2018最新房产装修合同,房屋装修合同范本

房屋装修合同就因为在房子装修时，确保双方的权益，经常发生争执时有根据的协议，一般来说在房子装修前就会签定，接下来是为你们整理的2017最新房产装修合同，房屋装修合同范例，供各位参照。

房屋装修合同(范本)

发包方(全称甲方)：_________________________

承包方(全称乙方)：_________________________

甲乙双方经友好关系协商，甲方提出委托丙方进行房屋装修，为维护双方的合法权益，融合本项目的详细状况，双方签订如下合同条例，供双方共同遵守。

一、工程概况：

1. 装饰工程地址：

2. 住房结构： 房型 房 厅 套，工程占地 平方米。

3. 装饰工程内容：参见附件一《装饰工程内容表》。

4. 承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

5. 工期：自_____年____月___日动工房屋装修竣工合同，至_____年____月____日开工，工期共____天。

二、工程款项及结算的承诺：

1.工程总价款：￥_______元，大写(人民币)：________________，参见本协议装修工程报价单。

2.工程款扣除办法按以下方法全额：

(1)第一期：对预算设计认可签订合同之日退还工程总花费的 %家装，即￥ 元作为订金;

(2)第二期：合同签订后动工前交纳工程总花费的 %，即￥ 元;

(3)第三期：工程过程中工期工程进度过半时征收项目总花费的 %，即￥ 元;

(4)第四期：验收合格后 日内交纳工程总花费的剩下 %，即￥ 元。

三、双方责任：

1.甲方责任：

(1)甲方须在动工前一天，向甲方进行现场交底。向需方提供项目需用的水、电等必备条件，并表明了使用注意事项。

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(2)作好工程中因临时性使用公用部位操作或者出现消极影响邻里关系等的协同工作。

(3)如确实需要拆改原建筑构造或设计管道，负责监管到所在地房管部门或物业管理部门申请相应审批证件，并承担有关费用。

(4)根据乙方提供的行业供给及时提供自买材料。甲方自购的材料予以负责监管将该装修材料运送至项目场地外。

(5)清理装修场馆外负面影响去乙方项目的障碍物。

2.乙方责任：

(1)参与甲方的组织的项目设计思路现场交底，并负责监管向严格监理员工表达甲方设计思路跟项目效果。

(2)乙方指派 为乙方驻工地负责人，全权负责协议履行。

(3)乙方在装修期间全程分担现场管控工作装修工程品质和监理员工等职能，对本次装修工程的品质、工期及监理现场安全负责管理。

(4)工程开工未接管乙方之前，负责管理对现场的一切设备跟项目成品进行保护。

(5)乙方负责人负责监管的组织装修人员参与本协议定义的装修工程，负责监管施工工人的生命健康。单项项目工程过程中，未经甲方审批，乙方不得私自更改施工工人;如卖方对甲方装修人员的项目水平存有疑议，乙方须无条件替换。

四、关于材料供给的约定：

1.甲方提供的材料：甲方负责管理招标供应的材料、电子系统，应符合设计规定的合格产品，并要及时需求去现场，甲、乙方须申请交接手续。乙方如找到卖方提供的材料、电子系统有效率难题或厚度变化，应第一时间向甲方要求，甲方还否认使用的，由此造成项目花费和工期提前，责任由乙方承担。甲方需求的材料及时赶到现场后，经甲乙两人一同验收，由乙方负责监管保管并的组织工程，由于保管失当或施工工艺失当导致的材料损失，由卖方负责管理赔偿金。

2.甲方供货供应的装饰材料、电子系统，均采用于本合同的房屋装饰，非经买方表示同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此要求，按侵吞材料、电子系统价款的双倍奖励让乙方。

3.乙方提供项目软件;乙方提供的材料：见附件二《装饰用料单》。乙方须严格遵循附件二《装饰用料单》中要求的产品、规格、型号等内容和设计项目提出需求材料、电子系统;未指定产品的材料要超过国家、行业要求的质量标准;如不符合设计、工程提出、质量、规格有变化，应禁令使用。如未选用，对项目造成的负担由乙方负责管理。

4.乙方承包的全部材料要自行运送入户。

5.为实现项目的正常进行，乙方必须最少提早七天书面向甲方要求上一工序才能购置的材料的清单，并此外提供所需材料的消耗总量。以便甲方按方案进行购买材料。甲方须一周 3

内向卖方提供乙方自买材料的时间、数量的计划书。以便乙方正常进行工程。

五、关于项目品质及验收的承诺：

1.本工程执行中华人民共和国建设部(2002)110号文《住宅卧室装饰装修管理工作办法》和居众行业项目完善、质量评估考核标准。

2.本项目由乙方提供设计工程计划。乙方负责监管按要求的项目完善工艺进行工程。

3.甲方提供的材料、电子系统效率不合格而负面危害项目品质，其返工成本由乙方承担，工期提前。

4.由于乙方原因造成效率事故，其返工费跟材料损耗由卖方承担，工期恒定。本工地在项目之后跟保修期间外如因项目品质原因所引起的周边邻居的财产赔款，由卖方负责监管修缮及赔偿金;

5.在项目步骤中，甲方要求设计更改意见及增减工程项目，必需提前与卖方联系，经甲乙双方确认签订施工图与报价单后，方能进行该项目的工程。由此负面影响完工日期，甲、乙双方商定。

6.若个别工序由卖方材料供应厂商完全免费调试或由乙方安排任何单位安装，甲方须事前安排时间并约谈乙方房屋装修竣工合同，乙方须依法配合，并避免造成整体工期的推迟。

7.工程验收：甲、乙双方要第一时间办理隐蔽工程跟上面工程的检测与验收手续。工程每一节点，乙方须提前两天通报甲方进行验收。

8.工程开工：乙方须提前二天通报甲方考核，甲方在收到通报三日内的组织考核，如果甲方在要求时间外能够的组织考核，须第一时间通报乙方，另定验收日期。

9.工程保修期从验收确认之日起算。对验收后由乙方安装的隐蔽项目(水、电)保修期十年(标明：若水、电工程归属于改位工程，则此工地原未调试好的土建项目归属于卖方保修范畴外)，其他保修期贰年。

10.保修期内虽然乙方项目失当和乙方提供材料品质不合格导致的效率难题，乙方无条件地进行维修，并承担特定材料价格。因下列问题让卖方出现索赔的，乙方要承担对应的索赔金责任;保修期内如属甲方使用不当导致损坏，以后能够正常使用，乙方能适当费用。保修期完结后，乙方负责管理长年为卖方提供售后服务，以后甲方新的进行该房产的装修工程。

六、关于健康制造跟防火的约定：

1.甲方提供的项目提出要同甲方协商，工程场地要依照防火、防事件的规定，主要仍包含化工线路、煤气阀门、饮用水和其他管线通畅、合格。乙方在项目中应采行必需的健康防护和消防手段，确保作业工人及邻接居民的安全，遵从物业管理部门的装修指南，避免相邻居 4

民住房的管线阻塞、渗漏水、电力供给、物品毁坏等事件再度出现。否则，乙方须负责监管修缮和赔偿金。

2.工程中凡涉及至转变房屋构造，拆、改承重墙，增大楼(地)面荷载，由甲方向物业管理部门要求协调，经确认后工程。

3.乙方须注意煤气使用健康，保证登高工程的健康保障等各种安全保证，并提醒工程工程人员留意健康，产生其他事件的责任似乎由乙方负责管理。

七、违约责任：

1.由于甲方因素导致延迟动工或因故停运，除提前工期内，甲方须赔偿丙方因停工、窝工所造成的负担，每停工或窝工一天甲方要交纳乙方元室内装修设计，甲方未按协议承诺时间发放的，每延期一天，按该期应付款总额的%收取违约金，工期提前。

2.由于乙方原因，逾期完工的，每延期一天乙方向乙方交纳元违约金，逾期天还没想完工的，甲方有权单方终止协议，乙方须根据合同总数额的 %向乙方全额违约金。

3.甲方已申请有关手续，擅自规定乙方拆改原有建筑荷载结构及共用电子电器电缆，由此再度出现的损失或事件(还包含罚款)由乙方负责监管并肩负责任。

4.乙方私自拆改原有建筑荷载结构或共用电子电器电缆，由此再度出现的损失或事件(还包含罚款)，由卖方负责监管并肩负责任。

5.工程已申请复核、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程因此造成难以验收和负担的，由甲方负责管理。

6.工程关键节点已申请复核，乙方提前进行上一阶段项目施工，由此造成负担的，由乙方负责管理。

7.乙方已根据附件二《装饰用料单》中要求的产品、规格、型号等内容和设计项目提出需求材料、电子系统，如因而让卖方出现代价的，乙方要承担所有的赔偿金责任。 8.如在项目过程中，产生工程跟材料品质原因包括各种要由项目工程队分担的责任，甲方只向丙方追究责任赔偿金责任。

八、纠纷处理手段：

双方如对协议执行重新出现分歧，应利用友好关系协商解决难题，如协调无效的，可以申请装修房屋所在地人民法院民事诉讼解决问题。

九、合同的修改和终止：

1.合同经双方签订生效后，双方必须明确遵循。任何一方如需修改协议内容，应经双方协调一致后，新的签署补充协议。

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2.工程过程中其他一方要求停止合同，须向另一方以口头方式要求，经双方答应办理清算手续，议定中止合同条款，解除本协议。 3.如因为乙方项目一直发生质量原因，甲方有权提出解除装修，并与卖方协商一同应对困境。如协调不成甲方可以要求终止协议。

十、其它事项：

1.工程动工前，甲方须将房产外门钥匙把交乙方项目负责人保管。工程考核时，甲方负责监管提供新锁 套，由卖方事后负责监管安装交付使用。

2.本协议签订后，工程不得转包。

3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签订(盖章)之日起生效，并具有同等法律效力。

4.双方签认的装饰工程价格单、施工图及经双方协调达成一致的其他确定原因协议，作为合同附件，与本协议具有同等的法律效力。

附件一：《装饰工程内容表》

附件二：《装饰用料单》 甲方(签章)： 乙方(签章)：

代表： 代表：

电话： 电 话：

签定地点：

签定日期： 年 月 日

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