室内竣工验收五大注意事项

摘要：1、依序验收维护权益验收时最好按排序来，对于竣工验收来说，重点是对“表面”工程和装修中的“里子”增减项进行验收。

1、依序验收维护权益

验收时最好按排序来，对于竣工验收来说，重点是对“表面”工程和装修中的“里子”增减项进行验收。

先把装饰公司的监理做预验，然后业主根据协议项目的细则，逐条审查工程项目是否所有完成，再按协议预算书排序进行考核家装公司装修，以免发生错漏。在完工验收之后，装饰公司一旦对项目尾款进行核算。为了减少发生增项漏项错算的状况，业主在验收过程中，还要对装修过程中产生的增减项目进行检测和确认，把好这最终一关。验收后，业主必须与装饰公司签署好保修条款，维护好自己的权益。

2、水电验收是重点

虽然在装修工程初期验收的之后，已经对水路进行过打压试验，闭水试验和电源敷设也进行了隐蔽工程的验收，并由房东、工长、监理三方签订了工程验收单，管路部分已有了几乎的品质保证。但是电力项目仍涵盖到水路配件、电器设备、灯具、电器品牌等的安装思路，所以一直是装修工程完工验收的重点之一。

电路调试验收主要是通过照明试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常，业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行检测，看是否通电，将开关又开启看看有没有问题。

水路安装验收主要是查看管道是否牢固装修公司竣工验收单，可以开启水龙头来检测其能否能抖动；另外仍必须看水管供水是否畅通，有没有漏水问题，主要是看接头和弯头的位置或许有水珠或者发生破损，可以拿毛巾擦洗接头、弯头检测。此外，需要监测有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象装修公司排行榜，可以开启水龙头或者花洒，过一段时间后看地面流水是否畅通，有没有局部积水问题。除此之外，还解决地漏、马桶和浴室的下水是否顺畅进行试水检验。

3、油漆验收：眼看手摸

油漆的验收应在地板干燥后，在自然光线下采取目测和质感的方式。验收的之后，要留意检查涂料的种类、颜色包括涂膜应与样板一致。油漆表面要平滑、光洁；清漆木质清晰，大面无裹棱、流附和皱皮，颜色基本一致、无刷纹；墙面的乳胶漆没有脱皮、漏刷、透底的现象，大面无流坠，皱皮，表面形状一致，无显著刷纹。

4、墙地砖验收：内外兼顾

验收墙砖、地砖首先看砖面是否平正，砖面间隙是否规整一致，砖面是否有破碎、崩角，另外应留意花砖和腰线位置或许正确，没有偏位或高度失败问题。

除了外在的考虑，墙砖、地砖还要更加检测内在的空鼓率。业主可以选用一个金属小锤装修公司竣工验收单，轻轻摇晃墙、地砖的四角与前面，看看能否有空洞的声音。墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%，否则会出现脱落现象。

5、木工验收：灵活好用

对于现场制作的门窗，应验收门的打开方向是否正确，开启时能否灵活，有没有阻滞和反弹的问题。另外，还要查看门缝是否正确，木门上方和以上的缝隙不能超过3mm，下缝通常为5-8mm，此外还需要检测门套的填缝是否严密。对于砖墙柜门来说，要看开关是否正常，柜门开启时需要是操作轻便、没有异声。另外，应查看柜门把手和某些锁具安装位置或许正确，开启是否正常。

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