拎包入住！山西省政府力推全装修交房模式
“毛坯”房将逐渐变成历史，今后买房不用为装修费心费力了
毛坯房。
精装房。
今后买房，将实现全装修住宅交房，这意味着，业主收房进行繁琐布置、采买用品就可以入住。8月23日，山西省政府办公厅发布《关于加强推动住房全装修工作的推行意见》。该施行意见指出，今后各设市城镇中心市区（由各地划分）范围内新出让或划转国有土地上的改建房屋，原则上实行住房全装修，推行成品交付。
全省新落成发展的装配式住宅工程、执行绿色建筑标准的商住项目和出租房屋、酒店式公寓全部实行住房全装修。这意味着，“毛坯”房将逐渐变成历史，全装修将成“绿色建筑”标配。
全装修住宅纳入施工全过程
何谓全装修住宅？山西晚报记者此前的报导中曾有确定表述：全装修房带有的设备跟配件为，厨房中有空调、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插头、顶灯（防水、防尘型）、冰箱位及接口；卫生间内有水池或淋浴器、坐便器、洗面盆、镜（箱）、镜灯、排风扇（风道）、电器插头、顶灯（防水型）。
有些人存在误解，如果全装修的混搭千篇一律，难免不是自己喜好的，这该咋办？别担心，我省确定，在推动所需部位装修功能齐全的基础上，将注重消费者不同层次需求，为购房人提供多元化的装修风格选择。有人士声称，对于民众来说全装修的新房最大的优点是省钱、省心。与毛坯房相比，全装修由于是统一批量施工，成本能显著增加，污染跟浪费大大减少，更具备健康、安全跟环保的规定。还有一点，购买了毛坯房后，有些住户能根据自己的喜好，拆除外墙，甚至是承重墙，这些都是巨大的安全隐患，而全装修可以避免这些现象。
今后，全装修住宅必须将装修部分与主体工程共同列入项目初步设计审核、施工图审查、招标投标、施工许可、销(预)售、竣工验收等环节，实行全过程管控。
同时，积极推动“菜单式”全装修住宅交付方式，每个全装修住宅工程的装修方案原则上不超过3个。这样，购房者可按照经济承受能力，选择不同风格的装修设计。
从业主个人来讲，全装修省时省心装修公司十强，它让家里重点工程“大包大揽”，减轻了入住装修时的损失。如果存在效率现象，还可以直接找开发商解决难题。“影响一所房子的首要风格是家具而非硬装，所以全装修房和拎包入住的精装修房不同，并不影响装修风格。它也是完成了功能空间的固定面所有铺设或粉刷，以及餐厅跟卫生间的几乎设备，不会对房主的前期装修风格有巨大影响。”业内人士声称。
政府部门定期发布材料费用装修材料应提前公示
有业主担心，实行全装修交房模式后，购房支出会不会增加？事实上，如果纯粹和毛坯房相比，全装修房的单价会略有增加，但跟自己装修相比，增幅并不大。有关专家推荐说，业主购入全装修房的费用以及住宅总价和部分硬装的装修费用，全装修住宅的修建和装修一体化，能合理降低后期业主自己装修的费用，所以说，对于居民来说总的居住支出仍然能有所下降。
对此，《实施意见》中也确定提出，全装修住宅项目实施总承包模式，主体项目与装修工程一并发包，建筑主体与装饰装修同步设计，统筹考虑建筑、结构、给排水、供暖通风、燃气、电气、光纤网络等专业，确保预制构件生产环节及主体、装修、安装等施工过程有效衔接。设市都市住宅城乡发展部门应定期推出全装修主要材料市场价格，为全装修住宅实行毛坯房和装饰装修部分分别计价提供根据。
此外，装修的价钱贵不贵装修视为入住收房吗，所使用的材料好不好，这只是他们更重视的。对此，我省确定，房地产开发公司与房产人应该分别签署商品房销（预）售合同跟委托装修协议，分别确定毛坯房价格跟装修价格。委托装修协议中需要确定装修内容、质量标准和选用的部品部件（备选）品牌、型号及装修工程品质保修等内容。
全装修住宅项目需要在拿到商品房预售许可证时，修建完成模拟样板间，在销售场所公示全装修住宅小区、户型、设计、“菜单式”装修的选用内容、采用的装修部品部件及产品、采用的装修材料品质及环保证明等相关信息，并利用虚拟现实、增强现实等科技，为购房人提供非常方便、直观的购房体验。
省住建部门尽快落实产业健全严把质量关
业主确认了风格跟价格之外，等到交房时，最担心的莫过于发现房屋相关设备效率其实关。别担心，我市确定，开发改造单位和施工单位应加强公司效率内控制度，对设计、施工、采购、交付及维修实施全过程管理，强化监理现场监管，加大安装工程预留预埋和装饰装修隐蔽工程的巡检力度，确保装修质量合格。
全装修住宅实施分户验收，开发改造单位已组织分户验收和分户验收不合格或尚有部分住房及公共部分未完成装修的全装修住宅项目，住房城乡发展部门不予办理开工验收备案手续。开发改造单位应该努力履行全装修住宅品质保修责任装修公司十强，严格遵循《住宅质量保修书》约定内容予以保修。
此外，省住房城乡建设厅将尽快落实全装修住宅发展的科技标准和健全，细化和加强设计、施工、验收等完善要求。
开发改造单位所业务的全装修住宅产生重大质量原因或拒不履行质量保修责任的，住房城乡发展部门应予以强化取缔力度，查处结果应与参建单位企业信用、市场准入等信息挂钩。
此外，对挑选全装修住宅的消费者，应当依照差别化住房信贷政策，给予贷款扶持。使用住房公积金贷款购买全装修住宅的装修视为入住收房吗，住房公积金管理部门可按全装修住宅总对价，根据要求的房款比例及借款人收入状况等确认借款总额。（记者 赵德伟）
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）