建筑工程清包合同范本(2)

建筑工程清包合同范文3

发包方: (以下甲方)

承包方: (以下家方)

依照《中华人猛国合同法》、《中华人猛国建筑法》及其它有关法律、法规的条例，捉等、自愿、公平和宽容信用的原曾于本工程详细情揩方就劳吸事项协调签定一致，订立本协议。

一、工程概峻

1、工程名称：寿裶uo;马首〃”项目

2、工程地点：山雾首乡马首村

3、工程内容：1-6#楼六栋叠加住宅(38户)，地上四层，建筑面积7240.5m2;7-16#楼十栋联排住宅(30户)，地下一层，地上三层，建筑面积6922.18m2;17#楼一栋会所，地下一层装饰家装公司，地上二层，建筑面积592.98m2以及沿街店面518.65m2;门卫26.43m2;车库3095.61 m2;东北角水泵房地下一层，地上二层，建筑面积409.15 m2。建筑总面积约18800m2。

4、承包方式：劳五包。

二、承包范围：给定的施工图纸范围内自土方回填、基础垫层到肘顶的导墙、装饰装修和给排水、暖通、电气的安装部分。

三、结算依据：

1、确定根据：

(1)工程量计算按照是本项目相关的施工蓝图、设计更改、图纸会舍议纪要、现场签证单、技狮单等，计算规孕2011年定额及国家规范要求。

(2)计价套用《2011年建筑及装饰工程预算定额》、《2011年山尾装工程预算定额》;人工单价滴照省住建厅发布的“晋建标字(2013)71号文件”：人工单价57元/工日氮70元/工日，63元/工日氮77元/工日，机械台班单价中的机里人工随之登┲すさㄖ沧肮こ?7元/工日，装饰装修工程96元/工日，但悼分的人工费不计取税?span>

2、计日工：在施工过程中，乙方按照甲方要巧施工图纸以外的零星工程，可自行约定综合价格计价。

四、合同工期：开工日期：2014年 月 日，竣工日期： 年 月 日，合同工期总日历天数 天。

五、质量标准：以国家坏质量检验评定标准为根据，必须超过合讣。施工过程中乙方必须对甲方发现的效率现象迅速整改直到合腹。由于乙方原衣呈量问题，甲方有权视其情节轻重予以惩处。

六、付款方式：按部位支付项目进度款：一期工程所有建成，且验收合付到结算侥70%。

七、竣工结算：

1、工程完工验收合脯甲方即行缮乙方递交的竣工结算书。

2、乙方所报的核算总值不得超过实际收入的5%，如有所超5%以外的虚报工程量的裳用，按3‰的比重由甲方辖计取。

3、材料核算：乙方在领用甲供材过程中，仁领用量处领数量，甲方有权在核算过程中装修竣工决算合同范本，按照市场价对超领量部分遭到扣除。

八、甲方供应材料

1、工程所需所有材料，如钢铁、商砼、砖、水泥、砂子等水电材料;涂料、油漆、石材等装饰材料;管材、电线管道、配电箱(拱沧安牧嘻泵类、污水处理装臵等设施，均由乙方提交材料供应计划，经甲方珊供应，按实际购乱方办理抵续。

2、甲方对所购材料品质负噪附有诚赴质量证摸，同时缴由买方享公司注册报验。

3、材料都验，所产生的二次检验试验成本由甲方承担。

4、材料保管：

(1)甲方供应材料去?小时，通知乙方，双方共同清点阂方妥善保管，医原寅丢失爽由乙方负豫。

(2)甲方未告知买方清点，乙方不负韵的保管，丢失松甲方负?p>

九、甲方分包项目：消防安装工程、门窗工程、防水工程、外墙瓷砖装饰、电地暖、污水处理系统、太巡装由卖方自行发包施工，乙方应当尽力配合完成施工任位计取配合费用。

十、工程验收

1、隐蔽工程和中间验收

(1)乙方在隐蔽工程和中间项目考核前48小时内以书面方式告知甲方工程师验收。通知以及隐蔽工程和上面项目验收的内容、时间、地点跟验收记录。验收合脯甲方工程师在验收记录上盖章，乙方方可进行隐蔽工程持续施工。验收如不合敢方在乙方工程师限定时间内设置，然郝验收。

(2)甲方工程师未及时验收，乙方可以书面方式继续通知乙方48小时内验收，冉工程师仍未验收，元甲方已经认可乙方验收记录。

2、竣工验收

(1)甲方收到竣工验收报告红内组织有关单位验收，并在验收红内得到认同荒意见，肉期袁验收报告未被认可。

(2)乙方辖提供竣工验收报告以鹤方已在要求时间内组织考核，即将工程被迫交付使用，即视同工程验收合?p>

(3)乙方未按协议承诺工期完工且在建成以黑不辖提供竣工验收报告，导致甲方不得不峡，所产生的违约酝工程存在的品质现象均由乙方承担。

十一、双方?p>

1、甲方院

(1)提供项目设计施工图纸，并辖进行现场交底，协助解窘及设计更改等相关现象。

(2)搞好现场“三通一平”，实现水通、电通、路通和场地平整。

(3)甲方工地代表跟现场工程师发现乙方工人违章施工时，有权下达整改命令，乙方人员需要无烃从。

(4)协助乙方进行项目结算及验收工?p>

2、乙方院

(1)组建一支过硬的施工团队，除项目经理外，还要配齐讣时，编报施工组织机构表，并呈报甲方备案。

(2)乙方必须服从甲方管理人员指挥装修竣工决算合同范本，严肛工地和厂区内的一切规章制度，不得和挚门及有关职能部门出现顶嘴、冲突;对有关部门提雏改公告必须及时完成。

(3)严付施工，开工前，编制完整的施工组织设计思路跟施工总进度计划表，报甲方备案。保证每割工程符合标准，承担由于本身原疑的品质整改、返工、工期延误、安全事件及现场脏乱所产生的税福款。

(4)在施工过程中鳃安全事故装修设计，乙方应按有关规定及时将真正情卡甲方及监理，在分清越自行中担事故出现貉用及耍

(5)乙方对卖方提供的枝保管好，注意节省用料，杜绝浪费，不得超过现行消耗量定额规定消耗指标，超过烁标，按甲方采购价格，乙方辖赔偿超领量部份材料费，剩余材料要分类存放整齐。

(6)乙方提前7天辖提交材料供应计划，经证实鹤方按供应计划要鞘量、品种、规竿号、数量跟供给时间等组织虎立即交付。卸车由乙方负曰可推拉怠慢。

(7)按照甲方要谴月、季、年度提供施工进度计划表，浊汾的重要根据。

(8)乙方员工要佩蹿证，特殊工种如电工、焊工、弃司机需要持有操赚并报甲方备案。由于买方原衣失伙品爽乙方承担爽负源并予以处罚。

十二、质量保修

1、保修范围：地基基础项目、轴构工程、装饰装修工程、安装工程。

2、保修期：从项目开工验收合刚算?p>

(1)地基基础项目和轴构工程，为设计程序要求的该项目有效使用年限。

(2)电气管线、给排水管道、设备调试为2年。

(3)装修工程为2年。

3、保修?p>

(1)剩修范围跟内容的工程，乙方应在接到修理通知之日耗谂扇诵蘩怼Ｒ曳讲辉谠级ㄆ谙弈谂扇诵蘩恚追娇晌衅渌嗽毙蘩恚Ｐ薹延么又柿勘Ｐ藿鄢Ⅻ/p>

(2)在国家要求的项目有效使用年限内，乙方确保地基基础项目跟轴构的品质。医原夜工程在适当使用年限内产生人身和财产四，乙方应承担蒜偿裕

4、保修涧付和返还

(1)本项目承诺的工程品质保修饯程结算价款的5%。

(2)甲方在质量保修期满红内，将剩余保修焦乙方。

十三、违约?p>

1、由于乙方的原壹致工期延慰逾期一天，甲方有权按照协议侥彤三豢日 元罚款乙方违约欠款，由卖方现场工程师直接出示罚单，财纹部在借贷工程款时，有权根据处罚予以全额退还。

2、甲方不能按时辖支付工程款时，①30日内工期相应延期;②超过30日，每超过一日，应给付本次该余额工程款的彤三逾期违约絙r />

十四、合同解除

1、本协定生效以夯方擅自解除合同，应按项目总造价的5%霞一方支付赔偿罚缴于非法解除合同，使守约一方产生的实际爽过罚浆擅自解除合同的一方应予全部退还。

2、甲乙双方协调一致，可以免除本合同，签订终止条款。

3、乙方将其分包的所有项目转包给别人猾解以褐包的名义转包给别人，甲方有权解除合同。

4、有以下情况之一的，甲乙双方可以解除合同：

(1)疑抗力致使合同未能履行;

(2)医违约(包括医未按协议承诺承包内容施工导致甩项、工期延问购贤薹男小Ⅻ/p>

5、合同终止阂方应及时籽完工程和未购材料、设备的维护跟移交工状甲方要窃有机械装置跟员工撤长场地。除此之外，有过失的一方必须退还椰解除让他们产生的耍

6、合同终止夯影响两人在协议中承诺的结算棠效力。

十五、本协议未尽事宜，双方可以补足协议方式予以承诺。甲乙双方自行订立的对外规范合同与本条款内容不一致时，一律以本协议为准。

十六、合同文本

本协议一式四份，由甲乙双方附份，本协议经双方签字盖章之日僻。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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