房屋管道保修期一般是多少年？

国家要求的房屋保修期限是：

1)建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发公司必须对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在协议中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出承诺。保修期从投产之日起计算。”

2)关于保修期的长短装修竣工后保修期多少，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住房的保修期限不得低于发展项目承包单位向房地产商出具的质量保修书承诺保修期的存续期；存续期少于《规定》中明确的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中明确的最低保修期限。”因此房地产商对房产人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是发展项目承包单位，保修期是以发展项目承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条上说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》装修竣工后保修期多少装修好的公司，而该《规定》第六条讲明：“国家对房屋项目质量保修期另有规定的，保修期限依据国家要求执行。”

3)依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设项目的最低保修期限为：

A 基础设施工程、房屋建筑的路基基础项目和主体构造工程，为设计程序要求的该项目的有效使用年限(注：该年限可能会达到楼宇的使用年限)；

B 屋面防水工程、有隔热要求的卫生间、房间跟墙上面的防渗漏，为5年；

C 供热与供冷设备哪家公司装修好，为2个采暖期、供冷期；

D 电气管线、给排水管道、设备调试和装修工程，为2年；

E 其他工程的质保期限由发包方与承包方约定；

F 建设项目的保修期，自建成验收合格之日起计算。

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