购绿品房收房时注意事项(精)

一、带钱,身份证复印件,收据,购房合同,相机,纸笔,易贴便烃 ,八更装修公司哪家好,塑 料 水管。 二、证书方面:1、 《竣工验收备案表》 ; 2、测绘部的实测面积文件(即房管局 勘丈科车 <<勘丈报告 >>以确定房屋面积 ; 3、 《住宅质量保证书》 ; 4、 《住宅使用说梅 三、每俯要桩试验,可用桶装满水往上倒,看是法。 四、墙墙体空裂——墙面的砌筑、 地面装饰面层及其它装饰面层是汾空 裂现匣要用 小锤轻轻一敲便知。冉“空空”的音沂歉阌肭 (地 面接 触有间隙,需要 返工;冉沉闷的霹,郧接触良好。 五、查抄水表、电表底度。 六、发展商应首先?《房地产开发改造工程完工综合验收合阜 2《建筑工程质量认定书》 《住宅使用说梅 《住宅质量保证书》 3《建筑工程竣工备案表》 (《竣工备案表》上有没有建委批准备案的章 4《商品房面积测绘技舒书》 (盖测绘队公章 5《住户验房交接表》 6《楼宇验收记录表》 7 管线分布竣工图 (水、强电、娶结构 七、 查看“三书一证一表” “三书” 是指 《住宅质量保证书》 、 《住宅使用说梅 、 《建筑工程质量 认定书》 , “一证” 是指《房地产开发改造工程完工综合验收合阜 ,“一表”是指《竣工验收备案表》 。

《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量考核的凭证; 《房地产开发改造工程完工综合验收合阜是房产项目通过有关部门综合验 收凭证; 八、先验房再收房。如当超未有承诺,商家想迁须先签文件,圆扇”渫ǚ椒? 在每份文件中注每内情看”惠内情俊⒒囱榉俊 等字样,验房 时如巢么情靠闪榛畲怼 九、不管陪同人员能够口舌如簧, 如何信誓旦旦如何套交情, 你却能坚持原曰应看到问 题,不管炊家谙喙匚募氡砀锹枷吕?如楼盘根本就没打算验 收登记表, 栽备纸笔,将有关问题一一记录,并写清自己的意见,再与发展商交 涉。 十、收房时也能不怕麻烦,与发展商据理力争,不该交的钱坚净,必要时可霞劬帧 房管局投诉,吓媒体曝光,更好保护本身利益。 十一、 房屋保修期问题: 根据国家制定的《建设项目效率管理谭第四十替定:在正常使用滔? 建设项目的最低保修期限为: 1、基础设施工程、房屋建筑的路基基础项目和轴构工程,为设计程序要求 的 该项目的有效使用年限(70 年 ; 2、屋面防水工程、有隔热要抢生间、房间跟墙上的防渗漏,为 5 年; 3、供热与供冷设备,为 2 腐期、供冷期; 4、电气管线、给排水管道、设备调试和装修工程,为 2 年。

其他项目的保修期限也应泌《保证书》中。保修期自业终交付之日啤 十二、 需要带的工具:1 1 只塑料洗脸盆 --用于验收下水管道2 1 只小榔头 --用于验收房子外墙与地板是纺 3 1 只塞尺 --用于测裂缝的长度 4 1 只 5 米卷尺 --用于测量房子的长度 5 1 只晚 ---用于测试缚电开关及揉是法 6 1 只计算?用于判断数据 7 1 只水笔 --用于签字 8 1 把扫帚 --用于匆内卫生 9 1 只小桌子和一些报纸、塑料带,包装绳 --用于时间长,可休息一下及 预先封 闭下水管线。 正常验收房子时间大约是连续 2-3 阜精装修的房子收房注意事项,建议早上 8:30 去晃 2:30 去。 十三、 楼道窗户是反窗精装修的房子收房注意事项,不要一试己家就不到重视, 十四、 检查防盗门:有无划痕, 门边是肺, 门与寇封是奋, 门跟锁 开关应灵 活。 十五、 根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服窝暂行 办法》 ,住宅 小区物业管理费的费用构成以及下列项目:(1 管理服伪的收入跟 按要求提取的福 利费; (2 公共设施、设备日常运转、维护及保养费; (3 绿化管理费; (4 清洁卫生费; (5 保安费; (6 办公费; (7 物业管理单位固定资产折旧费; (8 法定税 费。此外装饰装修,物业管 理费中仍要包含物业管理公司的利榷杂诟叩底≌∏奈镆 管理, 成本中可以员Ｏ辗选

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