新房收房还要了解的常识！

导语：新房在装修后更主要的就是收房验房阶段，这是检验房屋品质的更重要的时期，这一阶段中有许多需要留意的细节，并且不可以马虎了事。但是也是有很多装修小白作为收房常识一无所知。针对那一状况刚收楼的房能装修吗装修效果图，有其屋装修网小编给你们简单推荐一下新房收房常识供各位事先了解了解。

新房收房常识：一、审查有关证件

作为购房者，应首先审查建房或许具有交房条件。关于交房条件，在协议中有严格约定，一般协议承诺以该房产获得发展项目建成备案表作为交房的前提条件。如果没有《竣工备案验收表》，作为购房者一般可以放弃收房。此外，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等，否则就会接钥匙，再提面积问题就晚了，在法律实践中，以收房时已提异议，视同购房人事实接房退出对面积质疑的权利。

新房收房常识：二、审查交房费用

A、房屋契税结算：对于购房而言，合同款项是根据房子预测面积推算的，等房子建成后，实测面积一定能有所差异，双方按照面积变化来核算房款。

B、物业管理费用：购房者在接收房屋后，无论能否入住，就起初享受去后期物业管理企业的服务，因此在收房时就应缴纳物业管理费。按照现行条例装修效果图，物业管理企业一次最多可退还一年的物业费。

C、公共维修基金：公共维修基金是为住宅公共部位跟公共设备进行小、中修而打算的基金，按照购房的2%缴交，可以还给开发商，也可以间接到房管局小区办交纳。

新房收房常识：三、审查房屋的质量

验房主要是看房子能否与协议承诺一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这种方面出现波动，则购房者可以提出退房。此外，很重要的工作就是审查房屋能否存在效率难题，如果有品质原因，应提出开发商进行维修，待修理后又再次验房。

新房收房建议审查建房的质量要作下面准备：

1、带有日期显示功能的手机一部刚收楼的房能装修吗，以便拍上有问题之处成为凭证。

2、纸、笔，即时记下发现的现象以免遗忘。

3、易贴纸条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在发生原因的地方，以便维修人员查找。

4、扁型三插座大空调一个，插入家中各个电源开关检测电路是否未所有接通。

5、售楼说明书，边听边对照着房间、浴室等附送的设施能否具备开发商当初的承诺。

6、请有收楼经验的同事同行，帮助提供看法，发现原因。

以上内容就是小编给你们推荐的房子收房常识，关于房屋收房这方面的注意事宜还是有很多的，所以网友们如果害怕自己对那方面的知识不够了解，小编建议或者请专业的验房师来进行收房验房比较好。

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