张家港市第十四届人大一次大会第25号：关于在我省新建小区推广并普及精装修房的建议
精装修房，是相对毛坯房而言。它是指住宅交付时，住房的所有用途空间未全部铺设和抹灰完成，厨房和卫生间的几乎设备调试完毕，能够满足几乎使用用途，也称成品住房。
目前，张家港市除了国泰时代广场、碧桂园、朗诗等部分小区外，绝大多数新建小区提供的都是毛坯房。作为城市发展和古典居住的趋势，精装修房相对毛坯房有很多优点：一是确保人民生命财产安全的还要。毛坯房交房后，土建、管线、门窗、护栏几乎又能重来精装修小区竣工备案，破坏房屋构造的问题时有出现，野蛮装修给房子安全产生了极大隐患。二是节约资源跟维护环境的还要。毛坯房产生了长期本不该产生的建筑废物，资源重复消耗，增加了城市环境的损失，与国家提倡的节约型社会发展格格不入。三是重建和谐邻里关系的应该。由于购房和入住有先后，小区持续数年在搞装修的问题随处可见，制造了这些邻里纠纷。四是便民惠民的还要。精装修房由于业主省去了装修的许多麻烦装修设计，而且开发商的批量装修，可以减少整个材料的成本。
精装修房好处多多，但仍然无法推广，主要目的以及：精装修房增加了开发商资金占用成本，影响了上市时间；担心众口难调，因装修风格不满意而阻碍销售；装修质量原因易发，售后服务压力大。
早在1999年，建设部等部委就联合下发了《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》，积极推广一次性装修或菜单式装修模式。2002年，建设部下发了《商品住房装修一次到位实施方案》。2008年，住建部又推出《关于进一步强化住宅装饰装修管理的告知》精装修小区竣工备案，引导和支持改建商品住房一次装修到位或菜单式装修模式。之后，北京、上海、广州、武汉、深圳等地指出了全面实行毛坯房。作为全国文明城市装修 公司，张家港市应该聚焦先进地区，加快推动新建小区精装修房改建，具体建议如下：
1、市政府出台加快和完善精装修房改建的指导性文件，明确要求新建楼盘必须采用一定比例（比如50%）的精装修房出售，否则不准对外业务。通过肯定阶段的尽力，逐步过渡至新建小区全部为精装房。
2、在收购、拍卖国有土地使用权的之后，明确要求开发商必须配比一定比率（比如50%）的精装修房。对推出所有精装修房的开发商在农地价款或者开发体量等方面合理予以倾斜。
3、借鉴其他城市的方法，在税率方面实施优惠政策。购买精装修房只按毛坯房的单价计征契税，或直接规避精装修房的税费税率，提高民众购买成品房的积极性。
4、行业主管部委要加强对精装房的品质、安全、环保、设计等重要环节的管控与指导，提升精装房品质，满足顾客对精装修房的变化性供给，让购房者买得安心、舒心。
5、加大宣传，营造推广、普及精装修房的良好氛围。
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）