装修竣工后能仃保修合同吗_装修保修合同_保修合同必须注意这些方面

一、什么是家装保修?

建设部在《住宅室内装饰装修管理办法》中对家装保修方面作出了几条规定，其中一条就是对装修保修期做了一个强制性的要求。即在正常使用条件下，住宅卧室装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的卧室、卫生间和墙壁面的防渗漏为五年。

此外，管理方式上仍要求，住宅装修工程完工后，装修人必须依照项目设计协议承诺和特定的质量标准进行考核。验收合格后装修竣工后要仃保修合同吗，装修公司应当出具住宅卧室装饰装修质量保修书。而保修期自验收合格之日起计算。

二、如何签订合同保修条款?

虽然说建设部有这种一个强制性规定在，但是要求的内容并不是很具体，因此在与装修公司签订装修合同的之后，合同上必须不能忽视保修条款。保修条款必须对准确的保修项目时间进行细分。有的装修公司的一些保修服务时间就比国家要求的长，而这种又必须在合同里面表现起来。

在装修工程验收合格以后，业主必须向装修公司索取装修质量保修单。保修单里通常能说明装修工程的竣工日期、验收日期、保修日期、保修记录，以及一些详细装修问题的责任判定等内容。业主拿到保修单后，需要好好储存，以备所需。

三、具体要注明这些保修条款?

①注明保修基金

业主有权留取相当于装修工程总款5%以上的质保基金。竣工验收合格后的保修期之内没有发生项目效率现象的，业主才将保修基金返还给装修公司。

②明晰保修义务和补偿责任

在签订合同时，还要在协议上确定装饰公司哪家好，装修施工方应当履行保修义务装修竣工后要仃保修合同吗，并对产生的代价承担违约责任。

③装修质量原因责任判定

为避免发生责任难定的状况，有条件的卖方可以请第三方相关单位开具鉴定结果以明确责任，判断责任方。

④修复项需重新验收再延长保修期

在房屋某一项目产生原因的之后，通知装修公司修复好了，但在保修期后不久都发生这样想法，而装修公司其实就以保修期已过为由拒绝为顾客免费保修。为防止这种的状况发生，业主在签订合同时必须跟装修公司协商好，明确要求保修期内发生质量原因的工程维修期间再次验收，并于重新验收之日起又延长保修期。

⑤保修期满后房屋原因的解决

保修期过后，房屋发生原因可以提出装修公司为业主进行项目保护，只缴纳相应的保护支出成本装修公司排行榜，不存在其他项目费用。

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）