杭州装修垃圾清运费想多少钱？精装修交房有什么法律？
一、近期中国精装修房质量纠纷综述精装修房发生质量纠纷问题并不鲜见。但从去年年初开始,继安信“毒地板门”事件后,精装修房质量原因集中爆发,引起了社会的广泛关注。2012年2月肇庆装修公司,媒体曝光称,安信地板生产了长期甲醛严重超标且面板高度明显不足的廉价毒地板杭州装修竣工资料,主要营销给建造精装修房的开发商。受此影响,以万科为代表的地产开发商深陷精装修房质量危机,人们也对开发商是否在装修材料采购环节严格把关产生了问题。2012年3月,星河湾太原项目精装修房曝出吊顶坍塌、房门变形、甲醛超标等原因。部分市民反映精装修房收楼后大理石面脱落、地板变色、吊顶坍塌、门面有裂痕、家具门合不上、地脚线瓷砖残损等原因。经环境监测机构评估,室内游离甲醛超过国家环保标准值6.5倍,污染源来自家具和壁纸,属于中高度污染。2012年6月,重庆万科锦程项目曝出C户型鞋柜与B楼层样板间玄关柜不符的原因,涉嫌业务欺诈。此外,部分物业还认为珠海装修公司,万科所交付的精装修房存在入户大门划痕严重、卫生间面板损坏、淋浴间漏水、墙面地板大量裂缝、“纸涂料’、甲醛超标等原因。上述例子涉及了商品房精装修交付的多种问题,包括所采购装修材料的品质现象、施工过程中的质量控制、完工后的室内污染现象、实际交付房产与样板房不一致等原因。每个现象就会涉及较多的法律成本,房地产开发公司必须高度尊重相关法律成本的应对。二、可能造成精装修交付法律成本的行为(一)未能正确判定精装修房的意思具体解释精装修房屋的意思是导致精装修交付法律成本的必要前提。《商品住宅装修一次到位实施导则》(以下简称《导则》)的1.1.2条只对“全装修”的意思做了要求:“房屋交钥匙前,所有用途空间的固定面所有铺设或粉刷完成杭州装修竣工资料,厨房和卫生间的几乎设备所有铺设完成。”但《导则》并未对“精装修”的涵义作严格划分。从字面上解释,“全装修”强调的是装修的范畴,即住宅所有空间却需要完成基本的装修;而“精装修”则指出的是装修的质量,即住宅的装修应超过何种美观豪华的程度。由于现今“精装修”的概念尚缺少法律条例的明晰规定以及市场标准,因此房地产企业使用“精装修”这一概念时带有巨大的不确定性。一旦房地产企业与购房者对“精装修房”的解释存在分歧,就必然引起精装修交付纠纷。
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