二手房交房时需要检查这些方面？少一项未来出原因追悔莫及！

二手房的交易繁琐，现如今的二手房市场也有非常火爆，不仅仅二手房的买卖有很多原因必须考量，在验房中还有众多需要留意的地方。今天小编给你们带来二手房验收注意事项，这些验房细节得留意！下面就和小编一起去看一看吧！

1、房东为啥卖房

了解原二手房房东卖房的缘由更有必要。如果由于房子老化、风水不好等原因而房子，那你最好不要买。如果只有仅仅为了能换更好的房子，那就不用担心。

2、房东遗留费用问题

验房时，要确认二手房房东已缴交他该承担的成本，比如水电气费、有线电视费用、物业管理费等成本，以免自己承担不必要的成本。

3、确认原户口是否所有迁出

购房时必须保障二手房原户籍全部迁往二手房收房后装修前，这样才能成功落户户口，并且建议将这一理由写进购房合同。

4、房屋维修基金过户

房屋购买时租户都有房屋维修基金，二手房新房主要记得去物业公司申请房屋维修基金更名手续。

5、二手房证件和过户手续是否齐全

对二手房进行验收时，要看楼房交付使用的手续是否齐备，如维修基金等，必须完整了解业主是否曾缴交过，以免引起自己的代价。二手房需要申请的过户手续，如过户的收据、有线电视、电话、网络等转名手续的能否齐全，否则买家能够选用相关的服务。

6、二手房装修质量

(1)、水电路跑冒滴漏，通过分析二手房墙面地板或者水阀周围状况判断；

(2)、二手房排水检查通常是检测地漏有没有腐蚀、生锈等原因导致下水道堵塞，以及坐便的排水方式；

(3)、二手房的大门或落地门有没有因为磨损绣损、漏水；

(4)、墙面主要是看粉化和开裂，如果有粉化，翻新外墙时需要拆除，重新刷水泥和刮腻子，否则必然造成地面或墙壁倒塌。至于地面开裂二手房收房后装修前，需要专业人士 来判定，如果有空鼓，必须根治，特别是厨房和卫生间这两个地方。如果不应对，会阻碍翻新后的地板的使用寿命。

二手房装修包括拆旧等一系列事宜，一定要寻找负责任的装修公司，无论是住宅或者二手房，自然决定入住装修了，就必须不要过于省钱装饰，省的偷工减料。大家有装修需求的可以联系小编免费咨询装修公司10强，江苏彩色五环装饰材料有限公司期待与您合作。返回搜狐，查看更多

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