不安心全装修住宅品质？海南省住建厅厅长霍巨燃表示将一房一验,

2017年7月1日起，《海南省商品住房全装修管理方式（试行）》正式启用，取得施工许可证的商品住房开始实施全装修，海南房地产市场告别毛坯房时代。“拎包入住”确实方便了不少，但随之而来的装修质量原因使不少业主头疼。

政府工作报告提出，今年将成立建立发展项目管理体制，实施商品住房全装修质量分户验收制度。列席省六届人大三次会议的省住建厅党组组长、厅长霍巨燃在接受南国都市报记者专访时声称室内装修工程竣工监理方验收标准，目前海南正在进行全装修样板间工程，要求全部商品房所用材料需要与样板间一致，装修验收百分之百逐户验收，让装修材料“全透明”。

全装修商品房两年墙皮脱落三次

装修质量现象多

全装修指的是完工前墙上、地面等住宅固定面、水电管道、开关电源等基本设备完成装修安装，厨房和卫生间的固定设备调试到位，基本相当于通常说的“硬装”范畴。

海南全面实行全装修是因为建立土建工程和室内装修的设计监理一体化，促进建筑业、房地产业转型升级，促进房地产市场平稳转型。海南省在建立这种美好的愿景时，实践中遭遇了一些困难。

2017年底,海口市民林先生在北京购了一套包装修的楼房，他刚搬进没多久就出现了不幸状况，一间卧室的天花板顶棚突然断裂，所幸并未造成人员身亡。

林先生质疑房屋的装修质量存在弊端，但是负责装修的公司都遵循称质量并无问题，对方同意修补天花板。

然而，问题并没有解决，林先生家该卧室同一位置都先后出现两次墙皮脱落的状况。

此外找装修公司，媒体近来报道，海南省涉及全装修房屋品质现象的维权时有出现。部分装修企业“挂羊头卖猪肉”，让不符合合同装修标准的材料流入工地，还常常导致楼房装修达不到合同标准、擅自改变装修风格或室内布局，地砖、墙砖多处导致开裂破损等状况。

业内人士声称，全装修提高了开发商的收益空间，装修“缩水”已经变成一些开发商压缩效率降低成本的一种手段装修公司排行榜，“开发商在协议中约定的材料通常只能在样板间使用室内装修工程竣工监理方验收标准，其他租户家的房子用料很难得到保障。”业内人士称。

此外，一些开发商会在协议中试图隐瞒或模糊处理住宅装修材料的产品跟种类，即使顾客发现装修存在弊端，也很难抓去有力的证据，业主的索赔难度很大。

100%逐户装修验收

样板间工程把装修材料“全透明”

针对全装修住宅中存在的这种现象，霍巨燃表示，海南省将实行商品住房全装修质量分户验收制度，这将在巨大程度上打击开发商在装修上“做手脚”。

“之前执行的验收办法是由公司另行组织抽检，实施商品住房全装修质量分户验收制度后，建设单位应根据《海南省全装修住宅装修工程质量验收规范》规定，组织施工和监理等单位进行分户验收，实行一房一验，100%逐户验收，并制定分户验收档案，而且每户都能出具验收报告。”霍巨燃说。

去年年底，省住建厅主办了海南省全装修工程品质观摩会，通过示范带动，认真反思和传承好经验好方法，加强项目效率管理。

“我们还在推动的样板间工程，将整个房子的装修过程以刨面的方式直观展现，不光见到地板和地面，里面的逐层施工过程却听得清清楚楚。”霍巨燃表示，这一措施使商品房装修“全透明”，最大程度地保证商品房的装修质量，有效预防建设单位“挂羊头卖猪肉”，防范装修企业在施工过程中“偷梁换柱”、“偷工减料”。

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