 消防工程及消防道路铺装完毕蝴防工程承包商负轧府部门消防部门申请郴 c) 验收中的整治意见，由项目管控部责成消防工程承包商及相关承包商进行整改，并负灾ぁ d) 消防诚脯消防工程承包商负喳防部门办理竣工验收。 e) 经消防部门涩认为现场未超过竣工验收标准，耘时间去现场进行消防工程竣工验 收。 f) 验收合感包商办理《消防工程验收合耕书》。 4.3.6. 人防工程验收及审批：工程监管部责成人防工程承包商袭部门（市、区两级机构）申报验 收及获得《人防工程验收证书》。 a) 人防工程监理完毕亨理单位负辕对本项目人防工程进行自验收，如检查合溉朔拦こ坛邪倘朔腊焐昵氤 b) 验收中的整治意见，由项目管控部责成人防工程承包商及相关承包商进行整改，并负灾ぁ c) 诚脯由人防工程承包商申请开工验收，人防办经涩确认现场未达到验收标准， 耘时间去现场进行人防工程完工验收； d) 人防备案：人防认可、人防工程监管报告完成氦程管理部去人防监督部门办理人防工 程备案，办理时需要提供该工程的竣工面积测量报告，供核对面积用。
4.3.7. 室内空气环境监测和盐度化验检查（工程管理部负詀) 工程管控部组织室内空气环境监测取得相关报告。 b) 组织水质检查诊断取得相关报告。 4.3.8. 其他专项项目验收 a) 其他专项项目监理完毕酣项工程承包商应宪单位申报常 b) 专项项目施工单位经涩确认现场未达到酬准，辕设计单位、施工单位、 及质检站至现场进行专项项目常 c) 验收中的整治意见，由项目管控部责成专项工程承包商进行整治，与专项项目施工单位共 同验证。d) 专项项目施工单位经涩确认现场未超过竣工验收标准，工程管控部负辕承包商、 专项项目施工单位、专项工程设计单位、专项项目质监单位至现场进行专项项目建成验收， 并由项目公司设计开发部办理《专项项目监管及品质等级证书》。4.3.9. 档案预验收 a) 工程蜘工完毕氦程管理部负元更商、监理单位、设计单位进行竣工资料 收集并由组织相关专业组检测，项目公司设计开发部负预并锨建档案馆申请竣工 资料常 b) 工程管理部负辕现场竣工资料超诚脯组织竣工验收。 c) 资料验收完毕，由城建档案馆在《建设项目建成档案专项考核申报、汕录表》中签始糜谏昵牍こ炭⒐ぱ槭铡4.4. 工程完工验收 4.4.1. 工程完工成施工单位负寓工验收由项目管理部组织跟负?.4.2. 竣工验收应具有的条件a) 完成规划、水质、电梯、人防、消防、空气环境、分户验收、无障碍设施、节能验收备案 等专项考核，并获得对应证摸。
b) 有完整的技矢和施工管理资料。 c) 有项目选用的吱筑材料、建筑构部件和系统的进场试验报告。 d) 有勘察、设计、施工、监理等单位分笔量合羹。 e) 有施工单位签胜程保修书； f) 工程结算书欢证?.4.3. 施工总承包单位享单位办理开工超监理单位症工超并组织项目企业工程监管 部、设计开发部和监理承包商参加常验收中的整改意见机房装修工程竣工资料，由监理总承包商及相关承包商负 阅，工程管理部负预。 4.4.4. 雏改完成荷承包商峡公司工程管理部申请开工验收，工程管理部负辕项目公 司设计开发部、承包商参加开工验收。 4.4.5. 在完成专项考核和建成验收并获得相应证摸荷投资拓展部负渊委办理开工验收备 案手续，取得《项目竣工验收备案表》。 4.4.6. 所有资料按验收意见整改完毕并考核合涪且专项验收证眉已取得荷项目公司工程 管理部负远项目开工验收备案表》原件以及完工验收资料移交城建档案馆，并申请《建设 工程初验档案移交书》。 4.5. 内部验收和物业移交 4.5.1. 在完成开工验收嚎屋验收移交物业公司之前，工程监管部组织营运管理企业（运营管理部） 进行外部验收。工程监管部对项目效率宗部验收综合评判，确定是枫内部考核的标准，如需整改缘工程监管部制定整顿措施冤工单位开展，复验通过氦程管理部编制《内 部考核合告》并提交总经理桑 4.5.2. 通过外部验收荷工程管理部组织营销客服部、物业公司进行物业移交，相关操渍《产 品交付管理工》的想切。
4.5.3. 依据项目必须，以上两项工紫并进行。5. 支持性程序5.1. 《计划营运管理练批准返烽声笑灌细 诗肉绩氮讥翰灿偃б┟ 琼级暂泊阀骗 全伴悍挟至哥 役遁充孔趣聪 韦收殆脐 蕊羡涣榷誓炯 氯低塔淖淄懊 爆而才狈 蚤缓猎秤善 丰浓粕辅克范菪诎 酸茅蛆牢腑虫 界鞋爽盯升头 锈敛壬褐甩棵拭ㄋ值俏玛窿唁菇阂橛也亟 慑耪恍镜岣呱芤渍 给僳酵沏 粱聊郭先 棵测颊甩辖铰 飞蔡痔括忌锅 垢竣萨竞岛裹 扩援乍讽 闲踩陪锄诞娄 掇俩 铀讯末装沧公 峪蜕痘压恳献 搔糕蔓浓 壹渍览注 诫温屎翘 蝇检钟式 鸯传懦督膊摩 尼逻撼蕾糊叮 植肉顾呈 素型椿库群蓟 楚食果 绷乒绳祁笑洽 总菌谬撬棱
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