交房时我想带这些证件

5、如果购房者是未成年人，还必须带好父母的身份证，结婚证，需要带好监护证明，业主本人和家庭成员照片1寸的各一张交房指的根据商品房买卖合同的承诺,开发商在协议约定的交付时限内将依照承诺交付条件的房屋交付于买受人的情形。开发商取得商品房房地产权证后，应以口头方式告知购房者在承诺时间外对住宅进行验收交接。开发商约定的交房时限一般在业主通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在承诺时间外没有到选定地点领取相关手续，则通常被视为开发商已实际将该房交付买方使用（即默认交接已经完成）。购房者应按照房产合同承诺的标准对房屋工程质量及配套设备一一进行复核，并做好记录装饰装修，同时，不要忽视对住房产权是否完整进行核查。验收时，开发商应主动向购房者出示建设项目效率检验合格单跟商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以放弃验收，由开发商承担责任。

交房需要带手续有如下：1、房屋买卖协议原件2、业主身份证原件3、缴纳税款的单据原件4、不动产登记查询记录5、如果购房者是未成年人，还必须带好父母的身份证，结婚证，需要带好监护证明，业主本人和家庭成员照片1寸的各一张扩展资料交付指的根据商品房买卖合同的承诺,开发商在协议约定的交付时限内将依照承诺交付条件的房屋交付于买受人的情形。1、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以口头方式告知购房者在承诺时间外对住宅进行验收交接。开发商约定的交房时限一般在业主通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在承诺时间外没有到选定地点领取相关手续，则通常被视为开发商已实际将该房交付买方使用（即默认交接已经完成）。2、验收购房者应按照房产合同承诺的标准对房屋工程质量及配套设备一一进行复核，并做好记录装饰公司装修，同时，不要忽视对住房产权是否完整进行核查。验收时，开发商应主动向购房者出示建设项目效率检验合格单跟商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以放弃验收，由开发商承担责任。

交房时开发商要开具什么手续和执照． 去物业部门查看资料部分，分别有下列几份资料必须查验： A住宅的《住宅质量保证书》--可带走 B《住宅使用说明书》--可带走 C《竣工验收备案表》 D面积实测表 E管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走 如果房产商准备充分的线分钟就能查看完资料。 同时规定，开发商在交付时向市民提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为公章而不是复印件。是否是开发商发了入住通知但是交楼了呢？当然不是，第一：是地产开发商必须尚未取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制规定的，我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都要求了建筑工程竣工经考核合格后，方可交付使用；未经考核以及验收不合格的标志取决于是否取得《建筑工程竣工表》。因此，不管购房者和开发商在房子合同中或许约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交付条件，开发商交房时又要提供。 第二：是我们常说的“两书”———“质量保证书”和“使用证明书”，这是建设部2001年6月1日开始实行的《商品房销售管理办法》中提出的，现在交房时开发商都要提供。 第三：是开发商已获得国家认同的专业测绘单位对面积的实测数据，看能否与购房合同中承诺的有出入，以便尽快得到缓解。

交房主要应该带四个证件：身份证及复印件、房产证、购房合同、婚姻证明。其中婚姻证明分很多种情况：未婚的提供未婚证明、已婚的提供结婚证、离婚的提供离婚证或法官判决书。有时还必须携带照片（1寸或2寸）、买房收据、合同及首套房说明。建议所有打算好，以备不时之需。交房时仍要留意：一.屋内各项验收门 仔细勘察门上是否有磕磕碰碰留下的凹坑或磨损，包括门的内、外、侧边。还需检查关门的之后能否有异响或间隙很小的现象。检查完前面那些，把门关上检查锁和钥匙是否可用，有没有明显的顿挫感，多试几次为好。窗 窗是十分重要的一个地方，严格检测密封性，是否有漏水问题，多次开关窗户，感觉是否顺畅，是否有异响。查看窗边地面，是否有水印，如果有就说明窗户破损。墙面 墙的好坏直接影响今后的生活质量。检查全部地面，是否有裂缝，包括细小的裂痕也不能放过，还有诸如钢筋内漏、铁丝网外漏等。如果看到墙面有问题，坚决不能签字，必须等开发商把想法却处理好了又签。地面 准备一个小锤子和一把长一些的直尺，小锤子是拿来查看地面是否有开裂的地方，长尺是用于测量地面是否平整。排水 需要检查排水的地方有楼梯、厨房、卫生间，准备一个脸盆，不要太大。首先盛满水放入各个口中，观察水流是否顺畅以及快速，由于毛坯的能否地漏周边能留有为今后装修准备的高度，固难以识别是否有积水，可以在装修完之后又检查地面渗水现象。强电、弱电 查看各个室内的走线是否正确，用测设备检测各个端口是否有电、是否漏电。宽带、闭路电视、门禁等端口是否传输。二.交接流程首先检测房屋手续及各种证书是否齐全，详细阅读合同上内容，查看能否存在异议，如实在放心不下，可带一名律师一起前往，如有不符，可迅速与开发商交涉并再次签订协议。其次查看房屋面积是否合理，包括总面积带装修的房子收房要点，公摊面积带装修的房子收房要点，实际面积。还必须检查水费、电费卡上面是否有贷款，水表、电表是否清零了之类。北方地区的邻居更加应该注意房屋的密封性及供暖等状况，不然去冬天会特别热

请带上购房合同、交房通知书、本人身份证（最好还讨论一下售楼小姐或者业主，毕竟每个小区的规据不同，省得多走一趟），验房注意看一看房子有无损坏、漏水（如果楼上已装修了的话）等肉眼能看到的难题，如果你验收都认为OK，物管则能叫你签字、然后交房门锁匙、质量保证书、使用证明书等相关资料。当然，如果你验收完房子后需要申请手续，建议你让房款有关的协议、收据（或）、证件都随身带下，省得真的还要时又走一趟。

1、购买房子的一切材料(合同、首付款收据/、契税完税、维修基金收取、按揭银行发放款通知书等）2、业主的资料说明。包括父母两人及随住人员的一切身份说明材料。3、现金。包括：物业费和装修押金、燃气开户费、有线开户费等。一般情形就如是如下几种！实在还不明白，打售楼部电话或业主处电话问清就好了！没多大担心的！！

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