建筑施工合同安全补充协定范例

3.2 保修期内的售后：一般性维修乙方应在接到通知后24小时内到达;紧急事件乙方应在接到通知后8小时内到达现场救援;业主收房后发生漏水水、有水区域返水，乙方应在16小时内修复。

3.3 乙方未立即维修或已在适当期限内维修完好、或经过两次修理又再次修好的，甲方有权自行请人代为维修并确认价格，所有恢复收费及罚款数额在借贷乙方质保金时收取，但不等于解除乙方应负的责任。

3.4 乙方每次维修完工，应负责将施工现场清除干净、并获得居民跟买方(或物业公司)的验收签字。

3.5 涉及结构健康的品质现象，乙方应及时向当地发展行政经理部门报告，并实行安全预防方法。由原设计单位以及带有特定等级的设计单位要求保修方案后，由卖方实施保修。建筑监理合同安全补充协定范例。

十. 双方的权利跟义务

1. 甲方代表及职责

1.1 本项目甲方代表为 。甲方代表代表卖方行使合同承诺的权利，履行协议承诺的职能。甲方如自行委托任何人员代行上述所有或个别职责的，以甲方向卖方出示的授权受托文件或书面告知为准。

1.2 本项目甲方现场代表为王良辉。甲方现场代表的职能：负责监管督查工程效率及项目进度，负责设计更改、技术核定及现场签证的签订，对项目进度款的支付和项目开工决算进行审查，以及与设计单位等相关部门的协同。

2.乙方驻工地代表及其它人员

2.1 乙方项目经理为 ，项目科技负责人为 ，其它管理人员名单按乙方的项目量清单报价文件。

2.2 乙方项目部主要管理人员在本项目施工之后(包括打算跟收尾阶段)，均应专职在岗，坚守施工现场，不得兼任其它项目其他职位;如需对员工、机械装置、施工计划等更改新房装修，必须提早一周以书面方式报经甲方同意。

2.3 乙方的规定、通知均须以书面方式由买方项目经理签字加盖乙方公章或项目专用章后递交甲方。

2.4 乙方项目主管或工程技术负责人必须参与每月工程会议，因故不能参加的要提早8小时向监理部请假、并在得到监理部批准后方能缺席。建筑施工合同安全补充协定范本。

2.5 乙方代表除以下问题外，在完工验收完成前不能替换

2.5.1 因病而不能坚持工作者;

2.5.2 无法担任与该项目发展相关的工作。

2.5.3 因刑事责任或经济案件只能持续担任此项工作。

2.5.4 被吊销资格证。

2.5.5 甲方认为不称职者。

2.6 乙方代表换人，必须经甲方书面认可，其接任人却需要无条件全面再次担负乙方应有的责任。

2.7 乙方在开工前要向乙方提供有关人员许可执照及职位证书等手续。

2.8 以下甲方确认能够胜任工作的员工，经甲方要求，必须调离本项目范围。同时，乙方应尽早用甲方同意的合格的员工代替上述调离的职员。

2.8.1 对施工品质、进度达不到合同规定负有责任的施工人员;

2.8.2 业务水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工工人;

2.8.3 不能积极配合甲方正常工作;

2.8.4 违反甲方或卖方工地现场管理规定者;

2.8.5 无证上岗者(适用于按要求一定持证上岗者);

2.8.6 与项目量清单报价书及协议要求清单不符者;

2.8.7 与本项目施工无关的人员等。

3.甲方的工作

《建设工程施工合同》补充协议

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

甲乙双方于2007年 月 日签订了对于甲方开发的“”项目 期 号楼工程的《建设工程施工合同》，双方经协商一致，现达成下述补充条款：

第一条 合同的组成

1、组成本项目协议的程序以及效力优先顺序和理解顺序为：(1)本补充协议及附件；

(2)招标文件；(3)中标通知书；(4)投标文件；(5)《建设工程施工合同》协议书、专用协议、通用条款；(6)标准、规范及有关技术程序；(7)图纸；(8)预算书。

2、双方有关工程的接洽、变更等书面合同或程序视为本补充条款组成部份，并更优先解释适用。

第二条 工程承包范围

1、甲方所提供的图纸与协议程序所提示的所有建筑、结构及配套项目，包括（但除了限于）土石方工程及回填土工程、基础（桩基础部分除外）及防水工程、地上及地下主体项目、内外墙外墙工程、抹灰、湿作业及粗装修工程、墙面及楼地板装饰类块料材料的供应安装、室内外给排水工程、动力、照明、防雷接地工程、其它各机电、水设备配管、箱体孔洞等的埋设预留、外铺设工程包括下述范围内的品质管控、协调和进度掌控。其中甲方外委工程详见附件一。

2、对甲方指定的材料、设备供应商和指定外委施工单位的监理配合及总承包管理。

3、乙方负责申请项目监理的所有手续并承担特定全部经费，包括（但不限于）夜间施工、环保、交通、生活用水、临时设施、消防、安全、建筑监理排污、排渣、噪声超标、施工安全设防、施工协议鉴证等全部与所承揽项目施工有关的改造手续及所有收费及承包范围内的材料、设备、构部件和必要的构架检验、检测、试验（包括必要的破坏性实验）以及室内环境监测等所有收费及超过本协议项目效率等级规定的所有经济成本。

4、整体项目档案资料搜集、竣工图纸整理。

5、甲方临时安排的其它工作。

6、甲方有权按项目实际状况下降或降低未明确工程范畴及项目或材料。

第三条 工期

1、（天）、主体完工（、全部建成（天），要求乙方按期或延后完成各节点工期任务。

2、乙方制定施工总体计划，确保所承揽项目按期完工，乙方的进度计划中要包含各阶段工期并经甲方确认。由买方申报并经甲方确认的施工进度计划视为双方对工期的承诺，双方要明确执行。

3、各节点工期中未包含法定节假日、现场测试、提交竣工报告的时间、包括政府的各类要求及临时条例、通告对工期的妨碍等在内，该等原因不成为延长工期的原因。

4、各节点工期自甲方发出开工令之日起开始计算。

5、任何一时期工期的完工日逐渐将拖延时，甲方可提出对本项目的一个或多个部位优先完成。

6、不妨碍关键线路或却阻碍关键线路但需延长工期累计已超过五日的设计变更或项目量降低不延期工期，但超过五日的，自第六日起开始计算天数顺延工期。当发生设计更改或项目量降低可能拖延工期的装修工程竣工报告范本，乙方有权要求特定延长工期；但甲方要求赶上工期的，乙方应采用特定的赶工措施保证工期，相应的赶工费用经甲方审核确定由卖方承担，但如该必然耽误是使得乙方原因导致的，赶工费用由乙方承担。

7、出现《通用条款》规定顺延工期的行为，但甲方已实行了必要的举措，包括调节工序等，并未实际制约工期的，工期不顺延。

8、乙方未按《通用条款》的要求尽快就拖延的工期要求报告的，视为以上情形对工期无阻碍或虽然影响但乙方有必要措施无需延长工期或降低成本。

第四条 工地代表及有关人员

1、乙方须聘用具有国家认证资格的工程项目总监和高级技术人员，常驻工程现场，全面负责项目现场的管控和协同各工种及各外委施工单位间的纠纷，并负责技术档案资料的管控。所有甲方向项目主管发出的书面告知均须被证实为未交给了买方，项目主管与卖方签署的相关如会议纪要、限价单等项目文件，视同乙方签署。项目主管及项目部的主要组成工人经甲方审批同意后，中途不得任意更改，如需替换需经甲方审批同意。

2、甲方的签证手续要按甲方签证管理机制（详见附件二）经甲方指定人员签字并经甲方预算部门审批公章后生效，缺一不可。

第五条 施工组织设计和进度计划

1、乙方应在协议签署后七日内向甲方报呈施工组织设计，经甲方和施工确认后，方可组织实行。甲方对施工组织设计的确定，不免除乙方作为专业性企业要负的责任。

2、乙方所呈报的施工组织设计，须有针对性、能指导施工现场、可操作，施工组织设计须经甲方确认，并加盖印章，作为本协议的附件三。

3、施工组织设计须包含（但不限于）下列内容：工程概述、工程品质目标、工程工期目标（包括阶段性工期目标）、进度计划、人力、机械装置、材料计划、资金需求量计划、主要施工工艺跟步骤包括保障质量健康、降低风险等科技手段、防火、防盗、安全、成品保护和节能卫生等监管机制。

4、施工组织设计中的进度计划，须由横道进度计划图依次表示。其中：横道图进度计划要包含总体进度计划并按《建筑工程施工质量验收统一标准》中对于分部、分项工程界定的要求，做出其承包项目中对应主要分部、分项工程的进度计划装修，乙方须按本协议的规定，在总工期的控制下，分列出各时期的节点工期，并要有关键线路的显示。

第六条 施工报告

在整个协议之后，乙方每天要整理完整的施工日志一式二份并每周向乙方提交，经甲方工程师或甲方指定的其它代表跟甲方派驻工地的项目施工审阅和盖章。另乙方每周向卖方提交一份报告，详细表明项目的进度状态及提出延长的工期等，并附工程进度照片。施工日志主要内容包含（但不限于）：

1、当日日期、气象状况记录；

2、当日施工管理员工在岗及人员工种分布状况；

3、现场施工环境状况记录，包括场馆、空间、交通运输、照明、水、电等情况，停水、停电等事故的诱因、责任方以及导致当天损失的工作时间和成本，周围建筑物及项目原本的沉降及位移变化状态等内容；

4、工地材料、设备进场及检测状态，包括种类、规格尺寸、数量、生产厂商、检验审查结果等内容；

5、当日工程品质状况记录，包括施工部位、施工中存在的品质现象、质量问题发生的缘由、责任分析、质量原因排查措施及限期整改时间、复查时间等；

6、当日隐蔽工程施工部位，验收情况描述记录；

7、当日试验情况记录，包括机电设备调试、试运行记录和上水、暖气打压、有水室内防水、试水等；

8、当日施工进度概况，并预测进度计划超前或缺失的诱因，改进计划等；

9、当日有关协调现象记录，当天政府相关部门的监测状态记录；

10、信息反馈情况，包括当天收到的方案更改、合理化建议、主要程序等，并确认变化的工程数量。

第七条 材料、设备

1、甲供材料：甲方负责供应的材料、设备详见附件四，除甲供材料外，其他材料系统由买方采购、供应。甲方供应材料、设备去施工现场时的装卸、归类、码放、清理等均由乙方负责。

2、甲限材料：甲限材料类型详见附件四，由甲方指定型号、材质、品牌、厂家、式样、工艺、限价，由买方采购安装。施工过程中，甲方亦有权根据行业状况迅速调节限价或补充限价内容。

乙方应当在乙限材料采购前45日向甲方提交招标方案，说明欲购的材料的名称，型号，质量技术规定，数量等内容，甲方在15日内向乙方提交限价单，乙方按价单采购。

3、材料、设备等验收、贮藏责任：

（1）合同签署后7日内，乙方须向卖方呈交有关进场设施、材料计划表，并需在进场7日前书面告知甲方、监理。

（2）若系统、材料等已按方案时间，提早或延后运到施工场地而施工场地仍未有周转空间，乙方须在施工场地以外安排合理的贮藏地，因此种安排所需的一切成本，包括

运输，仓储及保险等又由乙方自行负责。

（3）乙方只可以通过其施工场地成为其系统、材料的周转场地，不得占用甲方其他场地，有关周转场地的范畴需甲方同意，乙方负责周转场地上全部设施材料（含甲供）之安全、保护、防火、防盗、防潮、防水，并承担丢失，损毁等责任。

（4）所有运送到施工场地之系统、材料，均需附有制造商的标示及其它相关材料。

（5）乙方在必须情况下应用防风雨的包装运送全部设施、材料。

4、材料、设备价格：

材料、设备按以下方式确认的费用，均为已含材料系统款、采购费、保管费、运输及现场内的二次运输费、装卸费等在内的价钱，该款项不再另行计算、支付。

（1）甲方限价的材料按限价结算。

（2）钢筋、砼、砂子、石子、水泥、红砖、空心砖、电线管道乙方提前45日报计划，甲方审核、限价，材料费用以卖方与供应商所签承诺函为准，乙方不得以其它任何原因放弃供货，否则造成的一切责任由买方承担；其他土建材料以施工当期《黑龙江省工程造价信息网哈尔滨专刊》中对应沈阳市信息费用下浮5%结算。

（3）甲方每次对铁丝、电线管道限价仅适用于甲方当次指定的单位项目。钢筋、电线管道甲方限价与市场价格浮动不少于±3％，甲乙双方各担风险，限价不予调整；超过±3％，调整达到部分。

（4）甲方限价之外由买方自行决定采购的水暖、电气材料，其费用以施工当期《黑龙江省工程造价信息网哈尔滨专刊》中对应沈阳市信息费用下浮20%结算。

（5）若施工当期《黑龙江省工程造价信息网哈尔滨专刊》中无此材料价格，甲乙双方依照市场价格另行确定。

5、合同终止后，已订材料系统由订货方负责发货，不能退还的尾款和因买家、解除订货合同发生的成本，由订货方承担。

6、除甲限材料之后，由买方自行采购的材料系统，其品质、样式、规格、品牌，乙方提前45日报经甲方、监理同意后方能使用；未经甲方、监理签字的建筑材料、建筑构部件和系统不得在项目里使用或安装。乙方逾期上报而导致工期拖延的，由卖方自行解决并担负责任。乙方须负责提供甲方要求的其他材料的样品，并标明其尺寸、规格、产地、计量单价等内容，提交甲方审定。该类材料样品将被封存，以做规范标准。

7、送抵或置于工程现场及周转场地的全部已经采用工程的材料跟物品，非经甲方书面批准，乙方不得擅自外运。乙方负责存放该等材料或物品并承担成本。

第八条 施工

1、乙方已按甲方要求努力考察了工地并充分认识了工地位置、周边状态、土质、地质情况、道路、起卸限制，确定项目范围和现有工地条件，了解场内供水供热等情况，以及做贮存和施工用的空间、临时设施范围、施工工人、材料等进出方位，了解本合同及补充条款所述的各类情况、要求及其它能够阻碍工期、承包价款之情形，已充分认识到各种不利要素，乙方理解工地里能有任何施工单位作业，不会独占工作面和工作空间

以及施工现场，理解交叉施工对工期的制约，亦解释政府监管部门对施工作业办法跟时间其实的妨碍或限制，乙方确认本协议所承诺的项目价款或收款依据的标准，已包含下述原因等对工期、价款的制约。前述因素不予延长工期。乙方保证在协议工期内将依照本协议承诺并具有国家要求交付使用条件的楼房完工投产甲方。

乙方进驻场地之日，即视为甲方提供的施工条件具备合同规定装修工程竣工报告范本，乙方不得以不完全清楚现场情况或忽略、误解上述情形为由向乙方提出赔偿、额外的付款或延长竣工期限的规定。

2、若甲方提供的设计图纸出现漏项及不正确、错误等，乙方应当立即提供书面报告及有效的更改建议。由于乙方未立即要求下列原因或已迅速执行甲方指令产生施工错误、施工不正确、工程品质现象等，由乙方负责，并担负由此产生的经济损失。

3、乙方在进行各分项施工前（如室内墙砖、外墙装饰、室内大白、卫生间布管等），要先做一个样板，提请甲方、监理验收，如卖方同意按此样板执行，方可大规模的进行，该样板制作工艺标准即为乙方应超过的相关工艺标准；若卖方不批准，乙方还需再次做样板，直到甲方满意为止，否则因此而导致的负担由乙方负责。

4、隐蔽工程在隐蔽前，必须报经甲方代表、监理检查考核合格后方能施工，否则反而而导致的负担由买方承担，工期不予延长。

5、乙方施工中遭遇的全部政府行政影响，均由乙方负责协商解决。

6、乙方应按相关司法、法规、规章的条例进行劳动保障、安全与文明施工，保证甲方免受由此引发的损失。

7、乙方所有现场工人（包括其分包单位的监理人员）应当按甲方要求统一着装。乙方施工现场悬挂的各类标志和广告要事先征得甲方同意，维护工程项目总体形象。

8、乙方负责单体项目地基开挖的技术监管，并负责回填保护和防洪、排洪工作及费用。

9、乙方负责安排保安及相关保安人员，保护现场物品安全。

10、如出现零星设置和更改，乙方在接到甲方书面告知后要先行施工，不应等到做出预算后又施工。零星设置和更改在竣工后结算支付。

第九条 工程质量等级

1、工程品质等级：达到辽宁省“世纪杯”标准，施工现场健康文明施工达标。双方承诺不计取自此下降的经济成本。

2、如本项目效率仅高于合格而已超过省部优良，且甲方同意接受该品质仅高于合格的项目，乙方应当按选定获得“世纪杯”的单体项目建筑面积每立方米人民币贰拾万（20元/M）承担质量违约金。

第十条 竣工验收

1、工程开工具备通车验收条件，乙方按国家及地方项目建成验收有关规定及本协议

工程安全及施工补充协议书

甲方： 深圳市联盈晟机电设备有限公司

乙方： 项目经理

为落实“安全第一，预防为主，综合治理”的健康理念，明确双方的健康责任，确保施工中人身和系统健康，根据国家《安全法》、《建筑工程安全生产监管规定》等有关法律条例，经甲乙两人友好协商签署一致，签订本安全协议。

工程项目： 沙头角街道片区(含海山街道片区、盐田街道片区、梅沙

街道沿线)排水小区管网改造二期项目

第一条 施工地址

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