如果你买的是住宅，交房验收时千万能注意这6点！
买新房的小伙伴，经过了看房选房、签约定房、以及住宅漫长的建造过程，终于带来了交房日。马上就可以获得新房的钥匙了，兴奋之情可以解释，但也能做好交房时验房的工作，避免将来困扰。一份毛坯房验房宝典为您奉上！
1、 交房面积误差只有在3%之内
交房时应注意，房屋实际面积与签约时住宅面积的偏差要在适当范围，即3%之内。如果交房时误差在3%之内，甲乙双方依照协议对贷款多退少补；如果交房时长度误差在3%左右，购房者可要求退货，不退房可以提出开发商退补相应款项及费用。
2、 看房屋外立面是否干净平整
外立面是住宅与内部空间直接接触的按钮。尤其是把边的房子，外立面面积大，且易于遭受外界风雨侵袭装饰公司，交房时能检测外立面是否有破损、水渍前十强装修公司，瓷砖是否稳固或损伤。与此同时也能检测公共区域的施工是否完成，楼梯、电梯、消防等设备是否齐全。
3、 窗户是否能正常开关
检查窗户是否完好，有无松动，是否可以正常开关；有的柜子或开放式阳台还会有配套的栏杆买精装修房和收房时叫谁验收，也能检查栏杆是否变形。
4、 检查室内地板地面
仔细查验墙面是否有破损，同时可以用小锤轻轻拍打，看能否有空鼓；同时能留意地面是否有起砂、坑洼不平的状况，发现原因及时找开发商进行维修。
5、 查看上下水路是否畅通
检查上下水是否顺畅，可以从通俗的三方面进行判断：上水时能否有水、阀门紧闭时是否漏气、下水是否通畅。厨房和卫生间有水阀的地方却能进行检查，也应看水管及管线配件是否齐全。
6、 入户门规格和质量
检查入户门墙壁是否有变形，可否正常使用，开关门是否顺畅。另外也必须检查入户门型号包括设备或许齐全。
最后，交房当天车主也能收到开发商的《房屋验收单》买精装修房和收房时叫谁验收，签字即说明房屋验收合格。因此即使在自行验房时看到问题，要尽快与开发商联络请求修理，无问题再进行签字。
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