传疯了！2019年起西安新建房屋要精装修？西安市建委回应来了......

12月11日下午，一份有对于《西安市新建房屋精装修实施方案》的程序在成都人的朋友圈流转着，文件称，从2019年1月1日起西安市指定范围内（不含蓝田县、周至县）所有改建房屋均列入精装修住宅发展范畴。是不是意味着以后你们买不到毛坯房了呢？为此，记者进行了求证。

▲方案截图

这份《西安市新建房屋精装修实施方案》的程序中称“西安市自2019年1月1日起，在全市指定范畴内修建房屋需要精装修成品交付，实现住宅装修与水电铺设进行一体化设计，促进个性化装修和产业化装修相统一。”

如果此类议题审议通过，则意味着在西安市场里房地产竣工备案包含精装修吗，毛坯房将加速进入历史舞台。记者随即拨打了西安市建委办公室的短信进行消息求证。

西安市建委办公室：具体没有见到文件，文件仍没回来。政府上班研究过，但是详细状况我们也不知道。

紧接着记者都联系了四家知名大型房地产销售人员，工作员工均声称对此传言毫不知情，并且指出是假消息的可能性更大。

置业顾问1：这个显然这次第一次听到。我认为网上传的真正精装修成品房还没有做充足的城市调研，突然冒出这种一个政策是不其实的。

置业顾问2：我之前在朋友圈有发现过有人发房地产竣工备案包含精装修吗，但是我又没些开看，肯定是假的。

由此可以看出朋友圈当中所流传的《西安市新建房屋精装修实施细则》并非是政府尚未公布的官网文件，只能说是作为外部会议一个提案进行过争论，但是最后还未决定能否实施装修公司十强，不过记者也看到这份新推出的程序当中对于房屋精装修的意思是指房屋在建成验收前，必须超过全部功能空间的固定面所有铺设或粉刷完成装修公司10强，厨房和卫生间的几乎设备提出所有安装完成，记者咨询到一位房屋销售人员他声称这与传统特点上精装商品房并不是一回事。

房屋销售人员：我们传统特点上说的成品精装房指的是住宅里面所居众电电器都是齐全的，也是经过风格设计的，可以迎合不同人的受众。而这份文件当中所说的精装房仍然使基础的卧室和卫生间以及住宅外墙墙面装修好。

多位房屋销售人员也声称一旦政策真正开始实行的话，不仅房屋原本的费用会增加，而作为房地产行业也能有必须的冲击。

房屋销售人员：因为我们中国目前采取的是商品房预售制度，只有个别楼盘是新房销售。这个政策它跟以往国家层面的房屋预售制度是不吻合的。这个想法比如成真的话，对于开发商来说应该是一个挺大的冲击，一旦实施这个制度，对于小型的房地产来说资金的沉淀期会比较的长。第二就是成本无形中就降低了，加了这个的话就帮了一些开发商涨价的空间。

这次有对于《西安市新建房屋精装修实施方案》的信息可以看起来确实是质疑，而且十分容易与价格上升联合起来，成本一高，房屋租金也就高了，而这种的思维也十分容易推理，如果今天你们面对置业顾问拿这个文件和自己说赶紧买房，不买的话即将就上涨，购房者切勿相信，并且目前西安市房管局对有意炒作房市低迷的情形进行专项整改，大家可以拨打12345进行维权与反映。

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