装修合同中延迟给付按照已封顶部分计算金额
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的条例，结合本项目的特征， 双方在公平、自愿、协商一致的基础 上签署本协议。 第一条工程概况 3、工程承包模式：除甲方提供的个别材料（部分家具、瓷砖、电梯、地毯与铺设、洁具、龙头、开关插痤灯饰、活 动厨具、毛巾架、手纸盒、化妆镜）外，乙方采取一次性固 定租金按实际项目量结算包工包料的方式承包本项目，具体 为：包工、包料(除甲供材料外)、包安全、包平安卡、包文明施工，包施工工人三级教育及保险、包质、包量、包验收 合格、包施工建成资料、包符合政府消防要求、包保修。 4、工程期限：共完工日期年月日，竣工日期月（含天气原因）。 第二条甲方义务 2、提供施工之后无偿提供水源、电源到各楼层管井，乙方自行水平驳接。 3、甲方指派：队的关系及参加项目效率跟施工进度监督及项目考核。 第三条乙方义务 1、施工中明确执行安全施工操作规范、防火条例、施工规范及质量标准，按期保质完成项目； 3、保证施工现场的整洁，工程竣工后负责清扫施工现场跟规范处理好垃圾； 4、不得采用有影响身体安全的达到国家市场环保标准的施工原材料； 5、未经甲方同意，不得随意拆改原建筑物结构及各类设施管道； 9、对自己承包施工过程中出现的其他债务和伤害补偿及健康事件担负一切法律责任和经济责任。
10、所有甲供材料，乙方负责发货、出图，配合甲方采购材料。 11、所有甲供材料，甲方负责运到车间首层或地下室下货入库，乙方负责水平跟垂直搬运。甲供材料砖损耗率为5%、 石材为2%,其他材料不得有损失,若有偏差乙方负责。甲乙双 方进场材料及个别分项验收需经 其中二个签字验收合格， 甲方认可。 12、乙方负责饰面的灯孔、空调风口、消防喷头孔开口及检修生口。 13、乙方负责不符合图纸装饰要求的墙面进行修复批荡和挑檐、原预留孔洞由乙方负责封堵。 14、乙方当天发生的垃圾当天清理至甲方指定的地点。乙方自行处理清走。 15、乙方每月底前让进度及人员薪酬表交给乙方，工人薪资每月应退还，甲方有权了解买方工人薪资发放状态。 16、乙方施工班组的全部材料（包括未领取甲方的材料）、工具自行储存如若丢失甲方不付其他责任。 第四条工程变更 工程项目如需变更，必须经甲方的代表签字，盖章生效。如有增加项目以实际双方确定的项目量及价格为准，增加的 造价在项目开工时一次性付清。（备注：清单上有价格的以 清单为准，如没有的总价由市场价双方自行协调） 第五条工期拖延 1、对以上问题导致竣工日期延误，经甲方盖章签字确认，工期相应延期： 2、因甲方未按承诺完成其要负责的工作而阻碍工期的，工期顺延。
3、因乙方责任不能按期开工或因故停建而制约工期的，工期不延期；因乙方原因导致项目效率存在疑问的，返工费 用由买方承担，工期不延期。 第六条质量标准及施工要求 （1）符合甲方确认的施工图、效果图纸(参照)及施工验收规范细则的品质规定； （2）符合施工设计提出跟计划价格书基础下乙方提供的经甲方确认的材料样板要求； （3）必须按甲方确认的监理图纸、定板材料及有关资料进行施工。 （4）所有材料乙方要提供样板，甲方确认后方能挑选。材料入场时，必须有合格证和检测报告经甲方 签字确认方 可进场使用。 第七条工程验收和保修 1、双方承诺在施工过程中根据国家有关室内装修验收的相关标准分以下几个阶段对项目效率进行考核： 乙方应提早一天通知买方进行考核，阶段验收合格后要提交项目验收单。 2、工程完工后甲、乙方共同验收，乙方通知买方验收并提供竣工资料，甲方应自接到验收通知后七天内组织考核， 填写工程验收单，办理移交手续。 3、本项目自验收合格后保修期为24个月。保修期内，维 修人工及材料等一切成本全部由买方承担，乙方接到维修通 知二日内进行维修工作（除人为因素导致的受损外）。 第八条工程款支付形式 （1）一月一结，此款按当期工程量实际完成的%支付。
余额在完工验收合格后个工作日付至合同总款%。 本项目结算时缴付合同总款%作为该项目的质量保证 金（无息），质量保证 （2）剩余保修金，如在保修期内无效率现象或对发生的弊端及时修理，保修期满后日内一次性无息付清，如卖方已 及时维修甲方将以卖方的质保金作为维修费，期满后归还乙 方时扣除未使用的修理质保金，质保期为项目开工验收合格 后年。 （3）工程质量保证金：甲方在质保年届满合格后一次性 将%的项目维修保证金无息退还给卖方。 应根据买方的规定将本分项目工程的施工地原材料及半成品堆放整齐装修效果图，标识清楚。每处施工完成后才能做到工完场 清，不遗留本工种的材料。完工后将所用的材料全部拆除干 净，堆放整齐。 乙方应明确按照甲立编制的《施工现场安全文明专项施 工计划》进行组织施工，对环保排放，防尘降噪、环境卫生 等方面进行控制。 乙方施工工人需要是身体健康者，禁止使用带有疾病、神经、精神、心脏病等包括未经培训或培训不合格的员工不能 从事本市场的施工、以及50 岁以上的女学生跟55 岁以上男 员工。乙方应向卖方提供作业人员身份证复印件。 3、乙方必须明确按照甲种方要求跟当地政府现行相关监管提出进行施工 第十条违约责任 1、合同双方当事人的其他一方因已履行协议承诺或违背国家宪法、法规及有关政策要求，受到处罚或让他们产生损 失的均由责任方承担责任，并处罚给他们产生的经济损失。
2、乙方不按工期将建成验收合格的项目交甲方，致使酒店开业受到阻碍，乙方应予赔偿负担。 3、因一方原因，造成协议能够持续履行时，该方应立即告知另一方，办理合同解除手续，并由责任方违约对方相应 的经济损失。 4、甲方未按承诺支付项目款的，每拖延一天向卖方支付欠薪工程款万分之一的违约金。 乙方负责修改。如甲方经二次修改返工仍不符合甲方的质量提出，甲方有权单方终止协议，乙方须按合同总 价款的20%向乙方支付违约金，违约金不足以赔偿买方的实际代价时，乙方仍要按甲方实际代价赔偿。 6、由于乙方原因导致工期拖延，每延误一天向乙方支付项目支出万分之一违约金。如工期延后十五天仍未竣工，甲 方可单方终止协议，乙方立即撤出施工现场，由卖方将甲方 未开工的个别发包他人完成，造成的负担由卖方承担。 本协议；经甲方签字盖章的装饰装修工程项目确认表、工程内容和步骤一览表、工程价格单、工程品质验收标准、材 料明细表、设计图纸、效果图纸、工程变更单、工程验收单、 结算单、保修单等与本协议相关的程序。 十二、本协议自甲、乙方签字、盖章之日起生效；共一式四份，甲方执两份，乙方执两份，每份均赋予同等法律效力。 代表人：代表人： 签约时间：2016 工程名称：酒店房间外装工程甲方：汉中市汉台区蓉庆 祥餐饮有限责任公司乙 方：汉中市汉台区宇星丰广告装饰 有限责任公司 发包方（以下简称甲方）：汉中市汉台区蓉庆祥餐饮有 限责任企业 委托代理人（或卖方代表）：王春明 联系电话：13891600928 承包方（以下简称乙方）：汉中市汉台区宇星丰广告装饰有限责任公司 委托代理人（或卖方代表）李春江联系电话： 13892675069 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，结合本市装饰装修的特征， 甲、乙两人在公平、自愿的基础下协调一致，就乙方承包甲方发包的装饰装修工程（以下 1.1工程地点：汉中市汉台区 1.2工程承包模式，双方商定采取以下第1 种承包模式。
（1）乙方包工、包全部材料。（预算工程每单项造价外双10 方确定费用包干）。 乙方包工、包部分材料，甲方提供个别材料。（预算工程每单项造价内费用包干）。 文网:装修合同中延期赔款依据已完毕部分判断金额)全部材料，甲方提供所有材料。（预算工程每单项造价内人工费用 包干） 1.3工程期限120 开工日期2014 12月10 竣工日期2015 1.4合同款项：本协议项目经费造价为（人民币） 2200000.00 金额大写：贰佰贰拾万元整 2.1由卖方业主委托 为乙方代表，负责合同履行及与卖方磋商，对项目效率、进度进行监管督查，办理施 工所涉及的各类申请批文及项目验收、变更登记手续和其它 事宜。甲方其他家庭成员对项目的看法均需借助甲方代表与 乙方洽谈。 2.2开工前三天，乙方负责提供平面布置图、水电图让甲 方，方便甲方及时申请好入场手续，为卖方入场施工创造条 件，包括：搬清室内地板、陈设或将室外不易搬动的地板陈 11 设归堆、遮盖，以不妨碍施工为理由。 2.3甲方无偿负责提供水源、电源为乙方使用，并承担相 关款项。 2.4负责协商乙方与邻居两者的关系，协助乙方做好现场 保卫、消防、垃圾处置等工作，并承担相应数额。
2.5如确需拆改原建筑物结构或系统管道，甲方委托乙方负 责到有关部门办理相应的许可证件，并承担特定收费。 3.1由乙方公司委派 李春江 为卖方代表，负责合同履 行，严格执行项目的健康操作规范、防火规范、施工规范及 质量标准，按期保质完成项目。 3.2严格执行施工规范、安全操作规程，安全、环境保护 规定并做好施工现场监管。 3.3保护好施工现场的家私和装饰，保证电器上、下水管 道的顺畅，处理好因为施工产生的扰民现象及与周边单位 （住户）的关系。 3.4施工之后乙方因项目必须需选用该场地，乙方负责承 担做好施工现场的保卫及消防等项工作。保证施工现场的清 洁装修合同 未按时竣工，做好施工现场治安保卫、清洁及垃圾处理工作。 3.5工程完工已移交甲方之前负责对现场一切设备跟工程 成品进行维护。 工程项目及做法如需更改，双方必协商一致，由卖方代表与买方签订书面变更单，支付增 减工程涨价之后又施工，同时调整相关成本及工期。凡甲方私自与卖方工人商定更改施工内容所造成的一切恶果，甲 方自负；给卖方造成负担的，甲方应予赔偿。 5.1按协议承诺由乙方提供的1、厨房：排气扇，抽烟机， 洗菜盆，灶具、冰箱、冰柜、电磁汤炉、餐厨具等固定设施 设备。
2、卫生间：蹲便器、洗手洁具、排气扇等3、前厅内 空调、消毒柜、电脑系统、灯具等设施组件。4、土建所需 各种材料。应及时供应去现场装修公司哪家好，双方一同验收并申请交接手 5.2按协议承诺由卖方提供的材料、设备装修合同 未按时竣工，如不符合质量 要求或种类有差别，应允许选用. 同时,由乙方选用的各种材 料的品质、规格、价格、质量，必须由甲方确认.如果甲方要 求对材料降低挡次，其达到确定费用部分由卖方负责支付。 6.1因以上问题导致工期拖延，工期相应延期： 甲方同意工期延后的其它情形。13 6.2甲方要求比协议承诺的工期延后完工时，应遵照乙方 同意，支付卖方加班费并签订工期变更合同。 6.3因卖方已按承诺完成其要负责的工作（含款项）而影响 工期的，工期相应延期；因卖方提供的材料、设备效率不合 格而阻碍工程品质的，返工费由卖方承担，工期相应延期； 甲方未按期支付项目价款，合同工期相应延期，以延误付款 累计天数为延迟竣工时间。 6.4因卖方责任不能按期开工或无故中途停建而阻碍工期 的，工期不延期；因乙方原因导致项目效率存在弊端的，返 工成本由买方承担，工期不延期。 7.1本工程施工质量按以下第____（1）___项标准执行： 以施工图纸、设计更改的内容跟《汉中市住宅装饰工程质量验收标准》。
签定工程报价书的项目与甲乙双方签订认可的设计图纸。 7.2施工过程中双方对项目效率产生分歧，申请由有管辖 权的相关部门对项目效率给予认证，认证所需费用采取“谁 提出谁支付”的要素。经认证，工程品质不符合合同承诺标 准的，认证所需费用由责任方推卸，工程品质符合协议承诺 标准的，认证所需费用由卖方承担。 7.3整个步骤使用地面材料跟地板、衣柜、蓄物柜、书柜 14 等材料需要具备国家要求的环保标准。 8.1甲、乙双方要尽快申请隐蔽工程和建成后表面工程的 检查与考核手续，甲方不足额参加隐蔽工程和建成后表面工 程验收，乙方可另行验收，甲方对验收结果视为接受。 8.2双方承诺在施工过程中分为下列两个阶段对项目效率 进行考核： 竣工后表面工程验收，乙方应提早二天通知买方参加考核，阶段合格后要提交 8.3工程完工后，乙方应告知买方验收，甲方自接到验收 通知后一周内组织考核，并申请验 收移交手续。如果乙方 在要求时间外无法组织考核，需立即告知乙方，另定验收日 期，但甲方应承认竣工工期。 8.4工程完工验收合格后，甲方应在一天结清余款，从竣 工验收合格起计算，每超逾期一天甲方按协议已付税款的 1%累计计算向卖方支付违约金。
8.5本工程自验收合格双方签字之日起隐蔽工程保修期为 五年，墙体表面工程保修期为二年。验收合格签字并退还尾 款后，填写项目保修单。 8.6验收不合格，乙方负责返工；甲方未经乙方同意允许 15 提前入住或退回钥匙，视为自动交房并合格竣工。 8.7因甲方自购材料或卖方提出乙方使用的材料已超过国 家标准而产生的项目效率现象， 8.8因卖方原因工程价款未偿还，乙方不负责保修。 9.1乙方在施工期内要明确违反《建筑加装工人安全科技 规范》和《建筑安装工人安全操作规范》，注意施工安全。 9.2乙方应自觉在监理前联系物管部门、了解施工场地电 源线布网设计，并明确违反相关完善施工,如果因此出现跟火 灾，或冒险作业产生事件乙方应承担一切经济损失。 9．3由于乙方在施工生产过程中依照有关安全操作规 程、消防法规，导致出现冶安安全人生安全、火灾事件，乙 方应承担由此产生的经济损失，并推卸相应法律责任。 10.1合同双方当事人中的任一方因已履行协议承诺或违 反国家宪法、法规，受到处罚或让他们产生负担均由责任方 承担相关责任。 10.2因一方原因，造成协议能够持续履行时，应立即通 知他们，办理合同解除协议，并由责任方违约对方于是产生 的经济损失。
10.3本合同生效后甲乙双方要明确履行协议所要求的各 16 项协议，不得擅自更改或解除合同，否则赔偿方将借贷对方 工程价款20%的违约金，并推卸因此导致的经济损失。 A、未申请其他证件，乙方有权拒绝拆改原有建筑构造及设施管道，甲方强行规定乙方拆改原有建筑构造及管道，由 此出现的索赔或事件（包括赔偿）由卖方负责分担损失。 B、按协议规定的时间跟要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料以及由甲方引起的其它因素等，导致项目无 法正常顺利进行，除工期得以顺延外，还须给付乙方因此造 成的停工、误工的实际花费。 C、工程未经验收，甲方提前使用，出现质量原因，由卖方承担责任。 D、甲方未按期支付项目款或已按期完全履行协议承诺款项，每逾期一天，按已收款额的1%支付违约金。 A、妥善维护甲方提供的设施及现场放置的灯具、陈设和其它物件，如有损坏，应照价赔偿。 B、未经甲方同意，乙方擅自拆改变更原有建筑构造或系统管道、设计思路，由此产生的代价或事件（包括赔偿）， 由买方负责并担负所有代价。 C、由于乙方原因，工程品质达不到约定的质量标准，乙方负责返工，工期不予顺延。 17 D、因乙方原因，造成工期拖延让项目不能及时完成，乙方应按每拖延一天支付卖方工程款项 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共 和国价格法》，中华人民共和国建设部（1997）92 庭居室装饰装修管理试行办法》以及其它有关法律条例要求的方针，为维护双方的非法权益，结合本项目的详细情形， 甲、乙两人在公平、友好、自愿、协商一致的基础上签署如 下协定，共同遵守。
法定代表人：18 第一条工程概述 1.1工程地点：_________市_________区(县)_________路 1.2住房结构：_________房型_________房_________厅 _________套，施工面积_________平方米。 1.3工程承包模式，双方商定采取以下第_________种承包 方式： (1)乙方包工、包全部材料(见附表：乙方提供装饰装修材料明细 (2)乙方包工、部分包料，甲方提供个别材料(见附表：甲方提供装饰装修材料明细表，附表：乙方提供装饰装修材料 明细表); (3)乙方包工、甲方包全部材料(见附表：甲方提供装饰装修材料明细表)。 1.4总差额：250000 元，大写(人民币)：两万伍仟元整。 1.5工程期限_________ 1.6工程内容 (见附表：装饰装修工程监理项目确认表)。 19 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的公司法人，通过近期一次公司年检，具有经改造行政主任机关审定的从事民 用建筑装饰装修工程的资质，资质等级依照本次施工的应 求。乙方不具备营业资格或特定许可的，甲方有权终止本合 同，乙方应当及时赔偿买方已收款的成本，并处罚乙方损失。
3.1按协议承诺由卖方提供的材料、设备(见附表：甲方提 供装饰装修材料明细表)，甲方应在材料去施工现场前告知乙 方，双方共同验收并申请交接手续; 3.2按协议承诺由买方提供的材料、设备(见附表：乙方提 供装饰装修材料明细表)，乙方应在材料去施工现场前告知甲 方，双方共同验收。 4.1本工程执行国家GB50210-2001《建筑装饰装修工程质 量验收规范》、GB300-2001《建筑工程施工质量验收统一标 准》、GB-50327-2001 《住宅装饰装修工程施工规范》、 GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》、 BJ01-26-96 《建筑安装分项工程施工工艺规程》D GB50222-95《建筑外部装修设计防火规范》、GB50354-2005《建筑内部装修防火施工及验收规范》、GB50016-2006《建 筑设计防火规范》和省发展行政主任部门建立的其他地方标 20 准、质量评估考核标准。 4.2本工程由甲方设计监理方案。 4.3由于乙方原因导致效率事故，其返工费用由买方承担， 工期不变。 4.4施工过程中双方对项目效率产生分歧，申请由地方工 程品质管控部门对项目效率给予认证，经认证项目质量不符 合协议承诺的标准，认证过程花费的相关成本由卖方负责， 经认证项目效率符合协议承诺的标准，认证过程花费的相关 费用由甲方负责。
5.1双方承诺在施工过程中分下列几个阶段对项目效率进 行验收： 天通知甲方参加考核，阶段验收合格后要提交项目验收单(见附表：工程验收单); 5.2工程完工后，乙方应告知买方验收，甲方应自接到验 收通知后三天内组织考核，填写项目验收单(见附表：工程验 收单)。在协议结清工程款后，办理移交手续(见附表：工程 结算单); 5.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为一年。保 21 修期内虽然乙方施工不当造成效率现象，乙方无条件进行维 修。甲方验收合格签字后，填写工程保修单(见附表：工程保 6.1双方承诺按以下形式支付项目款： (1)本协议签署后，开工前3日至5 日，甲方支付相当于总 价款20%的项目款，金额5000 元（大写伍仟元整）; (2)完成50%的工程量之以后的 日内，甲方支付相当于总价款30%的项目款，金额7500 元（大写七千五百元整）; (3)竣工验收合格后，甲方支付相当于总价款30%的项目 款，金额7500 元（大写七千五百元整）。 (4)竣工验收合格一年后或双方承诺的保修期满，甲方支付相当于总对价20%的项目款，金额5000 元（大写伍仟元整）。 甲方支付项目款，乙方的业务员或施工工人追讨的，视为乙方收取。 6.2因更改施工内容出现总款项增减的，甲方在完工验收 合格之日支付或免除增、减部分的总额。
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