恒大无原因退房条件是怎么？

(一)购房合同无效根据《合同法》的要求，合同无效的直接结果是因协议获得的财产应予返还家装公司，具体去买房合同上就是购房者退还房屋恒大房子竣工后装修要多久，而开发商退还订金。

从实践来看，造成购房合同无效的常见情况有：

1、开发商无权处分该房屋主要有开发商未获得预售许可，房屋为共有财产而擅自其他共有权人书面批准的，该房产权属有纠纷，司法机关、行政机关依法判决、决定没收或以任何手段限制房屋权利等行为。

2、开发商存在造假行为仍然时有购房者以此项条件请求退房，但实际中法官支持的并不多，主要是购房者对开发商存在误导故意与欺骗事实推定困难导致。要避免此种情形的发生，购房者应尽量提出开发商将其每一项约定落实为文字并给予签字认可。

(二)套型误差造成退房根据《商品房销售管理办法》第十九条的细则家装，按套(单元)计价的预售住宅，套型与设计图纸不一致时，或者相关长度超过承诺的偏差范围，合同中为此未约定处理方法的恒大房子竣工后装修要多久，购房人可以退房。

(三)面积误差造成退房

(一)查看两书。购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是能带走的，管线分布竣工图有时也是附在《住宅使用说明书》中。购房者查看《竣工验收备案表》原件需仔细，《竣工验收备案表》是现在业主环节中更需要注意的程序，按照有关规定，表里的每一项又需要报有关主管部门审批，缺少其他一项该楼盘都不能入住。

(二)注意先后顺序。购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取房屋钥匙，办理入住手续。因为按照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖法律理解)的要求，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此办理房屋钥匙现在验房发现原因，开发商只承担房屋品质包修责任，而没有逾期交房的压力。

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