精装修价格备案卖毛坯房 鑫江玫瑰园变相多收30万装修款
在北京上海，商品房实行“一房一价”政策，坚决不擅自开发商随意涨价，更不许强行捆绑装修出售。可位于青岛市城阳区的鑫江玫瑰园项目，硬是把协议上承诺毛坯交付的楼房伪装成精装房。看似随便的一个文字游戏，一下子就从购房者腰包里掏走了30多万元的装修款。购房者质疑开发商涉嫌非法卖房装修装饰公司，变相降低房子的单价。
近日，有购房者向记者反映，位于天津青岛市城阳区的鑫江玫瑰园项目采取变相捆绑精装修的方法来降低价格。“但实际上房子却是毛坯交付，这样的霸权合同是如何利用政府职员部门的管控的。”购房者丁先生说。据介绍买毛坯房还要收装修款，丁先生在鑫江玫瑰园买的楼房，把装修捆绑算出来，装修款超过了30多万元，可是在协议的附件上都严格标出房子是毛坯交付。
在与项目开发商交涉无果后买毛坯房还要收装修款，丁先生通过青岛政务网系统体现了自己的遭受。接到丁先生的控告后，城阳区政府落实后回复，鑫江玫瑰园项目整改计划审批包括装修内容，在业务之后，城阳区政府要求研发公司现场进行装修标准公告，同时，开发公司与房产人就装修内容包括交付标准进行协议承诺。
对于这些模棱两可的回复，丁先生并不满意。“明明是毛坯交付的楼房，为什么要在报备时添加了装修内容？既然添加了装修内容，就意味着开发公司可以用当时没有的装修来降低原本的备案价？一个虚假的装修报备内容就可以从购房者手里违规收取30多万元？”丁先生一肚子的不解跟愤怒。记者注意到，鑫江玫瑰园项目位于城阳区银河路。6日下午，记者咨询项目销售人员了解到，该工程确实是毛坯交付。“不管是怎么单位销售商品房，都能违反国家相关司法。商品房强行捆绑装修销售或者让毛坯房当成装修房来卖的情形，都指控触犯《消费者权益保护法》、《反不正当竞争法》、《反垄断法》的相关司法条例。”海南惠海（青岛律师事务所）的陶虹博士说。记者了解到，就在每年的5月份，青岛市国土资源和房屋管理局早已实行了“关于进一步强化商品房预售方案管理有关问题的通告”，明确提及室内装修，开发商“不得违背购房人的需求，通过增加装修价格强行抬高房价，不得强制捆绑销售车位以及储藏室等房屋附属设备，变相降低价格”。（唐 忠）编辑：老桑
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