精装房收房注意事项及精装房验房项目一览(房屋相关)

精装房收房注意事项及精装房验房项目一览 精装房相对毛砰收的工程相当多，验收的众容是施工工艺的难题新房装修，所以很想仔 细。下面小编为您具体介绍一下精装房收房注意事项： 一、看开发商是犯合同承诺的交付酞查看开发商衬两书一表，这是收房的 必要坍一。具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说梅跟《竣工验收备案表》、 《入住计能证》。 （要黔件）目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说梅里未产生 闯一的乾问题特别少；问题非常多的智《竣工验收备案表》。 按照国家有关规定，《竣工验备案表》上的每一项又需要报挚门备案。不能只看开 发商有没有这张表，同时一定要仔细察看割有没有都备案，例如消防设备等。《竣工验 收备案表》对房地产商有着严讣束赚只要送交挚门备案孩展商就需要对楼 盘终生负允题，如果是开发商的过错，可以推卸其裕如果又没有问题，可进行 下一步，任何一项有问题，建议不要进行收房。 二、要谴房。当您宗一步时，想要进行看房时，很多开发商总是要侵蛊敕靠睿ㄈ绻婊撬⒔赡晒参藁课葑芏畹 2%）、缴纳一年的物业 管理费等成本精装修房收房多久可以入住，然荷以申请入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然更验收房屋， 如果房子有问题交业主慢慢维修。

无论是根据宪法的要求跟粗购房合同的承诺，缴纳公共维修基饺费用均不能卓⑸探桓斗课莸那疤帷Ｔ诮桓兑郧埃抵ㄏ妊槭辗课荩⑾钟兄柿课侍猓⑸逃 限期维修，由此造成业众入住的，开发商应承担违约裕 房屋类# 1 收房以收取富应退还的成本（公共维修基舰产权代办费、物住宅装修房屋装修 量屋装修注意事……房屋装修效果图、房屋装修经验房屋装修设计、业费等成本）为前 提，开发商单方为业挚设臵了义硒依据宪法要求脾公共维修基诫在办 理产权证书时吓和小区办征收，至于产权代办费，业肢有权选孕办理产权 证，开发商无权强行稀该笔款项。椰开发商无权在入住时稀脾公 共维修基晋权代办费等超成要求之后的成本，返吱拒绝缴纳，开发商以此 为由拒绝隙房屋的，由此产生的延迟交付等法律驭由开发商承担。如果开发商 表示他是代为收取公共维修基矫偿位的受托授权书（原件），即使是房管 局收取维修基浆也要峡者诚肥市财政局统一监制的合肥市住宅维修基矫发 票。 这时亨开发商会说面积涨了家装设计公司，要腔房款，此时涨得多是公摊面积，（不管涨与不涨） 都能应洽商扯实测长度表》。如果有，记下，准备进行下一步。（此时不能交其他 钱，原未说苗果没有，应把开发商限时提供，且不能收房。

三、对照合同验收房屋品质（包括要约合同内容，也就是楼书和先期开发商进行广告 宣传书跟沙盘）请认真伞（目前新沃的一些情柯竿都有大门内伸的情 跨 76 平米的卧室房门等内伸的墙壁用途不清。妓使用面积，影响了很多方面的让 用功能，类似左右情岿据本酞洽商赔偿!!绿化，在房子中，广告楼书，宣 传彩页，沙盘可转约协议。在本项目的要约合同中所显示的绿化带如果跟交房时不一煌耆挥新袒？⑸滩桓淼氖槊娼馐秃团獬ィㄒ椴灰辗浚锌赡芤槐 子住在鸽子笼里了。） 精装房收房需要重点留意的难题 1、收房前，业衷收集一些对于收房内容的资料，以便收房时目标矛簧以 到提前交房的业诌一齐交房，学习一些几乎常识。 2、业衷准备一些几乎的工具，如：25g 响鼓锤、卷尺、垂乔号笔、水桶、电 笔。 3、去物业处要首先查看房屋的两书一表精装修房收房多久可以入住，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说梅 及《竣工验收备案表》。 4、门窗的检查。窗户的一侧应听是肺水沿，窗拷交界处的密闭防水胶是仿⑼暾苑乐褂晁盖教澹恢馗创彰糯凹案觳槭欠Ｊ褂茫患觳 门窗表面是烽快查玻璃胶是符、饱满；门窗的垂直度瓷以用垂庆 测。 5、水电的检查。电的检查，可以殆用用电开关检查是罚通电，插座的检查， 瓷以拿稿座来检查，看指示灯工蓝正常情跨线的长度，可以哺缸觳榈缦咧柿俊Ｋ募觳椋杏盟璞福椿乜丶复渭觳橥暾院褪褂眯裕 蓄水盆应先排水，然洪管道连接处的渗水情炕号水检查管线通畅及渗漏现象。

6、瓷砖墙面的检查用响鼓锤在地板表面来回滑动，判断其音淫抑储 伴有空空的感菊鼓面积小于 15x15cm 应用记号笔标记常 7、装饰材料的检查装饰材料的检测智检查其材料施工的平整度、垂直度、施工工 艺、油漆涂刷质量。 8、层高的检测：层高现场只有测量方法是室外空间厚度+楼板耗ɑ也愫层高， 室内空间厚度可以用尺子直接丈量，丈量时不要选凿应选凿位臵测量，抹灰层汗夜娑ㄎ 5cm，楼板荷以直接咨询物业机商，通常设计为：0.10~0.16m 之间， 几傅相加即为实际层高。 房屋类# 2 9、安全隐患的检查：安全隐患智检查护栏的加装情窥艺型的护栏朱查负附拥愕暮附忧榭狻⒎佬馇榭Ａ椭觳楦潭ǖ愎潭ㄇ榭Ａ毕莸 查看；检查袱栏的宽度和距离，高层护栏宽度不超过 1.1 米，多层不超过 1.05 米，护 栏间距不?.11 米。 10、排水设备的检测 精装房验房项目 01、墙、地面的基层处理（厨、卫间的耐磨，及豪华尺寸的选用）； 02、材料进场验收并渍标记（合同承诺的产品、质量、数量、环保指标）； 03、木普：分基础、面层、收口、油漆、保护等； 04、电路验收：材料、护套、工艺、标准、持证、分线分色、间距、插座接地是啡返龋 05、厨房、卫生间验收：按时间、标准、楼下顶部观察是否有

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