购买毛坯房应该注意哪些 验收毛坯房时需要关注哪些
毛坯房在现今来得到大众的欢迎物业装修竣工验收表，那你了解在购买毛坯房时需要切记什么吗？装修毛坯房验收时需要注意这些方面呢？
一、购买毛坯房的注意事项
1、向开放商要“三书一表”
买毛坯房收房注意向开发商要《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，同时留意看各个分项是否有审批，比如消防设备等。
《竣工验收备案表》非常重要，只需将项目送房产部门审批后，发展商就需要对其负责，若出原因，就可以推卸开发商其责任。
2、先签《物业管理公约》
在查看完“三书一表”，准备签收《房屋验收单》之前，还要签署《物业管理公约》，主要做个提早约定的意义，避免将来起纠纷。朋友们要知道合约里注明的物业管理费到底由这些方面组成装修房子，清洁费、保安费、绿化费如何计算等等。
3、看房间的六个面
建议你们验房时，提前准备好纸笔、尺子、小铁锤、水桶等器具，以便后期更好的甄别。首先分析墙面材质是否光滑，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角是否美观。摸一摸墙面表面是否均匀平滑、有无出现开裂、麻面和起砂等问题，再用小铁锤敲一敲墙面是否有产生裂缝的声音，且次数太多，就得费心了家装，可以交由开发商返工修补。
二、验收毛坯房的标准
1、毛坯房全部外饰面，包括屋顶、雨罩的外饰面应按设计程序完成装修工程。户门以内各房子采用现浇楼板或现浇板顶棚的物业装修竣工验收表，应做到不砌墙、用油漆找平，达到板缝密实、无破损，接搓平顺无错台，表面粗糙、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各卧室基层地面混凝土要做到表层平整、压实，达到粘结牢固、无断裂。
2、毛坯房各种管路应进行通水、试压、通球试验和供热热工调试等考核工作。毛坯房交房标准有防水要求的室内地板要明确按照防水层、保护层的建筑提出来规划，在验收时要进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
3、公用部位、公共设备、各种管线(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等又要按设计程序完成所有装修，并按要求完成这些测试项目。
4、毛坯房屋面工程项目进行排水、淋水试验。地漏与挑檐坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
5、各种室内水泥路面基层标高，应考量预留再装修时的宽度厚度要求。
知道购买毛坯房的留意事项，避免日后在买毛坯房是上当受骗啦！同时认识验收毛坯房的标准有什么，以后装修入住就不用担心了！责任编辑：huangpeichun1
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