【实创装饰】收房时一定要注意，不然吃大亏

【实创装饰】收房时一定要注意，不然吃大亏！

在新房收房时，要保持一个原则，先验房，再确定家装哪家公司好，交钱……，

这4件事千万不能干：

第一件事

是不要相信开发商的口头约定，比如，我们能修的……广州装修公司，一定要签订书面保证。

第二件事

是先交了费/签了字，再带你验房吧，这时候，不要急，一定要先验房。

第三件事

是先收钥匙，再验房？no！应该先验房，再签署《住宅钥匙收到书》。

第四件事

是不要相信他们能让你代办产权证，产权证完全可以自己到办，就一个房本的成本，省钱！

另外，还要注意交房时候，务必要查看这三个文件：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。

这4件事千万能注意：

1．收房日期

在开发商收房通知书寄出30天内，购房者应当到申请相关证件；按有关规定精装修收房的时候屋里脏不脏，如购房者在承诺时间内没有到选定地点领取相关手续，则通常被视为开发商已实际将该房交付买家使用。

2、收房的最佳时机

最佳的收房时机就是在刚下过雨期间，这时即使房子有漏水的状况，业主能够看起来，如果存在这样状况精装修收房的时候屋里脏不脏，可提出开放商立即进行整改。

3、收房时能准备的工具

房验小锤：用来检查房顶、地面、窗台空鼓。稍大一点的水桶：用来检查水箱、排水管是否通畅。卷尺：用来检测房屋净高等。验电插头：用来检查电线有无脱线、不通。网球：用来检测排污管道有无障碍物。有提示日期功能的手机（带闪光灯），律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。

4、各种不同房屋的收房标准

“简装房”基本上厨房、卫生间就不用装修了，水电路也不用再进行改造。如果业主购入的是这种的楼房，要对住宅的卧室、卫生间和水电建设进行仔细的检查。

“精装修”理论里讲可以提包入住。由开发商统一完成的装修，很难让每个人都偏爱，加上开发商装修可能存在的一些廉价工程，所以，购买精装修房，很可能仍必须进行清理后再次装修。“精装修”收房时能如此明确，对住宅全部的家居、隐蔽工程和墙顶地面装修等又能查看。

“毛坯房”内部没有任何装修的楼房，购买这些房屋的房主在收房时必须遵循看墙面、地面和顶面是否找平，卫生间的防潮是否作到位等。

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