收房之前我希望，收房之后我“苦恼”

小编近期发现这些小伙伴们，拿到房子后的却有这样那样的苦恼，也有众多小伙伴们问我究竟会做些什么

小编今天就和你们浅谈各种喜怒“唉”乐，俗话说的好，想要姐姐变瘦点，让它走装修吧，想把女儿变黑点，让他对接装修的想法吧

根据小编多年的建材经验，小编认为流程是这种的：

a.收房之前必验房（如有疑问KFS整改完毕后，复验一次，确认没重大原因之后又打算装修）

b.提前做好功能需求准备（中央空调，风管机，地暖，地板的选用“复合也是木质”，厨房的大概规划等等细节功课）

c.与设计师洽谈个性化设计（虽然小编也不懂，个人认为自己家中也是能有自己的特色）

d.开工前的打算工作（学习审核装修预算表，辅材，人工，主材等等）

e.开工交底工作，认真聆听设计师与工程项目主管交谈每一个细节工作

f.材料进场审核（如果有装修管家最好，全权交给你们，等60天-90天以后看出来把关就行），主要核对材料的产品种类及总量

g.水电验收：标准的水压，电路的检测等标准需求做好统计及学习

h.泥工验收：地面瓷砖，瓷质砖的监理验收收房后 的装修期，墙面砖的监理验收，水泥砂浆的砌筑施工验收等等

i.油漆工验收：油漆的监理验收，墙面是否在起花，阴阳角是否顺直等等细节工作

j.竣工验收：前面几项整体再走一遍。进行查漏补缺的工作更加重要

k.家电，家具购买

l.软装及服装添加：卧室暖色调为主，饰品功能性为主

亲爱的小伙伴们别又担心了，赶紧行动找合适的验房师做好第一步工作吧

1. 验房的重要有什么

许多购房人却曾抱怨买房买来一堆烦恼。这一堆烦恼以及地面塌陷、渗水、空鼓，面积不符收房后 的装修期，设施不到位……按说，这些现象又必须由房地产开发商来应对，为什么能作为购房人的苦恼呢?许多购房人在收房时，忽视了对新房的“体检”，当匆忙收房后得知房子存在质量原因时，事情似乎就很难得到顺利解决，因为法律要求，收房代表购房人认同房屋质量，收房后得知的质量原因要由购房人承担。因此，收房前需要细心、仔细地验房，发现原因，不管大小。都不要轻易放过。

2 .收房不验房存在这些隐患

业主收房时仔细验房，是对房产合同的义务履行。不管是开发商还是业主，都必须根据协议的有关条款及附带协议的规定认真操作。如果顾客没有验房就收房，就代表购房人认同了房子酌质量。收房之后看到纳房屋原因无法由房产人承担。

收房前需要验房，而且能努力认真地验房。一旦看到问题，不管大小，都不要轻易原谅，否则，将会让自己留下严重的法律原因及成本。

3 ，先验房后收房的法律依据

房屋验收，验为核心，是业主纳权利；收为结果，验房发现的难题由开发商负责整改。业主对整改的确定才是真正的验收。购房合同第十五条第（二)项要求：“验收交接后，双方签订商品房交接单。“因此，业主完全可以“验房后又收房”。

4 ，签合同

为防止发生房屋品质现象，建议消费者在购房时选取资信良好的开发商，将成本控制在后期。签协议时要确定各有关细节哪家装修公司好，包括收另时间，收房程序[如先验房，无异议后再度房等)，验房时从配套设备去房内各项交付物指定酌具体详实验收标准别墅装修公司，最好附上设计图纸及施工因，并在协议中标明以其为准。同时标注收房时原开发商的广告、售楼书、样板房等又能作为住宅结构验收标准。最合适的方法是请一位有心得的法官，分析购房合同中有无标注不明或易导致歧义的条款陷阶，免除不必要的麻烦。

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