建设部关于印发《住宅工程初装饰竣工验收办法》的通知word免费下载
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【发布单位】建设部【发布批文】建监字第号【发布日期】【生效日期】【失效日期】【所属类别】国家宪法条例【文件来源】中国法院网建设部关于印发《住宅工程初装饰竣工验收办法》的通知（年月日建监字第号文发布）各省、自治区、直辖市建委（建设厅）各计划单列市建委国务院各有关部门建设司（局）解放军总后营房部：随着众多人民群众生活水平的不断提高为了迎合住户对房屋又装饰的规定克服因为家庭装饰管理薄弱导致的房屋构架破坏、影响使用用途、妨碍邻近民众生活或者长期浪费等在调查研究的基础上建设部决定在修建房屋项目中建立初装饰竣工的体系。现将《住宅工程初装饰竣工验收办法》印发给他们望参照执行。住宅项目实施初装饰竣工验收制度是一项新的工作可能会遇到一些原因望各国建设行政主任部门开展领导立即总结经验并将有关情况跟想法随时向建设部建设监理司反映。附件：住宅项目初装饰竣工验收办法附件：住宅项目初装饰竣工验收办法一、为了适应人民生活水平日益增加的还要用于民众进行家庭装饰减少耗费确保房屋项目效率开展本办法。二、凡新建的房屋项目均可按本办法实行初装饰竣工验收评估。对单位自建和亟需用的房屋项目能由发展单位酌定。三、本办法所称初装饰是指房屋工程户门以内的个别项目在施工时期只完成初步装饰。
房屋建成验收交付使用后住宅进行又装饰按城镇住房装饰管理有关规定执行。四、住宅工程初饰的项目、做法跟科技质量提出（含留给面层装饰的宽度及面层装饰的规定）应在设计程序中遭到严格由发展（开发）单位与施工单位利用施工协议确认跟实施。五、住宅项目初装饰的内侧和项目：．户门以内的墙体、顶棚的初装饰。．户门以内的楼地板的初装饰可只完成墙面基层（找平层）不做面层。．各种管道系统调试到位并按要求进行加码、试压和照明线路的阻燃、接地试验。导线截面要满足设计提出。经改造（开发）单位建成验收后地板、水龙头、给水器具、卫生设施等能按协议进行又加装。．户内地板等涂料工程的防锈油漆应完成面层能进行又装饰。．厨房、而浴间的墙、地面的防尘措施要按设计提出一次到位卫生洁具在设计选定范围内能进行又安装。如有特殊规定要事先采取对策。．大空间的外部隔断（非承重墙）、壁柜、吊柜等按照设计证明能进行又安装。．其它工程能按协议执行。六、住宅项目初装饰应具备下列方式：．初装饰只限在户门以内。全部外檐、公用工程和公用的设施要按设计程序规定所有完成。．初装饰项目需要根据工程设计程序和技术规范、标准施工不得随意打洞很不擅自更改隔墙等。不准影响构造安全、使用用途跟节能效果。
凡属设计程序已证明的工程如能进行初装饰的施工单位要与发展单位协调同意并获得项目设计单位的设计更改手续方可实施。．涉及与家庭装饰相关的外部隔断、地面、墙面、门口、门窗等初饰项目工程设计跟施工单位要注意调节标高、尺寸余量。．凡涉及家庭装饰易脱落防水层或易改善电力、燃气线路及妨碍使用健康的工程在施工时期应一次施工到位。如施工单位按设计图纸施工并经建成验收达到要求标准的在继续装饰过程中虽然原则不当而导致损害防水层改善电力、燃气线路及妨碍使用健康等品质现象的原施工单位不再负责。七、质量标准和检测验收及完工质量核定、验收时有哪些项目验收什么项目。分项工程不全的却按一个分项工程对于。其质量标准按国家《标准安装工程质量检验评定标准》及有关规定执行。由于初装饰是二次装饰的基础其斜度、坡度、平整度、棱角等品质规定不能降低观感质量评估的基准分不变仍按原标准执行。八、实行初装饰的住房开发（建设）单位要全力营造条件努力做到预销售或预分配提前征求住户对装饰的规定之后由物业管理机构按住户的意见统一进行又装饰。九、再装饰的项目完成后均须按国家和当地要求标准由有关部门组织考核。验收不合格的不得报完工或交付使用。十、家庭装饰委托的施工团队需要是经当地发展行政经理部门颁发装饰施工许可执照的。不准委托无证单位承包家庭装饰业务。十一、凡施行初装饰的工程因推行初装饰发生的经费全额部分由发展（开发）单位统一划让物业管理机构于是由物业管理机构又按特定的体量比例补偿给住户。十二、本办法由建设部建设监理司负责解释。十三、本办法自推行之日起实施。本内容来源于政府官网网站如需引用请以即将文件为准。
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