节约开支三千余万元 济南俩项目受益公建初装修验收“新政”

中国网地产11月26日济南讯前不久住宅工程初装修竣工验收规定，济南市印发了全球首个新建公共建筑初装修验收标准制订方式，明确自本月15日起，非自用公共建筑能按初装修标准进行验收，此举不仅增加了企业的损失，而且提高了二次装修带来的耽误。如今，“新政”实施一周有余前十强装修公司，是否已有工程受益？记者从市住房城乡建设局了解到别墅装修，目前，位于国际金融城片区的两个公共建筑工程未按条例完成考核，不仅工期延后了3-5个月，而且效率节省了3000余万元，赢得了发展单位及业主的一致好评。

“此次按新制度验收的是历下金融商务服务中心齐鲁银行项目和南湖金融中心BC楼，这两个项目的发展单位此前就曾因招商需要指出过这种诉求。”市住房城乡建设局相关工作员工告知记者，本着为公司排忧解难的方法，该局了解状况后便开始着手研究相关事项。“通过考察我们看到，目前我省个别非发展单位自建自用的公共建筑，确实存在出借或购买者二次装修造成浪费也降低公司损失的问题。为此，局首要领导带领相关业务部门进行了实地调查，并多次号召座谈会征求各方意见，随后再分派了2个组小赴上海、天津和广州、深圳调研。”

经过长期的研讨及督导，市住房城乡建设局出台了全省首个公共建筑初装修政策——《济南市初装修新建公共建筑项目建成验收实施方式（试行）》，并于本月15日正式施行。记者注意到，实施方法虽然列明了适用范围和初装修新建公共建筑完工验收应超过的理由及相关规定，而且确定了二次装修相关施工手续办理情形及已办理手续建设单位的处置规定。

“新政”要求，我县行政区域内楼房出租的公共建筑项目，需主体构造、屋面工程、外墙面及室内项目监理完毕，且室内装修图纸(含变更图纸)图审合格，才能由发展单位组织建成验收;部分出租的公共建筑项目，除满足下列规定外，还要将楼内地下停车场、设备间、楼梯间、管道井、避难层及未租赁楼层的扶梯间、洗手间、走廊等公共部位装修与安装工程施工完毕，方可组织建成验收。

“国际金融城片区的两个项目正是按照这一政策进行的考核。”市住房城乡建设局工作员工告知记者，在确保后续装饰装修工程品质安全的前提下，建设单位济南历下控股集团有限公司在完成与房东合同承诺的项目内容后，组织承建各方进行了落成验收，验收合格后，交付业主单位进行后续的装饰装修工程。这样一来，既减少了发展周期，降低了公司经营费用，也解决了公司在经营中遭遇的实际困难。据估算，上述两个项目按新制度验收可节省开支3000余万元，工期也会增加3—5个月。

据了解住宅工程初装修竣工验收规定，下一步，市住房和城乡建设局将持续依照靠前服务的要素，对历下金融商务服务中心中国银行等工程继续跟进，做到问题早看到、早应对，力争项目早验收、早投产、早投用。

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