广东省室内装饰装修工程监理合同范本
合同编号：_________
甲方（发包人）_________
法人执照号码：_________
法定代表人：_________
地址：_________
委托代理人：_________
身份证号：_________
联系电话：_________
乙方（承包人）_________
营业执照号码：_________
法定代表人：_________
地址：_________
委托代理人：_________
身份证号：_________
联系电话：_________
行业准入证号码：_________
工程设计师：_________
身份证号：_________
施工负责人：_________
身份证号：_________
丙方：_________
社团登记证号码：_________
地址：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________
委托代理人：_________
身份证号：_________
合同签订地址：_________
根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部第110号令）及其他有关法律、法规前十强装修公司，结合室内装饰装修工程的特性，三方在公平、自愿、友好协商的基础里，就甲方装饰装修工程的有关事宜，达成以下条款：
第一条工程概况
1.1施工地点：_________.
1.2工程装饰装修面积：_________.
1.3工程户型（以房管局登记备案为准）_________.
1.4施工内容及步骤（见附件1：《广东省室内装饰装修工程监理合同施工项目确定表》、附件2：《广东省室内装饰装修工程监理合同项目内容和步骤一览表》及附件3：《广东省室内装饰装修工程监理合同项目施工图纸》）
1.5工程承包模式，经商定实行以下第_________种类型：
（1）乙方（承包人）包工、包全部材料（见附件4：《广东省室内装饰装修工程监理合同承包人提供装饰装修材料、设备明细表》）；
（2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（发包人）提供其他个别材料（见附件4及附件5：《广东省室内装饰装修工程监理合同发包人提供材料、设备明细表》）；
（3）乙方（承包人）包工、甲方（发包人）提供所有材料（见附件5）
1.6工程期限：
开工日期：________年____月____日；
竣工日期：________年____月____日。
1.7工程款：本协议项目造价为人民币_________元，金额大写：_________（见附件6：《广东省室内装饰装修工程监理合同项目报价单》）
若更改施工内容或材料等，变更部分相应的项目款按实际出现另计。
第二条工程质量标准
2.1本工程品质执行国家标准GB50096-1999《住宅设计规范》、GB50327-《住宅装饰装修工程施工规范》、GB50210-《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关国家跟行业标准。
2.2装修室内环境污染控制要明确执行GB50325-《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等相关国家、行业和地方标准。
2.3其它约定标准（在“是”或“否”对应的“□”中打“√”或填写其他标准）
（1）GB/T18883-《室内空气质量标准》□是□否执行；
第三条丙方的责任
3.1根据甲方的必须，负责组织不超过_________家符合资质的装饰装修设计跟施工单位为甲方进行项目计划的设计与工程价格，供甲方择优选择；若卖方对左右丙方组织的设计跟施工单位均不满意时，丙方有义务继续组织新的设计跟施工单位与乙方接洽。在买方与设计施工单位洽谈过程中，丙方可向乙方提供中立的免费咨询服务，以协助甲方挑选实用、符合甲方需求的设计跟施工计划，并在其实的状况下，争取设计施工单位的免费设计。甲方亦可另寻设计单位或带有设计思路。由卖方与设计单位签订《广东省室内装饰装修工程委托设计协议》，约定具体事项。
3.2根据甲方的必须，组织材料供应商为买方配售建筑装饰材料，同时组织具有许可的监测实验室对以内材料进行免费验收，确保超出相关国家标准的规定。甲方亦可自行购买材料，并选定丙方组织的监测实验室进行有偿验收。
材料验收单位为_________，具体可参见《广东省室内装饰装修工程材料委托验收合同》（合同编号：_________）
3.3根据甲方的必须，组织符合许可的项目施工单位有偿为乙方做项目融资、质量、进度等方面的施工和验收服务。由施工单位与卖方签订《广东省室内装饰装修工程委托监理合同》，约定具体事项。
工程监理单位为_________，具体可参见《广东省室内装饰装修工程委托监理合同》（合同编号：_________）
3.4根据甲方的还要，在本项目建成后，组织具有许可的监测实验室对室内环境品质进行有偿检测验收，以保证低于GB50325-《民用建筑工程室内环境污染控制规范》及其他承诺标准的规定。丙方保证其所组织的监测实验室检测费用不超过市场平均价。由环境监测验收单位与甲方签订《广东省室内装饰装修工程室内环境评估委托协议》，约定具体事项。
环境检测单位为_________，具体可参见《广东省室内装饰装修工程室内环境评估委托协议》（合同编号：_________）
3.5对测试考核室内环境品质不合格的项目，丙方应责成乙方进行处置或返工，直至达标为止。
3.6合理监控项目款，向甲方保证项目款的安全；在乙方顺利履行职责时，按承诺尽快向卖方出示批准拨付证明材料；工程款有补助时，及时批准甲方取走工程总额款。在施工工程变更时，负责督促甲方补交增加项目对应的工程款或确保甲方可收回剩余的项目款。在甲乙两方出现争议、甲乙两方尚未对争议达成统一看法并提供合理书面材料时，不得同意甲方提走剩余的项目款（具体可参看4.1款）
3.7负责与协议有关事项的组织协商工作。当买方委托丙方组织相关建材配售、工程施工及环境监测单位或委托丙方组织项目验收时，丙方应立即履行职能，以不影响工期为准。因丙方原因导致项目延迟的，责任由丙方承担。
第四条甲方责任
4.1本合同签订后____日内，甲方需将所有项目经费存缴于卖方指定的特约帐户，并由卖方和款项共同管理和捐赠。每次提款需由乙甲双方出具书面认可，甲方或卖方无权单方面提取贷款。
若卖方委托乙方购买材料，则买方购入材料相应的货款属本项目款的一部分，应共同缴存于以内特约帐户。若更改施工，增加项目对应的材料跟施工等成本费用要再次缴交于左右特约帐户；但若精简工程，除非另有约定，减少施工所相应的成本费用不得提前从该特约帐户指出，须等项目开工后又返还甲方。
本工程总额特约帐户为：
开户名：_________
开户行：_________
帐号：_________
4.2开工前_________天，为乙方入场施工创造条件，并进行现场交底。全部腾空或部份腾空房屋，清除妨碍施工的障碍物。对无法个别腾空的楼房中所滞留的灯具、陈设等配备保护机制。若甲方自带设计思路，在现场交底前仍要向卖方提供经证实的施工图纸或施工说明文档_________份。
4.3向乙方提供施工所需水、电等设施，并表明使用注意事项，水电费用由_________方承担。负责申请施工所涵盖的各类注册、批文等证件及需要由卖方支付的相关成本。
4.4遵守物业管理的各项规章制度，并负责协商乙方施工工人与邻居两者的关系。
4.5甲方不得有以下情形：
（1）随意改动房屋主体跟承重构架。
（2）在外墙上开窗、门或缩减原有门窗尺寸，拆除连接楼梯地板的墙面。
（3）在室内铺贴一厘米以上墙面、砌筑外墙、增加楼地板荷载。
（4）破坏厨房、厕所墙壁防水层跟拆改热、暖、燃气管道设备。
（5）强令承包人违章作业施工的其他情形。
4.6凡涉及4.5款所列内容的，甲方应当向住房管理部门要求办理，由原设计单位以及带有特定许可等级的设计单位对削弱计划的安全使用性进行审定并出示书面说明，再由房管部门同意。
4.7施工之后甲方仍需个别使用该居室的，甲方则需要负责配合乙方做好保卫及消防工作。
4.8指派_________为甲方驻工地代表（如有需要），负责合同履行和对项目效率、进度进行监管复查，办理验收、变更、登记、签证手续和其它事项。甲方驻工地代表所签订的程序要视为甲方对有关事宜的确定。
第五条乙方责任
5.1根据施工图纸或施工说明，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
5.2指派_________为乙方驻工地代表，负责合同履行，按规定组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事项。乙方驻工地代表所签订的程序要视为乙方对有关事宜的确定。
5.3严格执行施工规范、质量标准、安全操作规范、防火安全规范和环境保护规定。
5.4积极配合甲方委托人和乙方开展正常工作。配合甲方委托的项目施工开展工作，做好各项品质监测记录跟阶段性工程验收。配合建成验收，编制项目结算。安全、保质、按期完成本协议承诺的项目内容。
5.5严格执行发展行政经理部门施工现场监管要求：
（1）无房屋管理部门审查手续和修缮图纸，不得拆改项目内的建筑主体和承重构架，不得加大楼地板荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管理设备。
（2）遵守物业管理规定的施工时间，不得扰民及污染环境；
（3）因进行装饰装修施工导致相邻居民住宅的管线破裂、渗漏、停水、停电等，由承包人承担维修和负担赔偿的责任；
（4）负责项目成品、设备和卧室留存家具装饰的保护；
（5）保证室内里、下水管线畅通和卫生间的清洁；
（6）负责将装修垃圾装袋，及时清运到物业指定位置，并支付物业管理所收的相关成本。
5.6自备施工工具，并充分利用辅材和家装，减少材料浪费。一般材料的损耗率应不超过_________%，特殊材料损耗率的约定：_________.乙方施工所产生的材料消耗超过左右约定的个别，其成本由乙方承担。
5.7向甲方提供工程建立、清楚明晰的报价文本，根据项目实际状况由专业的价格师或售价系统提供标准价格。甲乙两人达成一致后，在施工项目不变更的状况下，工程的核算价格与经费价格偏差不少于_________%，超出个别由乙方承担。
5.8甲方为少数民族的，乙方在施工过程中需要理解其民族风俗习惯。
第六条工程变更
6.1合同签订后，在施工前或施工过程中假设甲方仍需降低工程项目，在下降制作之前，乙方做预算造价；如需更改，甲乙两方须协商一致，参照同类项目定价调整对应价格，并确认丙方。
6.2增加项目所需的成本，必须在降低工程施工前一次性交纳至买方指定的本项目经费特约帐户，由乙甲双方监督发放（参见4.1款及附件7：《广东省室内装饰装修工程监理合同项目变更单》）
6.3合同签订后，在施工前或施工过程中假设买方需避免工程项目，三方协调一致后，调整对应价格，并承诺：甲方单方面要求提高施工工程所相应的成本（以项目预算为基础），应划拨%给卖方作为奖励；乙方提议或规定减少施工工程，经甲方及卖方同意后，其相应的成本按原预算的100%在项目开工后返还给甲方。
第七条关于工期的承诺
在施工之后对协议承诺的项目内容如需更改，甲乙两方须协商一致，共同签订书面变更单，并确认丙方。同时调整相关项目成本及工期。工程变更单是建成结算和延期工期的根据。
7.1甲方要求比协议承诺的工期延后完工时，应遵照乙方同意并告诉丙方。
7.2因甲方未按承诺完成工作，影响工期，工期延后，责任由甲方承担。
7.3因乙方原因不能按期开工或因故无故停工，影响工期，责任由乙方承担。
7.4因丙方未按承诺完成工作，影响工期，工期延后，责任由丙方承担。
7.5因设计变更或非甲、乙、丙方原因导致的停运、停电、停气及不可抗力的诱因，影响工期，工期相应延期，甲乙甲三方均不承担该责任。
第八条关于项目质量、验收和保修约定
8.1在施工过程中分下列时期对项目效率进行联合验收：
（1）材料验收；
（2）隐蔽工程验收（包括水、电等隐蔽工程的验收）；
（3）竣工验收（包括室内环境质量验收）；
（4）其他承诺的项目验收。
8.2工程完工后，乙方应通告甲方验收，并告诉丙方。甲方自接到通知起____日内组织项目验收，____日内组织室内环境品质监测验收（根据国家标准，室内环境品质监测验收须于完工七天以后进行），并申请复核、移交手续。如卖方（或买方委托人）在要求时间内无法组织考核，需立即告知买方和卖方，另定验收日期。但卖方须承认竣工日期，并推卸乙方的看管费用跟相关成本（看管等收费另行约定）
当买方接受丙方组织项目施工及环境监测单位时，丙方有义务督促相关项目施工及环境监测单位进行项目考核，并协助验收；因项目施工及环境监测单位问题导致验收延迟时，由项目施工及环境监测单位承担延迟责任。
甲方提前入住，视为验收合格，甲方应另行承担项目有关的效率现象，但卖方仍应承担合同的保修责任（详见附件8：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程质量验收单》）
8.3甲方委托的项目施工代表与卖方须立即申请隐蔽工程和上面项目的检测与考核手续。若卖方提出复验时，乙方应按规定申请复验。如复验合格，甲方应承担复验费用，由此影响工期，责任由卖方承担；若复验不合格，其复验及退货费由买方承担，责任由卖方承担，但工期也遭到延期。
8.4由于甲方提供的材料、设备效率不合格而阻碍项目质量的，其返工费用及材料成本由卖方承担，工期顺延。
8.5由于乙方原因导致效率事故，其返工费用及材料成本由买方承担，工期不延期。
8.6本工程自验收合格后三方签字之日起，在正常使用条件下房间装饰装修工程保修期限为________年，有防水要求的卧室、卫生间防渗漏工程保修期限为________年，电路项目的质保期限为________年。同时由甲乙两方签订《广东省室内装饰装修工程监理合同项目保修条款》（详见附件9：《广东省室内装饰装修工程监理合同项目保修条款》）
第九条关于项目款结算与收款的承诺
9.1款项往来均须出示收据，施工结束乙方应办理统一票据交于甲方。
9.2本合同生效后，丙方根据买方书面认可分_________次，按下表约定支付项目款，尾款在保修期满后，并无发生其他项目效率现象时一次结清。
9.3在买方按协议承诺向乙甲两方提出项目确定（阶段考核）及款项要求后，甲方和乙方应在三个工作日内组织后期工程确定或时期验收，并在确定或阶段考核达标后三个工作日内递交同意赔款的书面说明材料；甲方或卖方对后期工程提出异议时，应在异议解决后三个工作日内递交同意赔款的书面说明材料。
9.4除尾款外的项目款付清后装修公司前十名，办理移交手续（详见附件10：《广东省室内装饰装修工程监理合同项目结算单》）
9.5本合同项目款在存放于特约帐户时所带来的收益归_________方全部；每批次工程款划拨手续费用由_________方支付。共8页，当前第2页12345678
第十条关于材料供应的承诺
10.1本工程选用的建筑装饰材料，应为具备工程设计提出和《室内装饰装修材料有害物质限量标准》系列国家标准的合格产品，并具备法律效力的合格证书或检测报告。
10.2甲方负责招标供应的材料、设备要及时供给至当场，并与卖方缴交好交接手续。凡约定由买方提货的，甲方应将提货手续移交给卖方，由买方承担运输成本。乙方发现由卖方供应的材料、设备产生了效率现象或种类变化，应立即向甲方提出，甲方仍声称使用的，对工程导致损失，责任由卖方承担。甲方供应的材料，经组织检查考核后缴乙方保管。由于买方保管不当造成负担，由乙方负责索赔。
10.3甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本协议要求室内装修，非经甲方同意，乙方不得挪作它用。如乙方违反此要求，应按挪用材料、设备价款的双倍赔偿给卖方。
10.4乙方负责采购的材料、设备，经组织验收后，由卖方确认备案，不符合质量提出或种类有差别，应严禁使用。若未选用，对工程导致的一切代价由乙方负责。
第十一条有关安全施工和防火的约定
11.1甲方提供的施工图纸或施工要求证明，应具备《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
11.2乙方在施工之后要明确遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的条例、规范。
11.3由于乙方在施工生产过程中依照有关安全操作规程、消防法规，导致出现安全或灾害事件，乙方应承担由此产生的一切经济损失。
第十二条违约责任及补偿约定
12.1一方当事人未按承诺履行协议义务帮他方产生负担的，应当担负赔偿责任；因触犯有关法律条例遭受处分的，最终责任由责任方承担。
12.2一方当事人无法再次履行协议的，应立即告知任何两方，并由责任方推卸因协议终止而导致的代价。
12.3甲方无正当原因已按协议承诺期限同意划转每批次工程款，每延误一日，应向卖方支付迟延部分工程款千分之_________的违约金。
12.4由于乙方责任延误工期的，每拖延一日，应向乙方支付本协议项目造价金额千分之_________的违约金。
12.5丙方无正当原因已按协议承诺期限同意划转每批次工程款，每延误一日，应向卖方支付迟延部分工程款千分之_________的违约金；丙方无正当原因已按承诺批准甲方提取项目支出款，每拖延一日，应向乙方支付总额款千分之_________的违约金。
12.6开工后，甲方提出延后完工的规定，乙方遵照甲方需求，在确保施工品质的前提下，每提前一天，甲方应补偿乙方人民币_________元。
第十三条争议或纠纷处理
13.1甲乙两方因本协议导致的或与本协议有关的其他争论，经甲乙两人同意，可由卖方进行审理，或提请其他个人或组织调解。
13.2本合同在执行中出现的其他争论，调解不成时，选择以下第_________种解决方法：
（1）提请_________仲裁委员会仲裁；
（2）依法向人民法院提起诉讼。
第十四条其它约定
14.1乙方不具备营业资格或特定许可的，甲方有权终止本协议室内装修竣工验收表，乙方应当及时赔偿买方已收款的成本，并赔款甲方损失。
14.2施工之后，若卖方或买方发现乙方违规施工或有任何违背协议的情形时，有权要求买方暂时停工，与卖方磋商室内装修竣工验收表，要求返工或做特定补救方法，情节明显时，甲方有权终止协议。施工之后，甲方无正当原因阻碍项目施工，或放弃按承诺支付项目经费，经乙方交涉无果时，乙方有权中止协议。
14.3施工之后，甲方将门钥匙壹把交给乙方保管；工程完工验收后，乙方应将门钥匙交还给甲方。
14.4工程完工经款项验收合格交付买方使用后，甲方在保修期后使用过程中又出现其他品质的难题，乙方不再承担质量责任；但卖方可优先为乙方提供有偿维修服务。
14.5其它补充约定：
第十五条附则
15.1本合同经甲、乙、丙三方签字（盖章）后生效。除保修条款之后的其他协议，在项目验收、交接完毕，甲方支付特定费用后自动解除；保修期满，甲方支付保修对应尾款后有关保修条款解除。合同文本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
15.2本合同签订后项目不得转包。
15.3本合同附件为本合同的合理组成部分，经三方签字（盖章）后生效，具同等法律效力。
甲方（盖章）_________乙方（盖章）_________
法定代表人（签字）_________法定代表人（签字）_________
委托代理人（签字）_________委托代理人（签字）_________
________年____月____日________年____月____日
丙方（签章）_________
法定代表人（签字）_________
委托代理人（签字）_________
________年____月____日
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）