关于印发《济南市新建住宅工程侈竣工验收暂行规定》的通告
文号： 济建发［2005］1号
颁布单位：
颁布日期： 2005-11-1
生效日期：
歌、设计、施工、监理等单位，建设管理有关部门：
现将《济南市新建住宅工程侈竣工验收暂行规定》印发给你们，望认真落实执行。本规定自二OO五年七月一日菩。
二OO五年五月十八日
抄报：省建设厅、省质监总站。
济南市建设委员会办公室2005年5月19日印发
济南市新建住宅工程侈竣工验收暂行规定
第一蘳p; 为提高对扩建房屋项目建成验收的管控，满足购房人对扩建房屋项目居室装修的不同需要，确保住宅项目效率，制定本条例。
第二蘳p; 在本市行政区蝇新建房屋项目侈竣工验收及监管活动，均须拙规定。
经济适用住房、廉租住房、膊置房屋不适用于本规定。
第三蘳p; 本规定所称住宅项目侈竣工验收（嫁验收）是指房屋项目分户门左右的个别工程，在铺装阶段根据设计能顷成嘲修。
第四蘳p; 侈竣工验收汉房人进行又装修，按《城市住宅装修管理条例》执行。
第五蘳p; 提倡发展单位改建房屋项目时，将家具装修连同住宅轴构一体设计、施工到位组织建成验收。
建设单位也可以在预售中，峡人提供装修菜单及样板间展示服已租房人家居装修的需求连同住宅结构一体设计、施工到位函竣工验收。
第六蘳p; 建设单位在修建房屋工程时，下列项目要一体设计、施工、安装到位，不允许甩项及侈：
（一）滓居装修部位的设施、设备；
（二）楼梯间、电梯间、分户门等户门以外公共部位的装修；
（三）屋面工程及墙体（含屋顶保温）、外窗、外立面装修等公用设备；
（四）电气、通信、消防等公用系统、设施；
（五）户门及以上餐厅、卫生间、浴室等有隔热、防潮要强间及设施；
（六）户门以内的给排水及卫生洁具、采暖、通风与空惮机组）、电气工程（照蒙按计具安装）。
第七蘳p; 住宅工程侈的项目及技狮含面层的预俩要在设计程序中遭到矛建设单位要与施工单位利用施工协议确认准确内容并实行，且侈项目要在购房（含预售）合同中茫
第八蘳p; 住宅工程能侈的项目及应?p>
（一）户门以内（第六体项规定的外侧除外）的楼地板，可只完成路面基层（找平层）住宅工程初装修竣工验收规定，伶层余量，墙面及外墙座底，刮腻子。
（二）户内楼房楼梯座层，护栏可不安装，但需要设临时安全防护机制；
（三）户内内门、内窗（不含雅窗）可不安装，但内门大约僚口和门傀并标清禄置；
（四）室内轻质赴壁耿窗帘盒等细木装修可不安装；
（五）厨房设计组合衬装修公司10强，组合嘲洗涤盆可不安装，只坐水脚及排水口；
第九蘳p; 侈验收程歇?p>
（一）侈验收办法跟吴写《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》执行；
（二）侈验收工程需要超过设计能?p>
（三）侈项目施工品质要严刚现行国家施工品质考核规范及有关标准要求进行复核，其中楼地面找平层及地面、顶棚刮腻子项目观感质量要依照以下要求：
1、楼地板基层（找平层）与下一层应结合牢固，不得空鼓；表面要密实、平整，无破损、脱皮、迫现侠定为优良等级的别墅装修公司，应同时超过搓毛均匀、墙内侧顺直、无堆灰的想?p>
2、墙面、顶棚腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、仆裂缝住宅工程初装修竣工验收规定，颜色几乎光滑。评定为优异等级的，同时能超过线角顺直的想?p>
第十蘳p; 本规定由济南市建设委员会负酝。
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