超详细的毛坯房验房攻略，合肥装修公司教你安心住新房！
精装修房是房屋商现在装修好的新房，很多没有时间装修业主经常选择精装修房屋，而在精装修房屋中我们一旦做好新房验收就可以了，下面就跟随小编一起来了解下精装修新房验收注意事项吧，希望如何让您带来帮助。
1、房屋收房文件能齐，面积差不能超3%
根据有关规定，房屋建立以后一定拿到《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发改造工程完工综合考核合格证》和《实测面积登记表》才具有交付条件，而且是原件。
另外，《建筑工程竣工备案表》是更重要的程序，还要认真察看各个分项是否又备案。此外，购房人必须知道一下交房面积跟一开始所签协议中的体量是否有误差，该误差是否可以接受。
2、墙面梁柱裂缝需谨慎
在查看地面、梁柱、阳台时，要留意是否有破损。如果梁上或屋顶与建筑主体连接处有结构性裂缝，则相当危险;如果是由材料或工艺产生的开裂，一般不会发生健康原因，不过也需要提出开发商进行补修。
3、墙体和地面能笔直均匀
检查墙角，墙体转角线或许笔直。可以带个卷尺量一下层高、量一量房子是否方正，用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度;查一查墙脚部分厚度是否高于地面，地否平整，是否在一个平面里。
至于墙面处理，不同等级的装修也不同，贴磁砖、墙布的应查看是否有气泡，纸与纸，布与布的交接处是否平整。
4、地面需平坦，地面砖拼接整齐
首先地面要光整平坦、起伏小。铺砖地面，要看地面砖灰缝大小是否光滑;看地面砖拼接线的曲直程度，拼接线能整齐笔直;另外，还要看每块地面砖是否沾牢收新房精装修房要怎么验房，地板下或许空心。
5、门窗材质需与承诺相符
业主收房时需要检查，门窗是否与开发商的承诺相符，包括产品、材质、功能，注意户门周边密闭性是否好收新房精装修房要怎么验房，如果墙壁间空隙较大，应该规定调整，试试锁头是否好用。
看门开启是否自如，关闭严不严。要切记窗玻璃的颜色、厚度是否具备承诺，有没有双层玻璃改成多层玻璃，有无残缺。
检查门窗的密封性好不好，窗台有无渗水，窗上方滑道是否平滑等等。
6、管道电力系统需逐一检查
消费者可检查给水管、排水管是否畅通，管道是否未具有锈迹，气管是否断开，灯头、插座是否有电。对于附送设施的配置，消费者应按照建筑设计和系统说明书，逐一检查。
7、厨卫查看防水最关键
对于房间跟卫生间，最关键的就是墙面、地面防水的品质。可以作一次24小时闭水试验，看是否漏水。
8、检查房屋或许有味道
厨房、卫生间应与通风道就近安排哪个家装公司好，这样有利于异味、废气等快速排出哪家公司装修好，保持室外空气的清洁。
9、检查开关、插座
检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了进去电话、电视的线路接口，稍用力拉一拉，看是否虚设。
以上就是关于精装修新房验房注意事项的相关介绍了，精装修验收就是为了将来住的安心，这个环节处理不好，很容易产生争议，在验收的之后也可以找一个专业人士陪同，这样就变得放心了。
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