某盘大面积空鼓、屋顶渗漏、墙壁倒塌，业主要退装修款！延迟一年交付

合肥一环某精装房大面积空鼓、

屋顶渗漏、墙壁倒塌，

业主要退装修款！

延迟一年交付，

至今已网签、备案！

3大问题投诉家装设计公司，

精装修究竟有什么缘由？

合肥一环某盘精装修不“精”，业主要退装修款

几年前，合肥市的孙女士购买了坝上街环球中心的一套商品住宅，可之后，房屋交付时间延迟了一年不说，精装修的房子还导致了不少问题。

1、墙面、屋顶出现大面积空鼓

业主验房时看到，房屋内多处大面积空鼓，验房师傅也表示，空鼓面积比较大是不正常的。

连房屋的天花板却导致大面积的开裂，随后把大修工人进行了所有铲除。

2、水泥砂浆脱落严重

一般水泥砂浆是不会被脚随意扣掉的，但该住宅内水泥砂浆脱落状态更加明显。

3、一天已住，屋顶就导致漏水

另一业主声称，一天又没住，房子就发生漏水，怀疑开发商装修的之后是不是没有做防水呢。

4、地板空鼓，墙体倒塌，业主要退装修款

此外也有地面开裂，更有部分外墙出现损坏状况，业主：有一道近2米的开裂，整个一扇墙所有却裂开了！

坝上街环球中心业主纷纷表示精装修不“精”！拿到手问题百出的房子，任谁都是非常失望的想法。

有物业提出，“开发商把装修款退给我们，然后我们自己来装修。”

买精装修的住房虽然就是为了省事省心的，结果已经看来根本是在添堵。

二期延迟一年交付家装公司装修，至今已网签，备案！

从视频上可以看见，孙女士是2016年买的房，当时协议约定是2018年7月31日交付使用。

但是，直到今年8月15日才交房，延期一年多！

终于直到交房了，新的原因都回来了。该业主买的工抵房居然没有进行网签和备案，也就是说现在根本没法办理房产证！

由于16年购房是没有限购的新政，但是当时该工抵房没有进行网备，如今限购了，失去了房产资格，现在工抵房产证的名字不是自己，孩子吃饭什么办？

开发商：限购可以离婚！

有问题可以维修，装修款不能退！

就以上的现象，安徽经视记者也找到了项目的负责人，开发商承认了疑问的存在，后期也能对发生的现象进行整改！

1、网签、备案的工抵房将在今日完成

相关负责人表示，工抵房的用户可以经过房查、网签，备案的时间在小产权初始完成后进行，预计在交付的30到60天内完成，和其它房产证下来的时间差别不大。

2、限购问题与客户协商解决

至于因为没有网备造成的限购的房主，项目负责人也声称将会跟员工进行协商解决。

3、装修款不能退

出现原因的墙体可以全部拆掉维修。开发商表示：出现这种现象似乎是因为温度，或者是人员在保养时已作到位精装房公摊面积收装修费吗，空鼓墙面可以全部铲除！

房屋装修过程中，使用的砂浆符合国家的品质规定，后期发生原因的房屋也可以无条件维修，同时也期望客户可以同意维修员工入户维修！

业主要求退装修款原本就是没有任何的法律依据的，公司也没有办法拒绝退款的规定！

62封咨询函，3大问题投诉精装房

除了坝上街环球中心精装修遭投诉，在合肥12345政务信箱上，也有不少市民表明精装房问题。

主要涉及：精装简配精装房公摊面积收装修费吗，装修资料已公告或者公摊部分精装收费等情况。

1

精装简配

有网民投诉：经开区某社区，精装修垃圾的一笔，开发商没有出示相关协议，备案价毛坯和精装修款备案，两房两三个月了，至今空鼓、开裂未解决。

对此，经开区回复：经县发展管理中心调查，反映的经开区某工程均为毛坯竣备。对于全装修产生的相关效率现象，建设管理中心接到投诉后随即交给开发改造单位，督促开发改建单位做好全装修质量的维修工作，同时建议该来信人立即与业主维修部门取得联系。

2

装修资料未公告

合肥某企业因未公示相关装修资料信息，被网民投诉。

最终合肥住房保障和房产管理局官网发布，合肥某企业研发改造的工程2栋、5栋和6栋三栋楼公寓交付时，未公告相关装修资料信息。

该部门通报公司相关负责人，要求公示相关信息，但企业仍然不配合。为此扣除该企业3分信用分。

3

公摊部分精装收费

在12345中有网民咨询：现在我市在商业商住备案时，毛坯与精装部分分开备案。在购入精装房时，发现精装部分费用除去涵盖室内占地外，公摊部分也算在那里。100平米的楼房，按照我市目前公摊标准，公摊面积在20平方米以上，这部分装修远低于室内标准，且如果是毛坯房开发商也需要装修好。咨询下，公摊部分收精装房是否正确？目前，长沙市对这精装房收费现象已有相应程序要求，明确公摊部分不纳入精装收费，请问我市能否也有此方面的有关规定。

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