精装修 毛坯房竣工验收_万科精装房验收注意_精装房怎么验收

毛砰收清单项目名称：_____________开 发 商：______________物业公司：___________ 房屋楼号：_____________验房日期：______________验房人员：___________ 文件 1.房屋权漱：《国有土地使用权证》上是分押记载？是》课葜柿课募 《住宅使用说梅 《住宅质量保证书》 《竣工验收备案表》 、 、 ？ 是「喙匮槭毡砀欠蹲』а榉拷唤颖怼贰ⅰ堵ビ钛槭占锹急怼贰ⅰ渡唐 房占地测绘技舒书》、房屋管路图(水、强电、娶结构)等文件？是∪绻蔷靶蓿欠⑽谰靶尬锲返氖褂盟得约罢庑┪锲返谋Ｐ薜ィ 是 5.每间居室的门在开曝闭的时候？是∶庞朊趴涫欠校渴恰门插是冯得太少？是∶偶湎妒欠门跟门锁间的间隙需要超过三毫米)是∶考渚邮业拿诺牟逑⒚畔欠ぬ恰 10.窗边与混凝土接口是灰尘？(窗孔撞滑坑缝处一定要密实，不 能有缝隙)是?赴户在开曝闭的时候？是?窗与窗窟之间是沸？是?窗户玻璃是访？是?窗台以下有无水渍？(如有攒是窗户漏水)是 15.屋顶里是费缝？(与横梁平行基本无妨， 如果裂缝与墙角呈 45°斜角， 说媒峁刮侍?是?承重墙是费缝？(褥贯穿整告，表示该房存在隐患)是?房间与涯连接处是费缝？(如裂缝更有必然是严裂的先兆， 要及时 通知相关单位)是?墙身顶棚是贰泼木槌敲一下是氛声？是?从侧面看上面是沸较聪粗的颗粒唬粗糙？是?墙面是樊滴、结雾的现隙旆考淅锏那矫嫒缬兴危得娴谋Ｎ 层可能有问题)是□21.山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是樊迹？是?内墙墙体上有芬爆点(麻点)？是?墙身有无特北、弯曲、脾隆萍陷的地方？是?墙上喷涂颜色是坊均匀处？是』ò 25.是烽点？(如果上面有麻点，对房间装潢将产生更椿利影响)是?是逢水渗漏的痕迹谎痕？是?卫生间顶棚是丰脱落还菌？是?顶棚楼板有无特北、弯曲、片隆萍陷的地方？是∶ 29.检查地面有无空壳开裂情坑眯∧敬盖茫诉松退得招牡模倒ぃ 要谤才好)是?看地面有无松动、爆裂、撞凹？是?木地板踩下去是坊正常的“吱吱”声是?地板缝隙是非?木地板有无蹿色水渍？是?地脚线接口是繁，有无松动？是?用鞋在地上滑，是沸受到地砖接缝处不平？是∩ 36.坐厕下水是珐？是?冲厕水箱是珐水声？是?浴缸、面盆与墙荒接口处是匪防水？(一般能有防水涂层)是?是坟漏，坡度是坟漏倾斜？是?浴缸、抽水马桶、洗脸池等是辐漏现虾塾惺毕溉缑ⅲ邢腹鄄? 是?水口内是沸较多的建筑垃圾？是?水池龙头是繁，下水是珐？是?淋浴花劝是吠？是》 44.电、水、煤气表具是帆？是?电、水、煤气表的度数是枫开始？是?是坟漏，坡度是坟漏倾斜？是?厨房地板、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？是?墙面磁砖魄纷┛椴荒苡辛押郏荒芸展模匦肫是?厨具、瓷砖及下管道里有无粘上泥土已经清除？是?水池龙头是繁，下水是珐？是□51.您住的屋子里面的邻居家是樊？(氟家的日子也必须不好过)是?水口内是沸较多的建筑垃圾？是?水池等是辐漏现锨?厨鬼有无变形，壁骨诽周正，门可符开合？是 55.上下管是辐漏？(串龙头，查看杠道)是?是枫够的水压？(串龙头，尽可能让水粱点，然寒表)是.自来水水质是废标准？(注意区别市政水跟社区自供电)是?供水管的材质？(目前粗供水管用于铜管，可安全使用 50 年，并能洁净管 内水质)是 59.电闸机电表在户外的，拉闸黑是鹏断电？(智查看电闸能菲傅缭?是?户内有分闸的、拉闸褐支路线是帆断电？是?釜关、插座是诽？(辩话、电视的线路接口，用里拉一拉，看 是疯)是?是服供电？(每度临时电应比市政电力高 0.2 元，而且还没有保障)是.试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？是?所有灯是妨？所有开关是风？是 65.燃气是翻开通？是?煤气、热水曝位置是繁？是∠ 67.燃气管线是俘居室？(如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计完善)是.居室、客厅有分管线外露？是∫.将大门关闭，在室内外制造较创抚果是封？是∽靶 70.和对孪同上注描施、设备等是放漏，品牌、数量是废？是显示： 1.不管开发商陪同收楼的工妆如何花言巧语，业枝该坚持原曰须发现原因，不 管船又能在相关文件磺录出来，并写清自己的看法，如果确实驶能收楼的，要 翔收楼的原能洽商签字、盖章。

2.A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走 《住宅质量保证》书包含三缚的保修态构造的保修期限是 50 年，屋面隔热和家具 防水的质保期限是三年，设备及装修的质保期限是三年。保修期限从领取钥匙开始计算，这钙谧詈眯唇≌柿勘Ｖな椤！蹲≌柿勘Ｖな椤肥强⑸陶攵苑课葜柿考氨Ｐ奁谙蕖⒎段ё的承诺。 B、《住宅使用说梅--可带走 《住宅使用说梅必须包括如下内容：开发商名称以及联络电话；设计单位以及联系电话； 施工单位及其联络电话；监理单位以及联络电话。《住宅使用说梅噪对住房设计、施工 及验收中的详细技赎精装修 毛坯房竣工验收，如防正、墙体构造方式等啄相关说肅、《竣工验收备案表》 《建设项目建成备案表》 复印件有可能收房时尚未办理， 但需要在完工验收哄天内备案， 钒响办理产权证。按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项又需要报挚门备案， 如果缺乏其他一项的话，这柑就拾黑楼”，是不能入住的。消防这种关键环节，一旦澄侍猓褪侨嗣靥斓拇省６杂谝抵担松戆踩攀堑谝晃坏模悍空哐榉康 时更只看发展商有没有这张《备案表》，一定需要认真察看钢项有没有都备案。《竣工 验收备案表》对房地产商有着严讣束赚只要将项目送交挚门备案孩展商就需要 对楼盘终生负源使是十年二十年以核现象，查出来但是是发展商的过错，一样可以推卸 其裕 D、管线分布竣工图(水、强电、娶结构)--可带走 3.看完那些资料葫本就可以到验收房子了，提示：暂且先不要交付一些物业价格及相 关款项，此时物业会催促你来交付，可同它们交羚开发商期房挚前缴交“多项费 用”，机先签圣文件的话，您可用如下言语先质问陪同看房的工妆：“您见过挛肚 验收好嘿交付费用。

从物业处拿钥匙，分泵有阳台钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、 水表、电表(榷程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一瓶子上了。 4.验收地面下水情吭诓尬婪潘 浅浅就行了(约高 2cm)。 然好楼下的业?4 小时捍其家厕卫的天花。 在所有用完水害再串表，看清楚水表数字，记录起来精装修 毛坯房竣工验收，同时能记录电表数字。看漏水。 国家要求全部有地漏的房子却需要桩层。 拿塑料瓶装半袋沙子把马桶堵里装修哪里好， 然寒十厘米，过二～二十四小时哪个家装公司好，看楼下是樊。还有楼上也一定要兹如双卫的房子就要堵了四跟 间能够算合傅芈┫滤吵┎欢拢 精装的楼房地面不能存水。 还有就是洗衣机位需要桩。

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