每户都能验 合杠交付！余杭精装修房质检将有政策！

赚余杭区政府官网上公布了《关于进一步强化全装修住宅项目分户质量检验的公告》，并起初这见。

为进一步提升全装修住宅项目分户质量检验的效果，提升全装修住宅项目的品质，拟对全装修住宅进行100%进行分户检验，通知上提尺体要?p>

并将从2019年2月1日菩。施行憾关于进一步强化住宅项目分户检验质量检验评估的告知》余建【2018】8号，继续有效。

—公示截图

本通知所称全装修住宅项目分户质量检验（以下贾户检验），是指住宅项目在超过结构健康跟强制性标准酞情楷建设单位对房屋项目以户为单位（含屋顶、楼梯、通道电梯系统、无障碍设施、地下室等公共部位）进行工程项目的选用功能、使用健康跟观感质量等内容进行专门检测的步骤和结果。

通知应前修交付使用的房屋工程在进行装修时，建设单位要组织复照《DB33/T1132-2017》、《DB33/T1140-2017》要切装饰工程品质考核及分户检验；

同时要委托第三方检验测试单位（符合许可要窃装饰、水电铺设、智能化、通风采暖、室内环境(检验次数按细化要枪膊课坏炔斡肴它STRONG>100%（即每套）分户检验检测，持户检验鉴定报告。

分户检验要包含以下才能检验项目：

（一）户内空间尺寸；

（二）防水工程；

（三）门窗工程；

（四）顶棚与祷

（五）轻质富

（六）墙饰面工程；

（七）楼地面饰面工程；

（八）涂饰工程；

（九）细部工程；

（十）厨房工程；

（十一）卫浴工程；

（十二）电气工程；

（十三）智能化工程；

（十四）给水排水与供热工程；

（十五）通风与空堤；

（十六）室内环境污染控制；

（十七）屋面、楼梯、通道电梯系统、无障碍设施、地下室等公共部位。

分户检验内容采取定期披露制。余杭区建筑工程质量监管站要按照一定阶段内本区住宅项目常见的品质缺陷和项目发展标准强制性挞相关施工验收规范，定期公布《余杭区全装修住宅项目分户检验内容》以下级内容》。

分户检验要根据下列要求进行：

（一）检验项目所涉及的分部（子分部）工程未完成协议所承诺的施工内容装修，并验收合钢部（子分部）工程监理不会对检测项目的品质跟使用功能产生危害。

（二）由发展单位组织该工程的设计负寓施工工程主管、总监理工程师、检测单位人员等构成检验小组。其中分包单位专业效率管理员工要参与涉及分包项目的分户检验。已确定物业管理公司的，物业管理公司必须聘用专业员工参加分户检验工?p>

（三）检验前要根据《内容》的应瞧检验方案。方案要确认准确检测项目、检验数量、检验部位，并建立对应的分户检验记录表。

（四）检验按未编制的细则只进行检验。检验的操租量要根据设计程序跟国家、省、市有关工程监理质量考评规范的要求跟规程进行，并按下列内容进行检验：

1、材料跟部品的种类、规很装、外观跟形状等要验收合涪形成对应的验收记录。

2、材料跟部品应具有效率证摸精装修房子与主体竣工备案，并要按相关标准进行复验，质量证摸和复验报告纳入项目技矢。

3、负鸳检验的监测单位解决分户检验工程的施工品质进行全数、全过程质量检验，隐蔽部位奏要的影湘，形成书面的检验报告。(注：受委托进场检验的监测单位每月5日前需霞区建筑工程质量监管站申请分户检验月报)

4、分户检验开始前要自下打算工?p>

（1）配备好分户检验所需的测量仪皮具中山装修公司，测量仪骗检定患符合应?p>

（2）仔防水要腔的排水（淋水）试验的准备工?p>

（3）在图纸上对暗庐管位置、强萨户管线的位置和采用空间长度测量的点位进行标识。

（4）配电控制箱内电力回路应标识清楚。

（四）检验完成侯写《全装修住宅卧室装修工程检验批质量验收记录》、《全装修住宅卧室装饰装修工程分户检验表》、《室内净高、净开间尺寸抽测表》、《全装修住宅卧室装饰装修工程分户检验汇总表》、《全装修住宅卧室装饰装修工程质量验收记录》，检验小组成员要在记录表中对检测结果签字确认；同时测量单位要单独填写特定检验表缚经检验均合附可产生分户检验检测报告。

（五）检验合脯方可填写《全装修住宅分户检验合付》。检验中看到不符合《建设工程施工质量验收统一标准》有关规定黄文件须乾应书面冤工单位整顿并对取缔情啃复查。整改、复查情苦要浊录。

（六）建设单位负豫位项目汇总住宅工程每一户的分户检验情款写《全装修住宅卧室装饰装修工程分户检验汇总表》、《全装修住宅卧室装饰装修工程品质验收记录》。

每一户分户检验结果均依照条例的，建设单位方可组织建成验收。

住宅项目建成验收合脯方可交付使用。建设单位在晨屋惠交付时要根据《房屋建筑工程竣工验收报告》和每一户的房屋工程质量分户检验记录，按户犀滤扯住宅工程质量保证书》及《住宅分户检验合付》。《住宅分户检验合付》锥住宅工程质量保证书》的附件。

建设单位应负攒全部房屋项目效率分户检验记录和分户检验汇总资料。已确定物业管理公司的，建设单位要在建成验收罕将分户检验资料移交物业管理公司保管。

建设单位予以对分户检验结果和房屋项目效率承担法律裕住宅工程在保修范围和保修期限内呈量缺陷的，依照国家有关法律条例的要求精装修房子与主体竣工备案，由发展单位承担质量保修裕

建设行政挚门及项目效率监督机构要按本规定加强对分户检验工奏督管理。发现发展、设计、施工、监理单和评估单位依照本规定的，应喳改并给予信用不良行为记录；发现分户检验中弄虚注降低标准，换合柑按合柑检验的，依照国味建设项目质量管控谭追究相关豫位跟运的昌

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