买了精装修房子该怎么验收？这4方面能注意！

与毛坯房相比，精装修房可以使消费者省去入住后的装修烦恼，因为她的价钱虽然稍贵，但基本上可以立马入住。但精装修房的验收确实很多人头疼的大原因。怎么验收精装修的买房？有什么必须重点关注的地方呢？

一、准备材料

验收房子是件辛苦而复杂的工程，开始前打算工作一定要到位，如此验起房来能够得心应手。

1、购房合同一定要带里，合同上有许多附件对装修房验收有重要作用，如小区分布图、约定细则等。

2、电路、水路图纸也应带里。在验收房子前应拿好钥匙。

3、钥匙数量非常多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表和电闸钥匙，注意不要遗漏。

4、装修材料告知单是验收时不可缺少的收新房精装修房要怎么验房，上面记录了材料的产品、款式和尺寸好的装修公司装修设计，验收精装修房时必须核对，有偏差要尽快交涉。

二、检查隐蔽工程

隐蔽工程包括水路建设、电路改造、吊顶结构跟卫生间防水工程等项目。这些现象很容易被装修掩盖，购房者可以根据以下的方式检查：

1、水路

普通的楼盘水路通常是三种：自来水、热水和中水。购房者需确认热水和中水是否具有，以及能否接错管道；检查水表位置收新房精装修房要怎么验房，是否在房间或卫生间的消火栓；水管材料非常重要，须保证是国家选定的合格材料。

2、电路

要切记检查，配电箱的短路保护插座应有灯具；普通电源、大功率插座等要有确定的分路；面板开关的加装应平整，还要测试开关是否合理。

3、吊顶

业主从地板的分析口能肉眼分辨使用的那种吊顶结构，按相关条例，隐蔽工程吊顶须选用轻钢龙骨。

4、防水

业主可在卫生间倒清水试验下水是否顺畅。最低点的地漏不能有结冰，各下水处需要流水通畅。

三、核实建材型号

业主在验房时应确认建材型号与验收单一一对照，避免被廉价产品调包，降低装修档次。

四、检查任何细节

1、门窗

门、窗、梯都是室内装修的重点组成部分。业大致注意检验门，木制门板的外侧面必须能表面光滑、通常规定每2米平整度应当大于2毫米，贴面贴不好或初期保护不利经常把此处变成高低不平。检验门框的贴面板与地面是否垂直，普通人开始又很容易忽视这一点。

2、空气检验

检验精装修房不是单单看就可以了，业主必须学会闻。苯超标的油漆使室内上有淡雅的香味。有些涂料溶剂二异酸的浓度超标，其蒸气有剧毒，会刺激性气味。

验房是一个辛苦而复杂的项目，购房者一定要加以重视，必要时可请专业的验房师随同验房。

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