杭州市住宅装饰装修施工合同(2009版含附件) 使用版本
杭州市住宅装饰装修施工合同合同编号：杭州市 住宅装饰装修施工合同（2012 版推季）杭州市建筑装饰行业学院 制杭州市住宅装饰装修施工协议甲方（委托方）： 乙方（施工方）：签约时间： 签约地点：为规范住宅装饰装修施工， 保护双方的合法权益，根据《中华人猛国合 同法》、《中华人猛国消费者权益保护法》、 建设部第 110 号令《住宅卧室 装饰装修管理办法》、《杭州市城市规划管理谭、《杭州市城市住宅使用安 全监管谭以及其它有关法律、法规要求，结合本项目的详细情孔、乙双 方在公平、自愿、协商的前提下签署如下协议，共同祝 一、工程概慨甲乙双方的毯 甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记、并取 得发展挚门颁发的建筑业剖质证书（房屋建筑工程、建筑装修装饰工程 专业）幻浙江省建筑装饰行业商会颁发的《住宅室内装饰装修施工能力》证 媚单位。 2． 装饰施工地点： __________市 （单元） 室。 室 厅 结构，建筑面积 平方米。 区 路 （小区） 幢 号3．住房结构：4．装饰施工内容：附件一《施工内容》含施工图纸、施工椎盲程预 算书。 5．工程承包模式，采取以下第________种方法： （1）乙方包工、包全部材料； （2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其他个别材料； （3）乙方包工不包料（乙方包清工，甲方提供所有材料）。
6．本工程由 7 ．工期：总工期为 至 年 月 设计。 天，从 日交付。-1-年月日开工家装设计公司，如愈项目，工期以产权人恍人去相关职责部门办理备案手续之日扑恪 8．采用标准：国家及《浙江省家庭装饰装修工程质量规范》等有关标准。 二、工程款项及结算方式 1．工程协议价款：（穿 清单）。设计费： 元（包含内容详见预算协议和 元。变更施工内容时杭州竣工备案包含装修吗，变更部分的项目款按实结0算；变更部分的管理费、税酱原协议承诺的比例进行担 2．付款方式： （1）合同签署后%；天内工程施工完工前， 甲方支付项目协议给付的20（2）木工进场前%；年月日前，甲方支付项目协议给付的（3）油漆进场前%；年月日前，甲方支付项目协议给付的缴纳第三期款【即里狮3）项】时，甲、乙双方解决未更改项目的工程及 工程量进行确认和判断，并按协议承诺比例支付和缴纳。 （4）刃尾款甲方应在本项目开工验收合? 日内一次付清。3．为保障甲、乙双方资将，乙方提供证券账户，甲方支付航需提供 有效凭证。 乙方支付部门联系电话：______18969116516______。 三、施工准备及两人的义我唬┘追焦ぷ追接υ诳で 天，辖进行现场交底；腾空房屋，清除妨碍施工的障碍物；对无法个别腾空的房屋中所滞烈具、陈设等采用保护机制。
应辖提供施工需要的水、电等必备设备，并说妹注意事项。 2． 砖工中临时性使用公用部位操装出现阻碍邻里关系等情形的协底且抵≌褂萌耍剐杼峁┮抵庾笆巫靶薜氖槊嬷っ3．指派 为甲方代表，负袁履行，对项目效率、进度进行管理、验收、办理更改、工程款收款等手续和其它事宜。-2-4．根据《杭州市城市住宅使用安全管理谭、《杭州市城市住宅白蚁防治 管理实行方法》等有关法规的要求，建议甲方在装修时申请白蚁预防手续并实行 防治处理。 （二）乙方工桩对卖方进行回填图纸、施工椎弥场交底，拟定方案和进度计划， 交甲方桑 2．指派 为乙方代表，负袁履行。按双方认同的设计思路组织施工，保质、保量、按期完成施工任吴卷由乙方负月应。 3． 未经甲方同意和所在建设局核准备案， 不得随便改变房屋构造跟使用特性。 4．倚装饰装修施工导致相邻每的管线破裂、渗漏、停水、停电等， 由买方承担维修和补偿裕 5．与监理所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服伍》。 6．严感有关施工现场监管的细则，不得扰蜜染环境。 四、材料的供应 1．甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供的材料、商品清单》 本项目甲方负院的材料、商品，应为具备设计能窍阜，必须符 合国家标准，有品质环保检测合感中文标示的品牌名称、规竿号、 生产厂厂名、厂址等，不得用国家迷汰的建筑装饰装修材料跟商品。
并要按 时供应至现场。茸方原臆及时提供，造成刷延乌由甲方承担； 材料到场时乙方应申请复核手续，并承担成品及材料保护的裕如甲方供应的 材料、商品出现品质现象混花提供有关证矛乙方应尽快辖 书面提匙方坚持使用经书面认可的，由此工程导致的耍不达标，杂杉追匠械！ 甲供材料的款项不纳入合同价内，但由买方负预、安装的，甲方应支付 乙方相应的人工费及管理费等。 2．乙方提供的材料：详见附件三《乙方提供的材料清单》（护算书上注 眉住⒁宜角┳秩峡傻墓こ淘に闶橹兴硕ǖ牟牧习春贤娑ň梢曳讲晒 的，其品质需要具备国家标准，有效率节能检验合感中文标识的品牌名-3-称、规竿号、质量等级、生产厂厂名、厂址等，不得使用国家迷汰的建 筑装饰装修材料和商品，所采购、使用的材料要获得甲方认可。用于本协议要求 施工现场的材料跟商品，非经甲方同意，不得挪酌杭州竣工备案包含装修吗，如乙方违反此要求的， 应按挪用材料价款的双倍赔偿给卖方。冉提供的材料系伪劣商品的，应按提 供材料款的双倍赔偿给卖方。 乙方提供的材料、商品，如不符合质量环保应躯称、规竿号、质量 等级有差别的（不含双方认可），应严禁使用。如未选用，对项目产生的松 乙方负晕濉踩 施工图纸、施工椎茅工现场应具备防焕事故的应屈括 电气、通讯线路、煤气管线、自来水和其他水管畅通、合敢方在施工中要采 取必要的健康防护和消防措施，保障姿员及相邻居貌全，防止相邻居梅康墓艿蓝氯⑸┧⑼５纭⑽锲匪仁鹿实姆⑸Ｔ谧靶薰讨行纬傻 柑体、可燃气体等垃圾，应当按要求的位置、方式跟时间堆放和清运。
确从泄匕踩僮獭⑾捞贾路⑸踩质鹿剩曳接Τ械Ｓ纱艘 发的经济耍 乙方应安全生产，文盲。施工工人发生致残及死褪均由乙方自行负 粤⑹┕つ谌莺凸て诘谋涓 乙方严俯工图纸和椎盲。 在施工过程中， 甲方提称更改意见及预程项目时要提早与乙方联系， 双方在签署《工程项目变更单》宏见附件四），乙方才能进行该工程监理； 需延期的，须双方盖章认可。医原尹导致的经济支骋方爽由甲 方承担，工期相应延期。凡甲方违规与人员商定更改施工内容所引苹切含 甲方自负，给卖方造成四，甲方应予赔偿。 七、工程品质及完工验收的方法 1．本项目以施工图纸、椎描计变更和浙江省地方标准《家庭装饰装 修工程品质规范》为效率评估考核标准。 2．装饰装修工程完工氦程品质和节能要潜符合国家有关标准。-4-3．由于甲方原疑的项目效率现象，其返工费用由卖方承担，工期延后。 4．由于乙方原疑质量事故，其返工费用由买方承担，工期不变。 5．甲方对工程存在的难题要尽快辖工程部反映投诉，以免让双方产生最 吹工户。 乙方工程部电话：18969116516 6．乙方自检合脯应立即告知甲方办理隐蔽工程和上面项目的检测与复核 手续（见附件五《工程质量验收单》）。
甲方未按承诺日期参加考核的，拖延工 期由甲方承担；无正当原因不参与验收超过三日的，由乙方按国家标准对项目进 行现场验收，甲方对此验收结果遭到认可。 7．工程内容所有施工完工阂方以书面形式告知甲方进行开工验收。甲方 自接到验收通知赫内须参加验收，冉无正当原因延期不参与验收，视为 验收合涪工验收合脯乙方应提供项目质量合脯试水记录）和第 三方室内空气效率评估合搁。 甲方对室内空气质量有异议时，可请有国家相关部门认可的专业评估单位予 以认证并自负成本；肉不达标遭费用由买方承担，乙方还需负皂工 仔担治理费。（由于甲供材料、配饰等原疑甲方承担全部经费） 竣工验收合脯双方办理移交手续，签兽单，提交水电隐蔽工程图。 双方竣工验收前，乙方负预工程成品和项目现场的所有健康。 双方已申请开工合刚手续，甲方不得入住。如甲方违规入住换钥匙 视同验收合缸方确需提前入住的，由双方以任何事宜书面承诺。 竣工验收在项目效率及经济方面存在敢不涉及较粹时装饰公司哪家好，经双方协调 一致，签订“解兢验收遗菱协议”（注工验收单附件）鹤方可 先行入住。 8． 如丙、 乙双方有效率争议，由法定质检机构进行检测，费用由越承担。 八、违约?．本协议签署生效鹤甲双方要履行协议所要求的辅包含经双方 确认的协议附件、预算及图纸等，）不得擅自变更积，伐约方将付给对 方项目经费总造价的 10%的违约舰承担异成的其它经济耍-5-2．由于买方原一含未按承诺付款）导致延迟开工痪停工，每停工还ひ惶欤て谒逞印 3．由于乙方原亿竣工的，每逾期一天，乙方支付卖方 ?． 甲方未申请其他手续， 要墙改变房屋构架和使用特性， 乙方不得施工； 冉坚持，由此产生的耸（包括罚款）由甲方负裕。
5．未经甲方同意，乙方擅自改变房屋构造跟使用特性，由此产生的斯剩òǚ？睿梢曳礁涸！ 九、工程保修 1．凡包工包料的“双包”工程以及但不限于“半包”（甲方提供部分材料） 工程，从建成验收合刚计算，保修期为二年。有防水要区房、卫生间和 外墙面的防开裂为三年。保修期自住房室内装饰装修工程完工验收合刚扑恪 2．由于乙方原疑质量原因，乙方无特进行大修。包清工的工程剿邪こ滔钅康氖┕ぶ柿渴敌斜Ｐ蕖 3．由于甲方使用不当造成塑正常使用，不兽范围。 4．凡由甲方自行采购并自己安排施工、安装的分项工程（如木地板、复合地 板安装、卫生洁具、浴霸等商品安装）其品质保修归甲方负?．保修单须甲、乙双方签字盖章骇。 十、纠纷处理 住宅卧室装饰装修工程出现争执的，由两人协调烩净愿协商、 淡商、祷成的，当事人可按以下第 2 种方法处理： 1．提交杭州仲裁委员会仲裁； 2．依法仙区人煤苹 十一、其它约定事项 1. 乙方提供的材料在选用前需由甲方唤代表进行复核， 经同意荷使 用，甲方可按照情卡离开幻该权利。 2. 乙方需精确监测施工量与施工面积，合理评估甲方需要提供的材料数量， 原曰得超常绶⑸ɑㄔ牧鲜浚κ游ピ迹 致的一切经济松乙方承担。
100 元违约-6-3. 乙方需对卖方提供的材料负有保管和监管的袁 任何医原疑的 刷全部豢分缺乏、以及丢失都将视为违约，导致的一切经济 松乙方承担。 4. 在施工期内，如乙方施工工程部分猾部质量不合甫及时对工程进 行修改，直到质量合腹，纷方有权随时解除协议，乙方须在 协议终止喝漳诮崴愎こ淘じ犊钕睿峁┕こ堂ィ⑶乙淮涡 退回款项。 5. 本协议给付为经费价傅际支付费用以实际施工工程，数量为准。原砸涠畈怀芄こ炭钕畹 5%。 6. 签约时乙方需提供真正身份证复印件。十二、本协议一式 的组成部分。 甲方： 姓名（签名）： 地址： 邮编： 电话：份，具有同等法律效力。合同附件为本合同乙方： 姓名（签名）： 地址: 邮编： 身份证： 电话： 开户银行： 账号：年月日年月日附件一：施工内容 附件二：1.甲方提供的材料、商品清单 2.客户自购、自选材料进度配合表-7-附件三：乙方提供的材料清单 附件四：工程项目变更单 附件五：工程质量验收单 附件六：工程保修单 附件七：施工业为单 附件一、施工内容表分项工程名称 地面项目应前饰内容、使用材料、施工应切包方式）墙体天棚门窗装修卫生间厨房水电气、工建改造其他 甲方代表： 乙方代表：年月日-8--9-附件二、1、甲方提供材料、设备清单材料槐该品 牌规负质量 等级单 位品质 合该环保 合该数 量单 价供应 时间送达 地点乙方 验收 意见甲方代表：乙方代表：年月日- 10 -附件二、2、甲方自购、自选材料进度配合参考表材料名称 材料进场时间 尺寸 登记 施工阶段 注意事项 是钒、 高度、 位置明确 是钒、位置 确定 定位 下水孔、冷热水 管 尺寸是锋尺 寸，龋规尺 寸 应提供图纸 可在水电前期进 场 可在水电前期进 场 外包尺寸、冷热 水管高 度要晴源要 切目壮叽缡欠位 水电施工阶段提 供尺寸 水电施工阶段提 供尺寸 确定上排水慌潘 注意长度、 高度、 深度尺寸 （确定油烟机位 置）包安装 确定花片位置及 腰线高度 材料反面客户签 字认可 地板长度、涸谀竟な┕な碧 供尺寸 水电施工阶段提 供尺寸 台上放置另行处 理 备注保险箱水电施工阶段布线通 疫 小便脾柱盆水电施工阶段 水电施工阶段 水电铺设阶段拖把池、墙挂盆 淋浴房、浴缸 电热水器水电铺设阶段 水电安装阶段 卫生间蛋座便埔禄水电安装阶段 搬家时冰箱搬家时油烟机瓷砖铺贴完毕瓷地砖水电中期（前）饰面板 地板泥工施工阶段 油漆后期水槽、煤气灶、 米桶、拉篮、消称孜- 11 -毒拱浴⒒黄 筒灯样品、嵌入 式家具样品 木工进场憾ナ┕そ锥 浴霸厂家灰 安装 注意卫生间顶灯 是范入式灯 具 拉手可提供样 品，在油漆结束 时铺设 安装时由用户与 水电工配合确定 位置 灯具外包装注们沧案叨 是藩签 鳃头装在台 板上蛔需 要，应在木工施 工阶段进场 空底在水电 施工阶段门锁、拉手、裤 架、挂衣杆木工中途贯 束后镜子、毛巾架、 挂件 开关电源、灯具油漆基本结束， 地板铺设前两天 油漆基本结束， 地板铺设前两天龙头、三角阀软 管油漆基本结束， 地板安装前两天空调地板铺设前一天窗帘安装，油漆收尾 结束喊- 12 -附件三、乙方提供材料清单装饰 内容材料 规负品 牌等 级品质 合该环保 合该数 量单 位单 价合 价甲方 验收 意见甲方代表:乙方代表: 年 月 日- 13 -附件四：工程项目变更单 变更内容 原价讣鄹碱（+、-）详细说明：工程原定皆 预程皆 激程皆甲方已付皆 （裕┙元 结算应付皆甲方代表：乙方代表：年月日- 14 -附件五：工程品质验收单日期检验项目名称检验结果（合覆缓细寡椋甲方签名整 体 工 程 竣 工 验 收 评 定 甲方代表： 乙方代表：注：分项检验评分：合赴√” ，不合赴×” ，补验合赴√”签名。
年月日- 15 -附件六：工程保修单公司名称 客户姓名 装修房屋地址 施工单位负韵殖∈┕と掌 保修期限 年 月 日至 年 年 月 月 日保修电话： 合同编号 联系电话 施工负钥⒐ぱ槭杖掌 年 月 日日到保修记录任何承诺甲方代表:乙方代表:年月日- 16 -附件七：施工业为单用户姓名 施工负孕 业纹施工地点 施工日期联系电话 联系电话 具体安排要求证明:甲方签字(盖章)：乙方签字（盖章） ：年月日年月日- 17 -
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