甲方租房收房时不出装修费_收房装修帮_收房时怎么验房

办公室租赁合同范本一

出租人（简称甲方）：

承租人（简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规要求，经丙，乙双方充分协商，甲方将位于________的房子出租给乙方作为住宿和办公使用，为双方未来不发生异议，特签署以下协议，双方要主动尊守。

1、本协议租期为________年，即自________年____月____日至________年____月____日止，

2、甲方把该住宅租赁给卖方，每月缴纳费用为______人民币

元，乙方应在每年的据悉将所收款的费用存入甲方指定的帐号，户名____________，开户行：______，账号为______，如超过5天没支付，视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同并更改押金。

3、本协议签署之时，乙方应向卖方按1个月租金收取房租人民币______元。水电费押金叁佰元。

4、乙方向卖方承诺⑴租赁该住宅仅成为住宿和办公使用；⑵不得作为仓库等选用；（3）保证做好自身财产及人身健康；防火防盗、用电安全等工作，在租赁期间如产生跟出现意外由乙方负责。

5、在房子出租期间租金、电费、电话、数字电视、卫生费、公共维护费，天然气费、煤气费、物业管理费、宽带等成本由买方支付，水费、电费，公共维护费，物业管理费在买方每月缴学费时，一并交给乙方由卖方代交。租赁期间即使出现政府有关部门征收且本协议已阐述项目但与使用该房屋有关的成本，均由买方负责征收支付。如果买方拖延退还余额，视为违约，甲方有权解除合同并更改押金。

6、乙方不得在住宅内存放政府明文规定的非法擅自物品，群租，吵闹等妨碍邻居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房产干任何非法和违法之事，如有一切后果由买方负责，甲方有权终止本协议并更改押金。

7、乙方未经甲方同意不得把房子出租出借转让他人使用，不得擅自改变房屋用途，否则，安全责任等概由买方自负外，甲方有权终止本协议并更改押金。

8、乙方不得在征得甲方同意的状况下，拆改变动房屋构造。在甲方许可下可以对房子进行装修，装修时不能损坏建筑构造和机件，装修费用由买方承担，租赁到期后乙方不得拆除其装修的材料系统家装公司排行，装修的设施归甲方所有。

9、租赁期间，甲乙两人不得借故解除本协议，若卖方提前归还出租房，应双倍赔偿买方已缴的尾款，乙方中途变卦，取消押金。

10、乙方按协议租赁期满，甲方检查住宅的设施、构件等没有损坏、水、电和物业管理费，卫生等成本结清后买方须如数退还订金，不计利息，如果买方损坏房屋的组件、构件、水、电五金等，修缮费在押金中收取。

11、租赁期满，乙方必须按月搬出房屋内属自己的所有物品，否则视为自动退出所有权，由甲方处理，

12、租赁期满后，该房屋需进行公开招租。任何一方不得以其他形式、理由进行阻挠或干扰。

13、租赁期间房屋内水、电、锁损坏、下水道堵塞等由乙方自理。

14、因不可抗力或国家制度应该改建或重建该出租住宅，本协议自行订立，因此导致甲乙两人产生负担的互不承担责任。

15、如卖方违约，甲方有权提前解除合同并更改押金。

16、本协议一式份，由丙，乙，及职员部门各执一份，自签署之日生效。

电表底度：______度水表底数：______吨

甲方代表______乙方代表：______

签约地址：______________________________

联系方式：__________________

签约时间________年____月____日

办公室租赁合同范本二

合同编号：________

出租方（甲方）______________________________

承租方（乙方）______________________________

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法享有的房产租赁给卖方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本协议。

一、房屋的位于、面积及装修、设施

1、甲方将其合法享有的座落在本市______________区（县）______________路______________弄（新村）________号________室（部位）______________出租给乙方使用。

2、甲方出租给卖方使用的该房屋建筑面积共______________平方米。

3、该住宅的现有装修及设备状态，由双方在协议附件（）中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为丙方按本协议承诺交付甲方使用跟买方在本协议租赁期满交还该住宅时的验收依据。

二、租赁用途

1、本协议签署前，甲方已向卖方出示了该住宅的《房地产权证》（权证编号：______________），其用途为_________.

2、乙方向卖方承诺，租赁该住宅仅成为___________________________使用。

3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面批准，并按要求报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用功能。

三、租赁期限

1、该房屋租赁期共________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。

2、租赁期满，甲方有权收回所有租赁住房，乙方应如期交还。乙方如提出续租，则需要在出租期满前的____月向乙方提出书面意向，经甲方同意后，重新签署租赁协议。

四、租金及支付手段

1、该住宅每月每立方米建筑面积租金为人民币_______元，月收入总额为人民币_______元。（大写：___________________整）

2、该房屋租金________年内不变。自第________年起，租金每________年递增_______%.

3、乙方必须在____月____日前支付_____租金。逾期支付，每逾期一天，则甲方需另行租金的_______%支付滞纳金。

4、该住宅价格支付形式如下：____________________________

五、其他费用

1、乙方在租用年限内，使用的水、电、煤气及____________________________等成本，计算或扣除办法：____________________________

2、上述款项的支付手段和时间：____________________________

六、房屋修缮责任

1、在租赁期限内，甲方应确保出租住宅的选用健康。乙方应保护并有效使用其所租赁的该住宅以及附属设备。如乙方因选用不当造成房屋或设备受损的，乙方应及时负责清理或给予经济补偿。

2、除住宅内已有装修和设备外，乙方如提出从新装修或更改原有设施的，应事先征得甲方的书面批准。按要求要向有关部门（包括该住宅物业管理机构）办理申请证件的，须办理有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面承诺，要求恢复原状的，乙方必须修复原状；乙方拆除添置的设施时，不得损坏房屋结构，经考核认可，方可办理退租手续。

3、该房屋的维修责任除两人在本协议和本合同补充协定中承诺的外，均由甲方负责。

4、甲方维修房屋以及附属设备，应提前_______天书面告知乙方，乙方应全力协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而形成的后果，则概由乙方负责。

5、如因不可抗力原因，导致房屋受损或产生卖方负担的，双方互不承担责任。

七、转租的约定

1、除甲、乙双方在本协议补充协定中另有约定的外，乙方在出租期限内，须事先征得甲方的书面批准，方可将租赁的该住宅部分或所有出租给别人。但同一间房屋，乙方不得部分或以租约出租给对方，或同时转让给二个以上的承租人居住。

2、乙方转租该住宅，订立的出租协议要依照下列要求：

（1）转租合同的中止日期不得超过本协议要求的中止日期；

（2）转租期间，乙方除能享受并分担转租合同要求的权力跟义务外，还须再次履行本协议要求的义务

（3）转租期间，本协议出现变更、解除或中止时，转租合同也应随之相应更改、解除或中止。

3、乙方转租该住宅，订立的出租协议要经本合同甲方签署批准，并按有关规定申请审批备案手续后，方可生效。

4、乙方转租该住宅，甲方可从出租收入中取得成本，具体报酬比例由丙、乙以方另订书面协定商定。

八、变更和终止本协议的理由

1、在租赁期限内，非上述情形之一的，不得变更以及终止本协议：

（1）甲方或乙方因有特定目的，经双方协调一致，同意甲方提前归还或卖方提前退缴部分以及所有该房屋的；

（2）因发生非甲方可及的状况，使该房屋设备的正常运转、或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次低于_______天，乙方认为明显阻碍正常使用房屋的；

（3）因卖方违反本协议的承诺，且经甲方提出后的_______天内，乙方未给予纠正的；

（4）因不可抗力因素致使该房屋以及附属设备受损，本协议不能继续履行的；

（5）在租赁期间，该住宅经省或市（县）政府有关部门批准搬迁，或经公安、行政机关依法限制其房地产权利的，或产生因刑法、法规严禁的非甲方责任的其他状况。

2、变更或终止本协议的，要求更改或解除合同的一方要自觉向另一方要求。因更改或终止本协议，使一方受到损失的，除本协议第八条1款第（1）第（4），第（5）项能予以解除责任外广州装修公司，应由另一方负责赔偿。

九、乙方的违约责任

1、在租赁期内，乙方有以下情形之一的，甲方有权终止本协议，收回该房产，由此而导致买方负担的，乙方应给予补偿；

（1）未经甲方书面批准，擅自将该住宅出租、转让、转借他人或更换使用的；

（2）未经甲方书面批准，擅自拆改变动房屋构造，或损毁房屋，且经甲方书面告知，在限定时间内未能纠正、并恢复的；

（3）擅自改变本协议要求的出租用途，或通过该房屋进行非法违章活动的；

（4）拖久租金累计____月以上的；

（5）因乙方的理由、根据宪法、法规要求准许收回该房屋的其它情形。

2、在租用年限内，乙方逾期交付水、电、煤气及_______等成本，每逾期一天，则要按下列费用的_______%支付滞纳金。逾期达_______个月左右的，甲方有采用停止供应或选用的权利，因此导致的一切恶果由乙方自行承担。

3、在承租年限内，乙方未经甲方同意，中途私自退租的，预付租金不退；若预付工资不足抵付甲方损失的，乙方还要负责索赔。

4、租赁期满，乙方应如期交还该房产。如卖方逾期偿还，则每逾期一天要向乙方支付原日工资_______倍的违约金。

十、甲方的违约责任

1、甲方未按本协议承诺的时间，交付该住宅供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的

%向卖方偿付违约金。逾期_______天，则视甲方不履行本协议。甲方除须按下列要求支付违约金外，若收款的违约金不足抵付乙方损失的，甲方仍要负责索赔。

2、在租赁期限内，因卖方不尽快履行本协议承诺的维修、养护责任，致使该房屋出现破损，造成乙方财产损失或人身损害的甲方租房收房时不出装修费，甲方应承担赔偿责任。

3、在租赁期限内，甲方因非本协议第九条第1款规定的状况，擅自解除本协议，提前归还该房屋的甲方租房收房时不出装修费，甲方应按月工资的_______倍向卖方支付违约金，若收款的违约金不足抵付乙方损失的，甲方仍要负责索赔。

4、本协议经丙、乙双方签订后，甲方未按要求向房地产交易监管部门申请审批、领取《房屋租赁证》的，由卖方承担一切责任。

十一、其他条款

1、本协议自丙、乙双方签订之日起（私有非居住用房租赁协议按要求经上海市公证机关公证之日起）的15天内，甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定，向上海市、区（县）房地产交易监管部门申请审批。

2、本协议经审批、取得《房屋租赁证》后，方可生效。本协议生效后，凡变更、终止本协议的，甲方应负责代表双方当事人在本协议更改、终止之日起的15天内，向原登记机关申请更改、终止登记手续。

3、本协议未尽事宜，经丙、乙双方协调一致，可达成补充协议。但补充协定须具备国家和本市有关房屋出租管理条例。本协议补充协定及附件均为本协议不可分割的一部分。

出租方（甲方）________承租方（乙方）________

代表人：________代表人：________

________年____月____日

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