交房时开发商如果险这些成本，酮一口回绝，弊路了

[摘要]交房的时盒细的检测房屋的品质，同时也能注意防止被开发商套路。交房时嘿的开发商会以疙由缴纳租金，如果超点价格的话酮一口回绝了，避免自己吃?p>

很多他们似乎经常逾样的想法，辛苦了一辈子驴子，在交房的时邯发商还会收取乱七八糟的成本，不少的业置去深究就退还款项收房了，其实开发商收取各种成本的话业衷一口回绝，豹发商套路了长沙装修公司，一扑解下吧。

一、交房时这些成本不必交纳?

1、装修费。验房之时开发商可能会故意告知业制必须息商缴纳押浆圾清运费、电梯使用费等等，但这些成本虽然是不必交的，对业帜正常人生也没多大妨碍。

2、物业费。住户拿到钥匙邯发商通常能惜缴交半年的物业费，注意，秸半年的物业费而不能超过半年，如果住户第一年并不入住，噪完全承担物业费，在协议中妹缴的成本比例即可。

3、物业维修基斤业维修基嚼据有关法规发放的用来新商品房和公有住房巢用部位、共用设施系统维修之用的专门款项，售房单位代为收取的维修基将体业脂所有，不计入住宅业务利润，开发商收取物业维修基浆由房管局代管，而这笔基轿使用，由业脂粳业直能进行管理。

4、疲负篓住房，且该住房为家庭唯一住宅的，所买普通商品住房户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，拼照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率棘即实际税率为2%; 所购别墅户型面积在144平方米以上的，瓢率按照3%宅开发商将该款项交给地税局，下图是2061年坡政导

5、办理不动产费用。2017年频骤缴纳不动产证办理费，有开发商自己承担40元测绘费;办理不动产证时，不动产中心会扣除宗地图制图费，收取几十到几百不等;申请商业信贷时，业稚纳不动产登记费和抵押登记费，住宅80元，商业550元。

6、面积差价。购房时的体量胜测绘面积，交房时能进行一次实测，在实测长度与合同面积差大于等于3%时，需要补面积差价，多退少补，如差距过瓷以反息商要千赔偿。

7、开口费。实际上就是入住费样品房怎样收装修费，应该就是有些用户设备的逞，如电力开口费、暖气开口费、有线电视开口费等，按要求算在房价中，并不是由房产商索要的，如开发商爽可直接放弃。

二、交房嚎园修太合适?

1、据了解，装修一套140-150平米的三居室房子，从起初去完工磋45天。面积较小的居室小户型可降低四五天，而200多平米的洋房户型脏用四五天。房屋装修过程能分为三肝：前期、中期和海

2、装修前期智装修设计，从选择装修公司到确认设计思路，需10-15天。在这段时间上，顾客需要选好装修所用帜料，尤其是瓷砖和超一般都是定制的，需要20-35天才能完成。专业宠计师还要按照实际情盔房进行设计，如确认水电路的位置，以便完工罕进行水电建设。瓷砖元工喝用到的，所以在装修前期，一定要先选好惩瓷砖。

3、装修中期智施工期。开工寒电工和木工先进场施工。水电路建设必须4天到一周的时间，木工抓、背景墙、现场制兹想要15天祝刺旌缏犯脑焱瓿桑吖た冀∑檀勺绕坛亢臀郎洌詈坦膊糠郑坛中降?0天祝第15天赚木工完成工淄工开始进场，进行外墙刮腻子找平、木捉面的刷漆等工转持续至装修完工前两三天。在这段时间上家装哪家公司好，您可以去市场里找找喜欢的家具，为以喊修诅父。

4、以上施工完成海下的就基本上是装修的氦程，这时喊修完毕还剩两三天的时间，木工回来安装窗帘杆、五浸等。在厂家订购的瓷砖、门、洁具、橙也开始正式安装，还要进行房间跟卫生间的惮这些工紫检捷，每种只需1天妆间，全部完毕共需3天祝

在交房时呵要留意准确的交房方法跟细节，要认真的检查房屋的质量，避免自己收房了又郴些质量原因，那就不好说了。在买驴骸早的装修，早装修也可以早通风样品房怎样收装修费，让家人尽早的住里新房子。

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