酒店式公寓装修工程验收监理评估报告
海口天利三星级酒店和酒店式公寓及写字楼 1#～3#楼 装饰装修分部 工 程施工 质量 监理工 作 总 结深圳市英来建设监理有限公司 二零一二年十月十日装 饰 装 修 分 部 工 程 施 工 质 量 监 理 工 作 总 结 一、 工程概况： 海口天利三星级酒店和酒店式住宅 1#～3#外围立面： 外侧内侧采用30mm 厚干挂石材， 上部采用 2. 5mm 厚单层铝板， 内配轻钢龙骨。 落地窗玻璃采用 8LOW-E+9A+6mm 双钢化中空玻璃， 铝合金窗选用 6LOW-E+9A+6mm 中空玻璃。 内装饰： 电梯厅墙壁、 台面采用木材， 楼梯间、 走道地板采用石材。 走道天花采用铝扣板。 本次验收为海口天利三星级酒店和酒店式公寓及写字楼 1#～3#楼装饰装修分部工程验收。 二、 工程现场施工原则： 1、 根据设计图纸要求及运用本项目实际意义， 编制施工规划、 装饰装修分部工程的施工实施方案， 用以指导监理现场工作的详细制订； 2、 根据本项目的特殊性及工期要求紧， 现场施工工程师对 1#～3#楼装饰装修工程进行全方位实施监控和监管， 落实跟踪验收检测， 实行隐蔽工程验收制度， 发现原因当场立即解决， 如现场解决不了， 上报总监予以处置。
对关键部位， 关键环节的施工， 要求施工单位提前编制专项施工计划上报我监理部审核， 专项计划审议通过后能够进行施工。 在施工过程中， 现场监理人员对每个隐蔽部位进行验收，并做好施工隐蔽验收记录。 3、 在施工过程中室内装修工程竣工监理方验收标准， 每周举行项目例会，会议内容以大会公报的书面方式接收给各参建单位装修公司排名， 促进项目效率、 工程进度和健康文明施工，保证项目并且成功进行。 4、 在施工过程中室内装修工程竣工监理方验收标准， 我们借助现场检查、 旁站， 发现存在一些阻碍工程品质的弊端， 当场督促施工单位进行整治， 并以《监理工程师通知单》 等方式下发给施工单位， 严格规定按施工图和监理质量考评规范控制好工程品质， 严把工程质量关。 三、 质量控制措施： (一) ． 严格把住材料进场关。 建筑材料/构配件进场时， 对进场材料严格控制， 进场前承包商先申请后进场， 材料进场会同业主进行检测验收， 需取样的材料现场进行见证取样， 检测合格后， 与出厂合格证和品质检测报告一起进行项目材料/设备材料报审， 并审查批准后方能选用。 并设立材料清单登记。 (二) 、 施工过程质量控制及品质评估： 1、 1#～3#楼屋顶幕墙工程监理情况及回填质量评估： (1) 、 进场材料报审及检测情况： 材料名称 规 格 送检组数 复检结果 备注 方管 80*50*4. 0 1 组 合格 化学螺栓 M12*160 3 组 合格 福建红麻石材 25mm 1 组 合格 铝型材 6063—T5 6063—T6 2 组 合格 铝板 2. 5MM 1 组 合格 钢化中空玻璃 8mmLOW-E 钢化+9A（结） +8mm1 组 合格 中性硅酮耐候密封胶 6mmLOW-E+9A+6mm1 组 合格 中性硅酮耐候胶 JS-888 1 组 合格 双组份硅酮结构密封胶 JS-8000 1 组 合格 (2) 、 施工过程状态及品质评定： 外墙墙体石材和钢板饰面工程监理中， 预埋螺栓做拉拔试验测试合格。
轻钢龙骨纵梁完成后， 先施工单位检查合格， 再告知相关单位会同对焊接效率进行考核检查， 验收通知后， 方可进行下一道涂装工序施工。 外墙墙体每个部位隐蔽之前， 由业主、 设计、 监理及施工单位会同对焊接、 涂装质量进行逐步的隐蔽验收检查， 对验收过程中存在的弊端， 下发相应的《监理工程师通知单》 和效率整改通知单， 督促施工单位制定整顿， 验收合格后， 共同签订验收意见。 (3) 、 建筑外窗物理特性检验， 共检验 6 组， 结果依照设计及施工规范规定。 鉴于以上情形， 我方同意施工单位认定外墙墙面工程验收合格。 2、 1#～3#楼内饰面工程监理情况及品质评估： (1) 、 进场材料报审及检测情况： 材料名称 规 格 送检组数 复检结果 备注 难燃胶合板 1 合格 环保细木工板 1 合格 内墙装饰板 1 合格 U50 主龙骨 1 合格 U50 副龙骨 1 合格 V 型龙骨 1 合格 纤维增强硅酸钙板 1 合格 热镀锌钢管 1 合格 氟碳喷涂铝板 2. 5MM 1 合格 墙 砖 1 合格 地 砖 1 合格 胶合板 1 合格 云石胶 1 合格 密封胶 1 合格 (2) 、 施工过程状态及品质评估： a、 天花灯饰龙骨、 造型基层板、 硅酸钙板安装施工品质符合设计及施工规范规定。
外观光感效果较好。 b、 墙面瓷砖龙骨铺设、 防腐处理、 石材安装施工品质符合设计及施工规范规定。 外观观感效果较好。 c、 墙面饰面板安装施工品质符合设计及施工规范规定。 外观观感效果较好。 d、 门窗框、 扇安装施工品质符合设计及施工规范规定。 外观观感效果较好。 鉴于以上情形， 我方同意施工单位评定 1#～3#楼装修工程验收合格。 3、 1#～3#楼窗户玻璃隔墙施工情况及质量评估： (1) 、 进场材料报审及检测情况： 材料名称 规 格 送检组数 复检结果 备 注 槽 钢 8# 1 合 格 方 管 80*50*4. 0 1 合 格 隔墙玻璃 6LOW-E+9A+6mm1 合 格 (2) 、 施工过程状态及品质评估： a、 轻质隔墙龙骨铺设、 防腐处理、 埃特板安装施工品质符合设计及施工规范规定。 b、 墙面砌筑工程监理质量遵循设计及施工规范规定。 外观观感效果较好。 鉴于以上情形， 我方同意施工单位认定饰面工程和吊顶工程验收合格。 4． 抹灰工程监理情况及质量评估： (1) 、 进场材料报审及检测情况： 水泥材料检测 1 组， 砂送检 1 组。
(2) 、 抹灰施工过程中， 施工品质合乎设计及监理规范规定。 砂浆配合比报告 2 份， 砂浆试块报告 8 组， 符合设计规定。 (3) 、 抹灰工程监理质量检验批共 93 份， 符合设计及完善要求。 鉴于以上情形， 我方同意施工单位认定抹灰工程初验合格。 5、 门窗工程施工状况及品质评估： (1) 、 防火门及防水卷帘进场材料报审手续齐全， 提供有对应的出厂合格证和工厂检验报告。 防火门窗安装施工品质符合设计及施工规范规定。 (2) 、 铝合金窗进场材料报审手续齐全，提供有对应的出厂合格证和工厂检验报告装修公司装修， “三性” 检测结果具备规定。 幕墙门窗安装施工品质符合设计及施工规范规定。 鉴于以上情形， 门窗安装工程施工品质符合设计及监理规范规定。 6、 地面项目施工品质符合设计及施工规范规定。 7、 细部项目施工品质符合设计及施工规范规定。 8、 给、 排水工程监理情况及品质评估： 给、 排水设备以及： 给水系统、 排水系统、 雨水系统、 消火栓系统、 自动喷淋系统、 气体体灭火设备及灭火器系统。 工程建设强制性条文执行贯穿于施工全过程； 油漆对涉及健康的设施及相关材料按要求进行见证取样检查， 并由测量单位报送材料测试报告。
鉴于以上情形， 我方同意认定给、 排水系统工程验收合格。 9、 电气项目施工状况及品质评估： 电气设备以及： 高低压配电设备、 接地系统、 有限电视平台、 网络设备等。 施工材料进场， 对应该送检的材料进行见证取样化验， 并在测试合格后投入使用。 安装完成后， 由专业工程师对其进行隐蔽验收合格后， 才能进行隐蔽施工。 我方同意电气安装工程验收合格。 四、 装饰装修工程分部工程验收结论： 1、 装饰装修工程进场材料测试结果依照设计跟规范规定， 并仔细检测材料的产品出厂合格证和出厂检验报告； 2、 外墙墙面、 室内饰面、 天花灯饰、 抹灰工程、 轻质隔墙、 地面工程、门窗工程、 水电铺设及立面工程等各子分部工程经评估为合格。 3、 装饰装修工程安全和用途检验资料及大致功能抽查记录结果依照规定。 4、 装饰装修各子分部工程监理过程资料及隐蔽资料整理完毕， 基本齐全； 综上所述， 按照设计图纸和现行施工验收规范对装饰装修分部工程监理质量进行考核， 能够根据设计图纸的内容完成， 我监理部对装饰装修工程监理进行全过程检测和监测， 以及利用质量检测手段检验有关数据， 都无法迎合设计跟规范规定， 且观感效果良好， 符合国家现行施工验收规范规定。 并审查施工单位装饰装修工程隐蔽资料和监理质保资料基本齐全， 同意施工单位办理装饰装修工程验收为合格。深圳市英来建设监理有限公司酒店式公寓项目监理部 2012 年 10 月 15 日
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