咖啡屋装修工程合同范本

甲方（发包方）：__________________咖啡厅

法定代表人：

电话：

乙方（承包方）：

法定代表人：

电话：

按照《中华人民共和国合同法》、《全国室内装饰设计，施工公司监管要求》的细则，结合本项目大致状态，双方协调达成如下协议。

第一条 工程概况

1．1工程地点：________市________区（县）_______路_______号。

1．2住房结构：_________房型施工面积_________平方米。

1．3咖啡厅装饰装修工程的价位，根据行业竞争、优质优价的要素，约定如下：总价款：_________元家装公司装修，大写（人民币）：_________。其中：材料费：_________，人工费：_________，管理费：_________，设计费：_________，垃圾清运费：_________，税金：_________，其他费用：_________。经双方认可，变更施工内容，变更部分的项目款按实另计。

1．4工程承包模式：双方商定采取以下第_________种类型。

（1）乙方包工、包全部材料；

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；

（3）乙方包工、甲方包全部材料。

1．5工程期限_________天；开工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日

第二条 施工图纸

双方商定施工图纸采取以下第_________种类型提供：

2．1甲方自行设计并提供监理图纸，交图时间为_________年_________月_________日，图纸一式___份，甲方、乙方、施工队各执___份。

2．2甲方委托乙方设计监理图纸，图纸一式_____份，甲方、乙方、施工队各执____份，设计费由卖方支付（此价格不在工程价款内）。

2．3施工图纸双方签字后生效。

第三条 甲方权利义务

3．1开工前提供施工之后的水源、电源，并表明使用注意事项；

3．2参与对项目效率、施工进度的监管及对材料进场、工程完工的验收；

3．3工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由卖方收取（出入证除外），乙方协助提供物业管理所需的相关材料；

3．4咖啡厅装饰装修所造成的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当依照物业管理单位以及单位住宅管理部门要求的地点、方式、时间放置，并按有关规定清运；

3．5因进行家庭户型装饰装修而导致相邻居民住宅的管线破裂、渗漏水、停电、物品损坏等，如属乙方的责任，由卖方找被买方负责修复和补偿。

第四条 咖啡厅装修合同书样本中乙方权利义务

4．1施工中明确执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证项目效率，按期完成工程；

4．2安承接家庭户型装饰装修工程的单位跟个人，应当实行必要的健康防护和消防措施，保障作业工人和相邻居民的安全；

4．3保护好原居室室内的家私和装饰，保证居室内里、下管道的畅通；

4．4家庭户型装饰装修所产生的各类废弃物，应当根据有关部门指定的位置、方式跟时间进行放置及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而形成的废弃物及其它物品；

4．5乙方设计师负责对卖方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签署后，乙方执行项目施工的代表人装修竣工合同，关于项目的相关事宜均应与甲方联系，以保证工程

4．6乙方自行采购以及向卖方推荐选用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，造成伤亡的，依法承担违约责任；

4．7乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。

4．8乙方施工须具备有关规范规定，不得偷工减料、粗制滥造；

4．9乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的健康；

第五条 材料的提供

5．1由甲方提供的材料、设备，其尺寸、质量要具备设计提出。甲方应及时将材料、设备运至施工现场并告知乙方，双方共同验收并申请交接手续；若卖方已及时提供材料或材料的尺寸、质量不符合设计提出，由此而耽误工期或阻碍项目效率，责任由甲方承担；

5．2由乙方提供的材料、设备的，乙方应在材料、设备运至施工现场的时间提早通知甲方，双方共同验收；若卖方所供材料的产品、规格、质量与价格单不符，甲方有权拒绝使用，由此而耽误工期或阻碍项目效率，责任由乙方承提；

5．3甲方确定材料产品、规格、型号或价格标准，由买方负责为乙方代购的，在材料运到监理现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费（材料款的_________%）+材料运输费（根据实际状况确认）；若施工过程中因材料品质现象导致的退换、换货，以及由此延误工期，均由甲方承担任；

5．4除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由卖方购买并及时运至当场。

第六条 工期延误

6．1因甲方未按承诺完成其要负责的工作而阻碍工期的，工期延后；因甲方提供的材料、设备效率不合格而阻碍项目质量的，返工费用由卖方承担，工期顺延；

6．2甲方未按期支付项目款，合同工期相应延期；

6．3因乙方供材或施工等问题不能按期完工的，工期不延期；因乙方原因导致项目效率存在疑问的，返工费用由买方承担，工期不延期。

第七条 咖啡厅装修合同书样本的质量标准

7．1乙方必须依照设计程序跟国家现行的科技标准、规范进行施工。

7．2乙方所承包的项目，必须所有超过国家现行的项目效率验收标准验收。

7．3凡因乙方原因导致的施工品质不合格的项目，乙方应在买方规定的时间内无偿返工，达到工程品质考核标准。返工后却达不到的，由买方承担违约责任。由于卖方原因达不到工程品质标准的，由卖方承担返工责任及经济成本。

第八条 工程验收和保修

8．1双方约定在施工过程中分下列三个阶段对项目效率进行验收：

8．2水、电线缆，防水层及地板基层等隐蔽工程验收；

8．3油漆、面层墙面施工前验收；

8．4竣工验收。乙方应提早二天通知买方进行各阶段考核，各阶段验收合格后。若甲方接到通知后，未及时参与验收，乙方有权停工等待，由此让乙方造成的工期拖延及其他负担均由卖方承担；保修合格并缴交工程款项后，乙方向卖方缴交移交手续装修竣工合同，并提交项目保修单（保修期为______年）。

8．5在正常使用条件下，住宅卧室装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的卧室、卫生间和墙壁面的防开裂为三年。保修期自咖啡厅室内装饰装修工程完工验收合格之日起计算。

第九条 工程款支付手段

9．1竣工验收后_________日内，甲方支付相当于总价款_________%的工程款。

注：甲方支付项目款，乙方的业务员或施工工人追讨的，视为乙方收取。

9．2因更改施工内容出现总款项增减的，甲方在完工验收合格之日支付或免除增、减部分的总额。

9．3双方总额往来，均须出示收据。施工结束，甲方全额退还应付赔款后，乙方应当出示合法凭证。

第十条 违约责任

10．1合同签署后，合同任何一方要求解除合同或无论因何原因违约导致协议能够履行的，应立即告知另一方，经两人协调同意后，可申请撤回或延迟履行协议手续，违约方应向守约方支付工程造价_________%的违约金；若因而导致损失的，违约方应给予补偿。

10．4由于乙方原因，工程效率达不到双方承诺的质量标准，乙方负责维修装饰装修，所需修理费用由买方承担，工期不予顺延。

10．5由于买方或卖方原因导致工期拖延，每延误一日由责任方向他们支付项目总造价的2%作为违约金。

第十一条 合同纠纷的应对手段

本协议在履行过程中出现的纠纷，由当事人双方协调应对；也能由有关部门调解；协商或和解不成的，按下列第____种方法解决：

11．1提交________仲裁委员会仲裁；

11．2依法向______人民法院提起诉讼。

第十二条 几项具体要求

12．1因项目施工而形成的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运至指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此价格不在工程价款内）。

12．2施工之后，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程完工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责调试交付使用。

12．3施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分到___点___分；下午___点___分到___点___分。

第十三条 附则

13．1本室内装修合同书样本签订后项目不得转包。

13．2甲、乙两人直接签订合同的，本协议一式___份，双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各持_____份。

13．4合同履行完后自动解除。

13．5本合同实施当事人自愿鉴证，以维护合同当事人的合法权益。

13．6合同附件为本合同的构成部分，与本协议赋予同等法律效力。

甲方（签字）：

法定代表人：

________年____月____日

乙方（签字）：

法定代表人：

________年____月____日

签订地点：

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