毛坯房验房注意事项跟细节介绍【广州装修吧】

大家在买房子的之后，一定要对毛坯房进行验房的。虽然说，开发商那边也能做这个想法，但是自己亲自验房，才能够放心。我们打算验房的话装修完收房注意事项，需要留意这些地方，下面共装网小编就来告知各位毛坯房验房注意事项跟细节介绍，让你们学到知识，到时候就可以亲自验房了。

毛坯房验房的注意事项

1、不管开发商陪同收房验房的工作员工能够花言巧语，业主却能坚守理念，不论是大原因也是小毛病，只要看到了必须在相关的文档以及表单里记录并写上自己的看法，如果房子没办法验收一定要写明白不能验收的缘由并把开发商签字盖章。

2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些程序能看原件，而不是复印件。

3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构健康跟系统选用安全的而品质现象由发展单位来进行清理直至合格后才来装修，影响令居房屋的健康原因也能一并解决，如果不妨碍房子跟设别使用健康的品质现象可以采用价格补偿的方式使接管单位来处理。

毛坯房验房的细节介绍

检查房屋质量

房屋质量特别重要，检查房屋品质时，我们可以用卷尺来校准地面是不是平整，若果不平坦的话，以后铺地面时能有帮忙；我们必须查看房屋的墙面、与屋顶连接处是否有裂缝。如果地面的裂纹不大，可能是墙漆没有涂好；如果房间与室外的连接处有破损，有必然是阳台的承重力有问题，会出现下坠的危险；另外检测房顶是否存在高低差异现象，如果有的话想注意下偏差值是否在正常范畴之内。

检查墙体状况

毛坯房比较常见的现象是地面开裂问题，墙面空鼓可以用小锤子敲下来，如果听到咚咚的声响，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的状况。购房者可以用专业检测的卷尺测量地面是否平行，如果误差是在允许的范畴内，即可证明墙体是垂直的；还必须检查墙体是否有受损，例如石灰爆点、顶部有凸起等，这就会让装修带来诸多不利的妨碍。

门窗检查

假如门窗的构造不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会导致漏油、进水的问题，还直接阻碍着房子的隔音效果。购房者要检查能否会上锁装修完收房注意事项，开启是否灵活；还必须用专业测量仪装修公司前十强，通过检测门框的对角线值来确认房间是否正；移动门的框槽是否完好等。

水电验收

我们的新房在装修之前，一定要先到检查一下房子前面的水电基础设施好的装修公司，水电作为住宅来说就是经脉一样，如果阻塞的话，就会对我们经常的生活产生麻烦。我们需要看一下下水管道有没有出现破损的状况，怎么查看呢？可以看一下水流速度，听水流的噪音来分辨，再检测一下室内的强弱电通电的状况，看看能不能正常使用。为了保证今后的用电安全原因，我们能检测一下室内的铜线绝缘电压值，只要保证没问题了才算检验合格。

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