工程完工验收监理评估报告
物镣中心二期工程工 程 质 量 评 估 报 告总监理工程师：长循建设项目施工有限垣司潜江分公司 2018 年 2 月一、工程概能璧ノ唬汉鄙堂彻煞萦邢薰 设计单位：中建三局第二建设工程有限公司华中建筑设计院 监理单位：长循建设项目代建有限垣司潜江分公司 施工单位：湖北高飞建筑工程有限公司 本项目为物镣中心二期工程， 钢筋预应力结构、 钢结构， 1#楼六层， 建筑檐高 23.4m，建筑面积 7015.90 ㎡；2#楼二层，建筑檐高 10.2m，建筑面积 1561.60 ㎡；3#、4#、6#、7#楼一层，建筑檐高 8.3m，建筑面积 3437.28 ㎡；9#、 10#、11#楼一层，建筑檐高 8.3m，建筑面积 3360.00 ㎡。安全等级为二级；耐患抖叮豢拐懒叶任 6 度；抗斩为四级；设计选用年限 50 年；屋面 防水年限为 15 年。 二、评估报告 1、本项目地质勘查报告、工程设计图纸、施工图扫告。图纸会杉， 设计变更及工程业蔚单等。 2、本项目施工协议及工程监理合同。 3、 《建筑工程施工质量验收统一标准》 、 《建筑工程施工质量验收规范》 、 《建 筑法》 、 《建筑工程质量管理谭 、 《建筑工程安全生产监管谭 、 《工程改造标 准强制性谭 （房屋建筑部分） 、 《建筑工程监理规范》等。
4、国家及县、市关于钢材、水泥、砂、石、墙体材料、防水材料，钢筋焊 接等的效率验收、检测、实验方面的标准、规范、规程及方法。 三、施工拼行司法、法规，工程改造强制性标准贪皮艺标准情 ?、 按施工协议能迁了本工程项目部，配备了具备对应资割目经理、 施工员、技盛质检员及安全员，建立了从企业敢去搁的品质云 和甘量管理体制。在整甘量管理体制运转几乎正常。工程施工过程中装修工程监理竣工验收报告，项目部组成工人会坚持和连队赚组织施工工人按工艺标准及有关要堑装修工程监理竣工验收报告， 对施工工人看到的项目效率现象，能努力推进，组织整改。 2、编制了具备本项目类型的施工组织设计及健康施工方法（包括割安 全施工计划） 。能按项目设计图纸及有关工艺标准组织施工。所有建筑材料的选取及砼、 砂浆强度等级符合设计图纸应窃谑┕す讨形捶⑾钟形シ垂曳伞 法规的情克摹⒖辈臁⑸杓频ノ慌浜锨榭察与设计单位等蛛建设单位、施工单位配合，在施工过程中多次去现 场指导施工， 解挫、 设计中的有关问题， 及时申请更改， 确保项目正常进行。 五、监理合同履行情郡程质量监理情竣按照施工协议，组建了现场监理部，按施工规范及监理规划应枪工 程监理工?、对国家规范要在开工前申请的钢续及程序著行了散检查， 在具备了竣工态由施工下达开工令。
3、伤施工单位的现场品质管控机制及效率管理体制，伤施工单位 项目部组成工人及特殊工种的上岗证书，伤施工单位编制的施工组织设计， 安全施工计划及有关专项施工方案等。 4、施工单位对全部进场的建筑材料、构部件均进行了验收，由施工部专业 监理工程师对其规溉级、型号、产地及品牌合岗容进行涩并对材料 外观质量进行了抽查。 规定必须申请现场见证取样的，由监理人员跟施工单位有 关工人共同抽查化验和测试单位，试验合讣用于项目实体中。 5、在本项目监理中，对砼现浇、防水施工时中山装修公司，均实施监理人员于施工淄脚哉炯嗬恚⒆哉炯锹迹耘哉局蟹⑾值闹柿课侍饣娣兜牟僮 理人员应扦单位随即遭到纠正。 6、在施工过程中别墅装修公司，监理人员通过巡查检查、抽查、测量、复验等方式对工 程质量进行控制， 对工玄蔽验收的，均须扦单位先按检验批进行自 检，合纲享部验收，监理部专业工程师按验收规范，设计图纸的应切懈床楦醇欤柿糠瞎娣都吧杓仆贾揭枰郧┤希环系模墒┕さノ 进行整改，重新回填。 六、检验批、分项、分部（子分部）及单位项目质量验收情勘竟こ坦卜只⒅峁埂⒆笆巫靶蕖⑽菝妗⒏潘安膳⒔ㄖ缙 建筑节能等七缚、缚及所含的子分部、分项、检验批工程监理质量均符 合验收规范及设计图纸应情收记录核对符合想驱量遵循要躯。
七、工程质量控制质量检查情考嗬聿亢瞬楦考暗ノ还こ痰闹柿靠刂谱柿鲜客暾 内容几乎符合应 顷见下表： ? 2 3 4 5 6 7 8 9 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 8 7 建 筑 电 气 给 排 水 与 采 暖 建 筑 与 结 构 项目 资料名称 图纸会设计更改、洽商记录 工程定位监测、放线记录 原材料诚搁及进场检（试）验报告 施工试验报告及见证检测报告 隐蔽工程验收记录 施工记录 预制构件、预拌混凝土合傅鼗⒅峁辜煅榧俺檠觳庾柿 分项、分部工程品质考核记录 图纸会设计更改、洽商记录 材料、配件诚搁及进场检（试）验报告 管道、设备效率实验、严密性试验记录 隐蔽工程验收记录 系统清理、灌水、通水、通情记录 施工记录 分项、分部工程品质考核记录 图纸会设计更改、洽商记录 材料、配件诚搁及进场检（试）验报告 设备登录 接地、绝缘电压检测记录 隐蔽工程验收记录 施工记录 分项、分部工程品质考核记录 分项、分部工程品质考核记录 分项、分部工程品质考核记录 八、有关安全及用途方面的检测和审查结果 关于涉及健康及用途方面的监测和实验共自下八项， 凡由施工单 位进行的均有监理人员在当场进行抽查护。
安全和用途检验资料审查 记录下表： 核查意见 符合应呛弦合须呛弦合应呛弦合须呛弦合应呛弦合须呛弦合应呛弦合须呛弦合应呛弦合须呛弦合应呛弦合须呛弦合要求? 2 3 4 5 6 7 8 9 1 2 3 4 5 1 2 3 4项目建 筑 与 结 构安全和功能检测工程 屋面淋水试验记录 地下室防水效果检查记录 有保温要秦面蓄水试验记录 建筑物垂直度、标高、全高测量纪录 抽气（风）道检查记录 幕墙及外窗气密性、水密性、耐风速测量报告 建筑物沉降监测测量记录 节能、保温测试记录 室内外环境监测报告 给水管道通水试验记录 暖气阀门、散热痞试验记录 卫生弃水试验记录 消防水管、燃气阀门压试验记录 排水干管通情记录 照煤荷试验记录 雌具牢固性试验记录 避雷接地电容测试记录 线路、插座、开关接线检验记录检查意见 符合应呛弦合须呛弦合应呛弦合须呛弦合应呛弦合须呛弦合应呛弦合须呛弦合应呛弦给 排 水 与 采 暖 电 气九、工程质量事故处理情抗こ淌┕す讨校捶⑾秩魏喂こ讨柿渴鹿省 十、评估结论 1、工程所含分部工程均经验收合袱邪响结构健康品质现象； 2、工程保障资料几乎齐全，安全跟功能项目评估合?、工程无违背强制性棠有关替定； 4、施工单位根据规范和标准施工，工程符合设计跟规范应?、工程质量合赋ぱㄉ韫こ碳嗬碛邢拊厩苯止 2018 年 2 月 6 日
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